住宅装修管理合同的.docx

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1、住宅装修管理合同的合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅装修管理的事宜，达成如下协议：一、装修范围与内容1.1 本合同所称住宅装修管理，是指乙方根据甲方提供的住宅装修设计方案、施工图纸及相关标准，对甲方住宅进行施工组织、工程监理、质量控制、进度管理、安全监督、材料验收等工作。1.2 装修范围包括但不限于：室内墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、卫浴设备、厨房设备、家具安装等。具体装修项目以附件一装修项目明细为准。二、合同价格与支付2.1

2、本合同装修价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 甲方应按照下列付款节点支付乙方合同款项：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总额的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。2.3 甲方支付款项时，应出具合法、有效的付款凭证。乙方开具正规发票。三、工期与质量3.1 乙方应按照附件一装修项目明细约定的工期完成装修工作。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.2 乙方应确保装修工程的质量，符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。工程验收不合格的，

3、乙方应负责整改，直至达到验收标准。四、保密与知识产权4.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。4.2 双方同意，本合同所涉及的装修设计、施工图纸等知识产权归乙方所有。未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式使用或转让给第三方。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 甲方未按约定时间支付合同款项的，乙方有权暂停施工，逾期支付违约金为合同总额的1%。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，

4、可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_附件一：装修项目明细附件二：装修设计方案附件三：施工图纸附件四：材料验收标准附件五：工程验收标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅装修管理的事宜，并引入

5、第三方主体进行质量监督和工程验收，达成如下协议：一、第三方主体职责与权益1.1 第三方主体作为独立的质量监督和工程验收机构，应根据国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对乙方施工过程进行全程监督，确保工程质量符合规定。1.2 第三方主体应按照附件四材料验收标准和附件五工程验收标准进行验收，对不符合标准的工程部分要求乙方整改，直至达到验收标准。1.3 第三方主体在履行监督职责过程中，发现乙方存在违约行为或工程质量问题的，有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。1.4 第三方主体应保密甲方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经甲方同意不得泄露给第三方。二、甲方权益保障2.1 甲方有权根据合同约定

6、和第三方主体的监督报告，对乙方施工过程进行现场查验，并要求乙方按照甲方要求进行整改。2.2 甲方有权根据合同约定，对乙方进行付款，并根据工程进度和质量情况，调整付款节点和比例。2.3 甲方有权在合同约定的质量保证期内，要求乙方对存在质量问题的工程部分进行修复或重新施工。2.4 甲方在履行合同过程中，有权要求乙方提供施工进度、工程质量等相关信息和资料。三、乙方义务与限制3.1 乙方应按照合同约定和第三方主体的监督要求，按时完成装修工作，并确保工程质量符合规定。3.2 乙方应接受甲方和第三方主体的监督、检查，并对监督中发现的问题及时整改。3.3 乙方在合同履行过程中，不得转让合同权利和义务给第三方

7、，未经甲方和第三方同意，不得变更合同约定的装修范围和内容。3.4 乙方应按照附件一装修项目明细约定的工期完成装修工作。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2 乙方未按约定时间完成装修工作或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。4.3 第三方主体未按照本合同约定履行监督职责的，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以

8、向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_签订日期：_附件一：装修项目明细附件二：装修设计方案附件三：施工图纸附件四：材料验收标准附件五：工程验收标准第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，对乙方的施工过程进行质量监督和工程验收，确保工程质量符合规定，维护甲方的合法权益。同时，第三方主体的介入有助于解决甲方与乙方在施工过程中可能出现的争议，提高合同履行效率。甲方为主导的目的和意义在于

9、，通过明确甲方的权益保障和乙方的义务与限制，确保乙方按照合同约定完成装修工作，并保证工程质量。同时，甲方作为合同主体，有权对乙方进行付款、监督和检查，确保合同履行过程中甲方的合法权益得到充分保障。在此基础上，引入第三方主体，进一步强化对乙方施工过程的监督，提高工程质量，确保甲方权益的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅装修管理的事宜，并引入第三方主体进行质量监督

10、和工程验收，达成如下协议：一、第三方主体职责与权益1.1 第三方主体作为独立的质量监督和工程验收机构，应根据国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对乙方施工过程进行全程监督，确保工程质量符合规定。1.2 第三方主体应按照附件四材料验收标准和附件五工程验收标准进行验收，对不符合标准的工程部分要求乙方整改，直至达到验收标准。1.3 第三方主体在履行监督职责过程中，发现甲方存在违约行为或工程质量问题的，有权要求甲方立即整改，并承担相应责任。1.4 第三方主体应保密乙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经乙方同意不得泄露给第三方。二、乙方权益保障2.1 乙方有权根据合同约定和第三方主体的监督报告

11、，对甲方进行工程进度和质量的满意度调查，并要求甲方按照乙方要求进行整改。2.2 乙方有权根据合同约定，要求甲方按照约定的付款节点和比例支付合同款项。2.3 乙方有权在合同约定的质量保证期内，要求甲方对存在质量问题的工程部分进行修复或重新施工。2.4 乙方在履行合同过程中，有权要求甲方提供施工进度、工程质量等相关信息和资料。三、甲方义务与限制3.1 甲方应按照合同约定和第三方主体的监督要求，按时支付合同款项，并确保支付的款项符合合同约定的付款节点和比例。3.2 甲方应接受乙方和第三方主体的监督、检查，并对监督中发现的问题及时整改。3.3 甲方在合同履行过程中，不得转让合同权利和义务给第三方，未经

12、乙方和第三方同意，不得变更合同约定的装修范围和内容。3.4 甲方应按照附件一装修项目明细约定的工期完成装修工作。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2 甲方未按约定时间支付合同款项的，乙方有权暂停施工，逾期支付违约金为合同总额的1%。4.3 第三方主体未按照本合同约定履行监督职责的，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他

13、约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_签订日期：_附件一：装修项目明细附件二：装修设计方案附件三：施工图纸附件四：材料验收标准附件五：工程验收标准乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益保障和甲方的义务与限制，确保甲方按照合同约定完成装修工作，并保证工程质量。同时，乙方作为合同主体，有权对甲方进行工程进度和质量的满意度调查、要求甲方支付合同款项，以及要求甲方对存在质量问题的工程部分进行修复或重新施工。在此基础上，引入第三方主体，进一步强化对甲方施工过程的监督，提高工程质量，确保乙方权益的实现。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在合同履行过程中的主导地位，使甲方在施工过程中受到更多的约束和监督，从而保障乙方权益的实现。通过第三方主体的介入，双方在合同履行过程中有更多的制衡，有利于维护双方的合作关系，提高合同履行效率。