常州市市区住宅区物业管理委托合同范本.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填入具体的合同编号常州市市区住宅区物业管理委托合同范本甲方（委托方）：填入甲方全称地址：填入甲方地址联系人：填入甲方联系人姓名联系电话：填入甲方联系电话乙方（受托方）：填入乙方全称地址：填入乙方地址联系人：填入乙方联系人姓名联系电话：填入乙方联系电话鉴于甲方为常州市市区住宅区的业主/物业所有者，并希望其物业得到有效的管理和服务；乙方为具备相关专业资质和经验的物业服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 物业管理范围1.1 本合同所称物业管理范围包括：具体列举物业管理的小区名称、地址、物业类型等1.2 乙

2、方应根据本合同约定，对物业管理范围内的物业进行全面的维护、管理和服务。第二条 物业管理内容2.1 乙方应负责物业管理范围内的公共设施设备的维护、保养和管理，包括但不限于：列举具体的设施设备，如电梯、供水供电系统、消防系统等2.2 乙方应负责物业管理范围内的环境清洁、绿化养护等工作，保持物业管理范围内的环境整洁、美观。2.3 乙方应负责物业管理范围内的公共安全管理工作，保护甲方及业主的财产安全，维护物业管理范围内的公共秩序。第三条 合同期限本合同自填入合同开始日期起至填入合同结束日期止。第四条 物业管理费用4.1 乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准向业主收取物业管理费，并按照甲方提供的收费方

3、式进行收费。4.2 乙方应在每月填入具体日期前向甲方提交物业管理费用收支报表。第五条 物业服务质量乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合要求的物业管理服务，确保物业管理范围内的物业安全、环境整洁、公共秩序良好。第六条 合同的变更和终止6.1 本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2 在合同期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。第七条 违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第

4、九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：盖章乙方：盖章签订日期：填入合同签订日期附件：1. 物业管理范围内的设施设备清单2. 物业管理费收费标准及收费方式3. 物业服务质量标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导常州市市区住宅区物业管理委托合同范本甲方（委托方）：填入甲方全称地址：填入甲方地址联系人：填入甲方联系人姓名联系电话：填入甲方联系电话乙方（受托方）：填入乙方全称地址：填入乙方地址联系人：填入乙方联系人姓名联系电话：填入乙方联系电话丙方（第三方主体）：填入丙方全称地址：填入丙方地址联

5、系人：填入丙方联系人姓名联系电话：填入丙方联系电话鉴于甲方为常州市市区住宅区的业主/物业所有者，希望其物业得到有效的管理和服务；乙方为具备相关专业资质和经验的物业服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务；丙方为专业咨询机构或行业协会，愿意为甲方和乙方提供专业指导和支持。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体角色和责任1.1 丙方作为第三方主体，应提供专业指导和支持，包括但不限于：列举具体的指导和支持内容，如物业管理政策法规咨询、服务质量评估等1.2 丙方应协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题，确保物业管理工作的顺利进行。第二条 甲方权益主导2.1

6、甲方作为委托方，有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。2.2 甲方有权根据实际情况调整物业管理范围内的服务内容和服务标准，并要求乙方及时调整。2.3 甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告，了解物业管理工作的进展和存在的问题。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方如未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。3.2 乙方如严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.3 乙方在提供物业管理服务过程中，不得侵犯甲方及业主的合法权益，不得未经甲方同意擅自改变物业管理范围内的设施设备和使用用途。第四条 甲方权

7、益保障4.1 甲方有权根据实际情况调整物业管理费用，并按照甲方提供的收费方式进行收费。4.2 甲方有权要求乙方提供物业管理范围内的设施设备维护保养记录和环境清洁绿化养护记录。4.3 甲方在物业管理过程中的合理费用支出，包括但不限于：列举具体的费用支出，如物业管理费、维修费用等应由乙方承担。第五条 第三方主体介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在提供专业指导和支持，协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题，确保物业管理工作的顺利进行。通过第三方主体的专业评估和监督，可以提高物业管理服务的质量和效率，维护甲方及业主的合法权益。第六条 甲方为主导的目的和意义甲方作为委托方，为主导本合同的目的

