房屋转让合同书-详细版.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号房屋转让合同书-详细版合同双方：甲方（转让方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人乙方（受让方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：填写房屋具体地址1.2 房屋所有权证号：填写房屋所有权证号1.3 房屋性质：填写房屋性质，如住宅、商业等1.4 房屋面积：填写房屋实际面积1.5 房屋所有权人：填写房屋所有权人名称或姓名第二条 转让

2、价格及支付方式2.1 双方确认，乙方向甲方支付的房屋转让价格为人民币 填写转让价格 元整（大写：填写转让价格大写 元整）。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价格。2.3 付款方式如下：2.3.1 乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币 填写首付款金额 元整作为定金（大写：填写首付款金额大写 元整）；2.3.2 乙方应于 填写付款日期 前，向甲方支付剩余的房屋转让价格。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后 填写交付日期 前，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2 双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第四条 权利和义务4.1

3、 甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2 乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付房屋转让价款。4.3 双方应遵守国家的相关法律法规，办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第五条 违约责任5.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的 填写违约金比例%。5.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的 填写违约金比例%。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合

4、同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（转让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称甲方代表（或授权代表）：填写甲方代表姓名乙方代表（或授权代表）：填写乙方代表姓名签订日期：填写签订日期附件：1. 房屋所有权证原件2. 房屋转让价格支付凭证3. 房屋过户相关税费支付凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋转让合同书-详细版合同双方：甲方（转让方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人乙方（受让方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定

5、代表人：填写乙方法定代表人第三方（担保方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址法定代表人：填写第三方法定代表人鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；为确保甲方权益，引入第三方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方的权利和义务。第一条 房屋基本信息（同第一条原文）第二条 转让价格及支付方式（同第二条原文）第三条 交付及过户（同第三条原文）第四条 甲方权益保障4.1 甲方权益保障条款：4.1.1 乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付房屋转让价款。4.1.2 甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.1.3 第三方作为担

6、保方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。4.2 甲方权益优先条款：4.2.1 在本合同签订后，如乙方发生违约行为，甲方有权要求第三方承担保证责任，第三方应及时履行保证义务。4.2.2 在房屋过户过程中，如乙方发生违约行为，导致房屋过户失败，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条 违约责任5.1 乙方违约责任：5.1.1 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的 填写违约金比例%。5.1.2 如乙方未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方每日支付迟延履行债务金额的 填写迟延履行利息% 作为迟延履行利息。5.2 第三方违约责任：5.2.1 如第

7、三方未履行保证义务，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为乙方应支付的转让价格的 填写违约金比例%。5.2.2 如第三方未能按照约定时间履行保证义务，甲方有权要求第三方支付迟延履行利息，利率为 填写迟延履行利息%。第六条 争议解决（同第六条原文）第七条 其他约定7.1 甲方权益保护条款：7.1.1 甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。7.1.2 甲方在合同履行过程中，有权随时了解合同的履行情况，并要求乙方提供相关证明文件。7.2 乙方限制条款：7.2.1 乙方不得以任何理由延迟支付转让价款。7.2.2 乙方在房屋过户过程中，应积极配合甲方和第三方完成过户手续。附件：1. 房屋所有

8、权证原件2. 房屋转让价格支付凭证3. 房屋过户相关税费支付凭证甲方（转让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称第三方（担保方）：填写第三方全称甲方代表（或授权代表）：填写甲方代表姓名乙方代表（或授权代表）：填写乙方代表姓名第三方代表（或授权代表）：填写第三方代表姓名签订日期：填写签订日期第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带保证责任，使甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低合同履行风险。第三方的主体地位和权益保障有助于增强甲方对合同的信心，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，其权益得到优先

9、保障。通过设定严格的乙方违约责任和第三方保证责任，确保甲方在交易过程中不受损失。同时，甲方有权要求乙方提供担保，并要求乙方积极配合完成房屋过户手续。这样的安排有助于维护甲方的合法权益，确保房屋转让交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房屋转让合同书-详细版合同双方：甲方（转让方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人乙方（受让方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人第三方（担保方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址法定代表人：填写第三方法定代表人鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；

10、为保障乙方权益，引入第三方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方的权利和义务。第一条 房屋基本信息（同第一条原文）第二条 转让价格及支付方式（同第二条原文）第三条 交付及过户（同第三条原文）第四条 乙方权益保障4.1 乙方权益保障条款：4.1.1 甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.1.2 乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付房屋转让价款。4.1.3 乙方有权要求第三方承担连带保证责任，以确保甲方的履约行为。4.2 乙方权益优先条款：4.2.1 在本合同签订后，如甲方发生违约行为，乙方有权要求第三方承担保证责任，第三方应及时履行保证义务。4.2.2

11、 在房屋过户过程中，如甲方发生违约行为，导致房屋过户失败，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条 违约责任5.1 甲方违约责任：5.1.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的 填写违约金比例%。5.1.2 如甲方未能按照约定时间履行合同义务，乙方有权要求甲方支付迟延履行利息。5.2 第三方违约责任：5.2.1 如第三方未履行保证义务，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为乙方应支付的转让价格的 填写违约金比例%。5.2.2 如第三方未能按照约定时间履行保证义务，乙方有权要求第三方支付迟延履行利息。第六条 争议解决（同第六条原文）第七条 其他

12、约定7.1 乙方权益保护条款：7.1.1 乙方有权要求甲方提供担保，以确保甲方履行合同义务。7.1.2 乙方在合同履行过程中，有权随时了解合同的履行情况，并要求甲方提供相关证明文件。7.2 乙方限制条款：7.2.1 乙方不得以任何理由延迟支付转让价款。7.2.2 乙方在房屋过户过程中，应积极配合甲方和第三方完成过户手续。附件：1. 房屋所有权证原件2. 房屋转让价格支付凭证3. 房屋过户相关税费支付凭证甲方（转让方）：填写甲方全称乙方（受让方）：填写乙方全称第三方（担保方）：填写第三方全称甲方代表（或授权代表）：填写甲方代表姓名乙方代表（或授权代表）：填写乙方代表姓名第三方代表（或授权代表）：填写第三方代表姓名签订日期：填写签订日期乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其权益得到优先保障。通过设定甲方的违约责任和第三方的保证责任，确保乙方在交易过程中不受损失。乙方有权要求甲方提供担保，并要求甲方积极配合完成房屋过户手续。这样的安排有助于维护乙方的合法权益，确保房屋转让交易的安全和顺利进行。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的权益得到充分保障。第三方承担连带保证责任，使乙方在甲方违约时能够及时获得赔偿，降低合同履行风险。第三方的主体地位和权益保障有助于增强乙方对合同的信心，促进交易的顺利进行。