商品房买卖合同编号怎样查证.docx

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1、商品房买卖合同编号怎样查证合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1 该房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋规划用途为住宅。1.2 该房屋的产权证号为_，土地使用权证号为_。1.3 该房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，公摊面积为_平方米。二、买卖双方的权利与义务2.1 甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋不存在任何

2、权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。2.3 甲方应在合同约定的时间内将该房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。2.4 乙方在购买该房屋后，应依法履行维护和管理该房屋的义务。三、付款方式及期限3.1 乙方同意以现金方式支付购房款，总计人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付给甲方，剩余房款人民币_元整（大写：_元整）待甲方办理产权过户手续后，乙方一次性支付给甲方。四、交付及验收4.1 甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。4.2 乙方应在收到该房屋时，

3、对房屋的质量和外观进行查验，如发现有质量问题，应立即通知甲方，由甲方负责修复。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1 对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 该房屋的房产证复印件2.

4、该房屋的土地使用权证复印件3. 该房屋的规划设计图纸4. 该房屋的施工图纸5. 该房屋的验收报告6. 该房屋的物业管理协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1 该房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋规划用途为住宅。1.2 该房屋的产权证号为_，土地使用权证号为_。1.3 该房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积

5、为_平方米，公摊面积为_平方米。二、第三方主体的责权利2.1 第三方主体作为该房屋的物业管理公司，负责该房屋的日常物业管理和服务。2.2 第三方主体应保证该房屋的物业管理和服务符合国家关于住宅物业管理的相关标准，并保证该房屋的物业管理不存在任何法律瑕疵。2.3 第三方主体应在本合同约定的时间内，向乙方提供该房屋的物业管理服务。2.4 第三方主体应依法履行维护和管理该房屋的义务，并确保该房屋的安全和正常使用。三、甲方权益主导3.1 甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。3.2 甲方应确保第三方主体履行物业管理服务的义务，并保障乙方的

6、权益不受损害。3.3 甲方应在合同约定的时间内将该房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。3.4 甲方应确保第三方主体提供的物业管理服务符合合同约定，并保障乙方的利益。四、付款方式及期限4.1 乙方同意以现金方式支付购房款，总计人民币_元整（大写：_元整）。4.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付给甲方，剩余房款人民币_元整（大写：_元整）待甲方办理产权过户手续后，乙方一次性支付给甲方。五、交付及验收5.1 甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。5.2 乙方应在收到该房屋时，对房屋的质量和外观进行查验，如发现有质量问题，应立即通知甲方

7、，由甲方负责修复。六、违约责任6.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的_%。七、甲方的权利条款7.1 甲方有权要求第三方主体提供符合合同约定的物业管理服务。7.2 甲方有权监督第三方主体履行物业管理服务合同，并对其进行评估。7.3 甲方在合同约定的范围内，对第三方主体的物业管理服务有监督和建议的权利。八、乙方的限制条款8.1 乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。8.2 乙方在购买该房屋后，应依法履行维护和管理该房

8、屋的义务。8.3 乙方不得违反本合同的约定，对房屋进行改扩建或其他影响房屋结构和安全的活动。九、争议解决9.1 对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的10.1 第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，确保房屋的安全和正常使用。10.2 第三方主体的介入，有助于维护甲乙双方的合法权益，减少因物业管理不善导致的纠纷。10.3 第三方主体的介入，可以提高甲乙双方的生活品质，提供便捷、舒适的生活环境。十一、甲方为主导的目的和意义11.1 甲方作为该房屋的开发商，有权确保

9、该房屋的质量、权属清晰，并有权监督第三方主体履行物业管理服务合同。11.2 甲方作为该房屋的开发商，有义务保障乙方的合法权益，确保乙方购买到符合质量标准的房屋。11.3 甲方作为该房屋的开发商，有责任协调甲乙双方与第三方主体之间的关系，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导乙方（买受人）：_甲方（出卖人）：_第三方主体：_鉴于中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于_的房屋一套（以下简称“该房屋”）事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1 该房屋坐落于_，房屋

10、结构为_，房屋规划用途为住宅。1.2 该房屋的产权证号为_，土地使用权证号为_。1.3 该房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，公摊面积为_平方米。二、第三方主体的责权利2.1 第三方主体作为该房屋的物业管理公司，负责该房屋的日常物业管理和服务。2.2 第三方主体应保证该房屋的物业管理和服务符合国家关于住宅物业管理的相关标准，并保证该房屋的物业管理不存在任何法律瑕疵。2.3 第三方主体应在本合同约定的时间内，向乙方提供该房屋的物业管理服务。2.4 第三方主体应依法履行维护和管理该房屋的义务，并确保该房屋的安全和正常使用。三、乙方权益主导3.1 乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额

11、支付购房款。3.2 乙方在购买该房屋后，应依法履行维护和管理该房屋的义务。3.3 乙方有权要求第三方主体提供符合合同约定的物业管理服务。3.4 乙方有权监督第三方主体履行物业管理服务合同，并对其进行评估。3.5 乙方在合同约定的范围内，对第三方主体的物业管理服务有监督和建议的权利。四、甲方违约及限制条款4.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2 甲方不得违反本合同的约定，对房屋进行改扩建或其他影响房屋结构和安全的活动。五、争议解决5.1 对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会

12、进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的6.1 第三方主体的介入，旨在为乙方提供专业的物业管理服务，确保房屋的安全和正常使用。6.2 第三方主体的介入，有助于维护乙方的合法权益，减少因物业管理不善导致的纠纷。6.3 第三方主体的介入，可以提高乙方的生活品质，提供便捷、舒适的生活环境。七、乙方为主导的目的和意义7.1 乙方作为购房人，有权要求甲方提供符合质量标准的房屋，并有权要求第三方主体提供优质的物业管理服务。7.2 乙方作为购房人，有义务依法履行维护和管理房屋的义务，并有权监督甲方和第三方主体的行为。7.3 乙方作为购房人，通过主导合同条款的制定，可以更好地保护自身的合法权益，确保购房过程中的公平和公正。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1 甲方作为房屋的开发商，有责任提供符合质量标准的房屋，并协调乙方和第三方主体之间的关系，确保合同的顺利履行。8.2 甲方作为房屋的开发商，应尊重乙方的权益，履行合同约定的义务，为乙方提供合格的房屋和物业管理服务。8.3 甲方作为房屋的开发商，在合同履行过程中，应积极配合乙方和第三方主体，共同维护房屋的安全和正常使用。