售房协议与售房合同.doc

《售房协议与售房合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《售房协议与售房合同.doc（11页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合同编号：_售房协议与售房合同甲方（出卖人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买受人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：_（具体地址）；1.2 房屋结构及面积：_（房屋结构）、总面积为_平方米；1.3 房屋所有权证号：_；1.4 甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条 购买价格及支付方式2.1 双方同意本次房屋交易的成交价为人民币_元整（大写：_元整）。（1）乙方于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的_%；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，分期支付剩余的购房款；（3）乙方支付购房款后，甲方应当出具相应的收款收

2、据。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3 房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备及其使用说明交付给乙方。第四条 甲方声明与保证4.1 甲方保证其为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权；4.2 甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况；4.3 甲方应如实向乙方披露房屋的相关信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。第五条 乙方声明与保证5.1 乙方保证其具备购买房屋的合法资格；5.2 乙方保证按照约定支付购房款；5.3

3、乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的_%；6.2 本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同解除的，迟延履行方应承担相应的违约责任。第七条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3 本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲

4、方（出卖人）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买受人）：_签字（或盖章）：_日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋平面图；3. 相关物业管理规定；4. 其他双方认为需要附加的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_售房协议与售房合同甲方（出卖人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买受人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（保证人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第一条 房屋基本信息（同上）第二条 购买价格及支付方式（同上）第三条 交付及过户（同上）第四条 甲方声明与保证（同上）第五条 乙方声明与保证（同上）第六条 违约责任6.1 乙方违反本

5、协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价的_%；6.2 乙方迟延履行或者不履行导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任；6.3 第三方作为保证人，就乙方的履行提供担保，如乙方违约，第三方愿意承担连带责任。第七条 甲方权益保障7.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款；7.2 甲方有权要求第三方作为保证人，就乙方的履行提供担保；7.3 甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定；7.4 甲方在房屋过户过程中，有权要求第三方协助办理相关手续。第八条 第三方责任8.1 第三方作为保证人，应确保乙方的

6、履行；8.2 第三方应承担连带责任，如乙方违约，第三方愿意承担相应的违约责任；8.3 第三方应在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方提供担保，担保方式为_。第九条 争议解决（同上）第十条 其他约定10.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；10.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效；10.3 本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买受人）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（保证人）：_签字（或盖章）：_日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋平面图；3. 相关物业管理规定；4. 第三方担保文件。第三方介入的意

7、义和目的：第三方作为保证人，介入本合同的意义和目的在于，保障甲方的权益得到充分保障，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，从而增加乙方履行合同的动力，降低甲方因乙方违约而产生的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的出卖人，为主导本合同的目的和意义在于，确保自身权益得到充分保障，同时通过与乙方和第三方签订本合同，确保房屋的买卖过程顺利进行，房屋能够按照约定时间交付给乙方，并确保乙方在购买房屋后能够按照约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。甲方通过本合同，为自己在房屋过户过程中提供了一定的权益保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_房

8、屋租赁协议与租赁合同甲方（出租人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（承租人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（担保人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第一条 房屋基本信息1.1 房屋位于_（具体地址）；1.2 房屋结构及面积：_（房屋结构）、总面积为_平方米；1.3 房屋租赁证号：_。第二条 租赁期限及租金2.1 乙方向甲方租赁上述房屋的期限为_年，自_起至_止；2.2 乙方向甲方支付的租金为每月人民币_元整（大写：_元整），每月的第一个工作日支付当月租金；2.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条 甲方权利与义务3.1 甲

9、方应保证其对租赁房屋的所有权或使用权，确保乙方可以正常使用租赁房屋；3.2 甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保房屋不存在影响乙方使用的重大安全隐患；3.3 甲方应在租赁期限内，按照约定交付租赁房屋给乙方使用。第四条 乙方权利与义务4.1 乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，应按照迟延支付部分每天支付_%的滞纳金；4.2 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定方式维护和保养；4.3 乙方应在租赁期限届满后，将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏或遗失所造成的赔偿责任。第五条 担保人的责任5.1 第三方作为担保人，应确保乙方的履行；5.2 第三方应承担连带责任，如乙方违约，第

10、三方愿意承担相应的违约责任；5.3 第三方应在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方提供担保，担保方式为_。第六条 违约责任6.1 甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%；6.2 甲方迟延履行或者不履行导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任；6.3 第三方作为担保人，如乙方违约，第三方愿意承担连带责任。第七条 乙方权益保障7.1 乙方有权按照约定时间支付租金；7.2 乙方有权合理使用租赁房屋及附属设施；7.3 乙方有权要求甲方按照约定交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施的安全；7.4 乙方有权在租赁期限届满后，要求甲

11、方按照约定条件将房屋及附属设施交还给自己。第八条 甲方限制条款8.1 甲方不得在租赁期限内，将租赁房屋转租给第三方；8.2 甲方不得在租赁期限内，擅自改变租赁房屋的结构或用途；8.3 甲方不得在租赁期限内，提前解除租赁合同，除非出现法律规定的特殊情况。第九条 争议解决（同上）第十条 其他约定10.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；10.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效；10.3 本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出租人）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（承租人）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（担保人）：_签字（或盖章）：_日期：_附件：1. 房屋租赁证复印件；2. 房屋平面图；3. 相关物业管理规定；4. 第三方担保文件。乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，为主导本合同的目的和意义在于，确保自身在租赁期限内能够按照约定使用租赁房屋，并确保自己的权益得到充分保障。通过与甲方和第三方签订