个人开发购房合同样本.docx

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1、个人开发购房合同样本合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房产”），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3 房产的用途为_，乙方购买后需遵守当地法律法规，合理使用该房产。第二条 购买价格2.1 乙方向甲方支付购房款人民币_元（大写：_元整）。2.2 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的发票和收据。2.

2、3 乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房产过户手续。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2 房产过户所产生的税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3 房产过户完成后，乙方有权领取房产证。第四条 付款方式及时间4.1 乙方在本合同签订后_个工作日内，向甲方支付购房款人民币_元（大写：_元整）。4.2 剩余购房款人民币_元（大写：_元整），乙方应在本合同签订后_个工作日内支付。第五条 违约责任5.1 如甲方违反本合同的约定，导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。5.2 如乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，乙方应按逾期

3、支付金额的日利率支付滞纳金。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 购房款支付凭证5. 房产过户相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电

4、话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第三方（担保方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房产”），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3 房产的用途为_，乙方购买后需遵守当地法律法规，合理使用该房产。第二条 第三方担保方职责2.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。2.2 第三方应确保乙方的付款行为符合合同约定，如乙方未能按时支付购房

5、款，第三方应承担相应的违约责任。2.3 第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。第三条 购买价格及支付3.1 乙方向甲方支付购房款人民币_元（大写：_元整）。3.2 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的发票和收据。3.3 乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房产过户手续。第四条 甲方权益保障4.1 甲方应按照合同约定，按时交付房产。4.2 甲方应保证房产的产权清晰，无任何法律问题。4.3 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.4 甲方在房产过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。第五条 乙方违约及限制5.1 乙方如未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并

6、要求乙方支付违约金。5.2 乙方在购买房产后，应合理使用该房产，不得违反当地法律法规。5.3 乙方在房产过户过程中，应积极配合甲方和第三方完成过户手续。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 甲方身份证

7、明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方身份证明复印件5. 购房款支付凭证6. 房产过户相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。第三方承担连带责任，协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。通过第三方的介入，可以降低甲方在交易过程中的风险，确保交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次交易中主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权解除合同并要求乙方支付违约金，以降低交易风险。通过本合同的签订，甲方能够确保房产的产权清晰，无任何法律

8、问题，并为乙方提供了一个合法、安全的购房环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第三方（担保方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房产”），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3 房产的用途为_，乙方购买后需遵守当地法律法规，合理使用该房产。第二条 第三方担保方职

9、责2.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。2.2 第三方应确保甲方按时交付房产，如甲方未能按时交付房产，第三方应承担相应的违约责任。2.3 第三方应协助乙方和甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。第三条 购买价格及支付3.1 乙方向甲方支付购房款人民币_元（大写：_元整）。3.2 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的发票和收据。3.3 乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房产过户手续。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权要求甲方按照合同约定，按时交付房产。4.2 乙方有权要求第三方提供必要的协助和支持，确保甲方履行合同义务。4.3 乙方在房产过户过程中，有权要求

10、甲方提供必要的配合。第五条 甲方违约及限制5.1 甲方如未能按时交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方在出售房产时，应保证房产的产权清晰，无任何法律问题。5.3 甲方在房产过户过程中，应积极配合乙方和第三方完成过户手续。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方

11、（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方身份证明复印件5. 购房款支付凭证6. 房产过户相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本次交易中主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并要求第三方提供必要的协助和支持。通过本合同的签订，乙方能够确保甲方履行合同义务，确保交易的顺利进行，并为甲方提供了一个合法、安全的购房环境。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的地位相对弱化，主要义务是按时交付房产，并保证房产的产权清晰。甲方需积极配合乙方和第三方完成房产过户手续，并承担相关税费。通过本合同的签订，甲方能够确保房产的产权清晰，无任何法律问题，并为乙方提供了一个合法、安全的购房环境。