上海简单实用商铺租赁合同模板.doc

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1、合同编号：_上海简单实用商铺租赁合同模板甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 商铺基本信息1.1 商铺位于上海市_区_路_号，建筑面积为_平方米。1.2 商铺现状为_（具体描述商铺现状，如：空置、正在经营等）。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将

2、租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 租赁用途4.1 乙方租赁该商铺仅用于_（具体描述乙方经营业务），不得从事法律法规禁止和限制的经营活动。4.2 乙方不得擅自改变商铺结构和用途，如需要进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条 维修责任5.1 甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。5.2 乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。第六条 保险6.1 乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2 保险费用由乙方承担。第七条 合同解除7.1 在租赁期内，如乙方违反本合

3、同约定，甲方有权解除合同。7.2 租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 违约金的具体金额双方协商确定。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证

4、复印件2. 商铺现状照片3. 乙方经营业务相关许可证复印件4. 商铺保险单副本第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_上海简单实用商铺租赁合同模板甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条 商铺基本信息1.1 商铺位于上海市_区_路_号，建筑面积为_平方米。1.2 商铺现状为_（具体描述商铺现状，如：空置、正在经营等）。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为

5、人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 租赁用途4.1 乙方租赁该商铺仅用于_（具体描述乙方经营业务），不得从事法律法规禁止和限制的经营活动。4.2 乙方不得擅自改变商铺结构和用途，如需要进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条 维修责任5.1 甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。5.2 乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。第六条 保险

6、6.1 乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2 保险费用由乙方承担。第七条 合同解除7.1 在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。7.2 租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 违约金的具体金额双方协商确定。第九条 甲方权益保障9.1 乙方同意将商铺的租赁权、使用权以及与商铺相关的各项权益全权委托给甲方，由甲方进行管理和处置。9.2 甲方有权根据市场情况调整商铺租金，但应保证乙方的经营利益。9.3 甲方有权

7、对商铺进行装修、改造或重新招商，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。9.4 甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应支付乙方相应的违约金。第十条 丙方责任10.1 丙方作为第三方主体，对甲方的权益负有保护责任，应确保甲方的权益在租赁过程中不受损害。10.2 丙方应协助甲方对乙方进行经营管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。10.3 丙方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。第十一条 丙方权益11.1 丙方作为第三方主体，对商铺的租赁和管理享有监督权和建议权。11.2 丙方在协助甲方管理商铺的过程中，有权获得相应的报酬。第十二条 争议解决12.

8、1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。12.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条 其他约定13.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_上海简单实用商铺租赁合同模板甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条 商铺基本信息1.1 商铺位于上海市_区_路_号，建筑面积为_平方米。1.2 商铺现状为_（具体描述商铺现状，如：空置、正在经营等）。第二条 租赁期限2.1 本

9、合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 租赁用途4.1 乙方租赁该商铺仅用于_（具体描述乙方经营业务），不得从事法律法规禁止和限制的经营活动。4.2 乙方不得擅自改变商铺结构和用途，如需要

10、进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条 维修责任5.1 甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。5.2 乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。第六条 保险6.1 乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2 保险费用由乙方承担。第七条 合同解除7.1 在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。7.2 租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2 违约金的具

11、体金额双方协商确定。第九条 乙方权益保障9.1 甲方同意将商铺的租赁权、使用权以及与商铺相关的各项权益全权委托给乙方，由乙方进行管理和处置。9.2 乙方有权根据市场情况调整商铺租金，但应保证甲方的合法权益。9.3 乙方有权对商铺进行装修、改造或重新招商，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。9.4 乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应支付甲方相应的违约金。第十条 丙方责任10.1 丙方作为第三方主体，对乙方的权益负有保护责任，应确保乙方的权益在租赁过程中不受损害。10.2 丙方应协助乙方对商铺进行经营管理，确保甲方的经营活动符合合同约定。10.3 丙方有权对甲方的经营活动进行监督，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方立即改正。第十一条 丙方权益11.1 丙方作为第三方主体，对商铺的租赁和管理享有监督权和建议权。11.2 丙方在协助乙方管理商铺的过程中，有权获得相应的报酬。第十二条 争议解决12.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。12.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条 其他约定13.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_