8、和意义在于确保物业管理服务的质量和效果，保护甲方及业主的财产安全，提升居住环境的舒适度和美观度。通过明确双方的权利义务，甲方可以有效地监督和指导乙方的工作，确保物业管理服务符合甲方的期望和需求。本合同自填入合同开始日期起至填入合同结束日期止。甲方：盖章乙方：盖章丙方：盖章签订日期：填入合同签订日期附件：1. 物业管理范围内的设施设备清单2. 物业管理费收费标准及收费方式3. 物业服务质量标准4. 第三方主体丙方的专业指导和支持内容第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导某城市商业综合体物业管理委托合同范本甲方（委托方）：填入甲方全称地址：填入甲方地址联系人：填入甲方联系人姓名联系电话：填入甲方联系

9、电话乙方（受托方）：填入乙方全称地址：填入乙方地址联系人：填入乙方联系人姓名联系电话：填入乙方联系电话丙方（第三方主体）：填入丙方全称地址：填入丙方地址联系人：填入丙方联系人姓名联系电话：填入丙方联系电话鉴于甲方为某城市商业综合体的业主/物业所有者，希望其物业得到有效的管理和服务；乙方为具备相关专业资质和经验的物业服务公司，愿意为甲方提供物业管理服务；丙方为专业咨询机构或行业协会，愿意为甲方和乙方提供专业指导和支持。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体角色和责任1.1 丙方作为第三方主体，应提供专业指导和支持，包括但不限于：列举具体的指导和支持内容，

10、如物业管理政策法规咨询、服务质量评估等1.2 丙方应协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题，确保物业管理工作的顺利进行。第二条 乙方权益主导2.1 乙方作为受托方，有权根据实际情况调整物业管理范围内的服务内容和服务标准，以确保服务质量符合约定标准。2.2 乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资源和支持，包括但不限于：列举具体的支持内容，如物业设施设备维护保养、环境清洁绿化等2.3 乙方有权根据合同约定收取物业管理费用，并按照甲方提供的收费方式进行收费。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方如未按照本合同约定提供物业管理资源和支持，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。3.2 甲方如严重违反

11、本合同的约定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.3 甲方在物业管理过程中的合理费用支出，包括但不限于：列举具体的费用支出，如物业管理费、维修费用等应由乙方承担。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权根据实际情况调整物业管理费用，并按照甲方提供的收费方式进行收费。4.2 乙方有权要求甲方提供物业管理范围内的设施设备维护保养记录和环境清洁绿化养护记录。4.3 乙方在物业管理过程中的合理费用支出，包括但不限于：列举具体的费用支出，如物业管理费、维修费用等应由甲方承担。第五条 第三方主体介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在提供专业指导和支持，协助甲方和乙方解决物业管理过程中

12、的争议和问题，确保物业管理工作的顺利进行。通过第三方主体的专业评估和监督，可以提高物业管理服务的质量和效率，维护甲方及业主的合法权益。第六条 乙方为主导的目的和意义乙方作为受托方，为主导本合同的目的和意义在于确保物业管理服务的质量和效果，提高商业综合体的运营效率，保护乙方及业主的财产安全，提升商业综合体的形象和价值。通过明确双方的权利义务，乙方可以有效地监督和指导甲方的工作，确保物业管理服务符合乙方的期望和需求。本合同自填入合同开始日期起至填入合同结束日期止。甲方：盖章乙方：盖章丙方：盖章签订日期：填入合同签订日期附件：1. 物业管理范围内的设施设备清单2. 物业管理费收费标准及收费方式3. 物业服务质量标准4. 第三方主体丙方的专业指导和支持内容本合同以乙方权益主导，确保乙方在提供物业管理服务过程中的权益得到充分保障。通过明确甲方的违约及限制条款，乙方可以在一定程度上制约甲方的不当行为，确保物业管理工作的顺利进行。第三方主体丙方的介入，提供了专业指导和支持，有助于提高物业管理服务的质量和效率。乙方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的质量和效果，提高商业综合体的运营效率，保护乙方及业主的财产安全，提升商业综合体的形象和价值。相对于甲方为主导的情况，弱化了甲方的主导地位，使乙方在物业管理过程中发挥更大的作用。