二手房买卖合同有些条款是必须要的.docx

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1、二手房买卖合同有些条款是必须要的合同编号：_卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方愿意出售位于_的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_，房产证编号为_，房产面积为_平方米。1.2 甲方应保证其对房产享有完全的所有权，房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条 购买价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方所出售的房产。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将购房款支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将

2、房产交付给乙方。3.2 乙方应在本合同签订之日起_日内，完成房产过户手续。第四条 附加条款4.1 甲方应保证房产在交付给乙方时，符合国家有关房屋质量和安全的规定，不存在重大质量问题。4.2 乙方购买房产后，应按照国家有关规定缴纳房产税、土地使用税等税费。4.3 房产在过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_%。5.2 本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价或附加其他条件。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

3、法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件如下：（1）房产证复印件（2）房产买卖合同补充协议（3）其他与本合同有关的文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：第三方服务方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方愿意出售位于_的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，甲方引入丙方作

4、为第三方服务方，提供房产交易相关服务，以确保交易的安全和顺利进行。第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_，房产证编号为_，房产面积为_平方米。1.2 甲方应保证其对房产享有完全的所有权，房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条 购买价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方所出售的房产。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将购房款支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房产交付给乙方。3.2 乙方应在本合同签订之日起_日内，完成房产过户手续。第四条 第三方服务方的责权利4.1 丙方作为第三方服务方，应提供包括但不限

5、于房产交易咨询、交易流程协助、资金监管等服务。4.2 丙方应确保甲方和乙方的交易安全，保护甲方的权益，包括但不限于核实乙方支付购房款的合法性和真实性。4.3 丙方应对乙方提供的购房款进行资金监管，确保资金在过户完成后释放，以保障甲方的权益。4.4 丙方应对房产交易过程中产生的各类文件进行归档和保管，以确保交易记录的完整性和可追溯性。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按照本合同的约定履行各项义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_%。5.2 乙方在房产过户完成后，应按照约定时间将房产证办理至乙方名下，如乙方未能按时办理，应承担

6、相应的法律责任。5.3 乙方在交易过程中提供的信息应真实、准确、完整，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条 甲方的主导权益6.1 甲方作为房产的出售方，有权要求乙方按照本合同的约定履行各项义务。6.2 甲方在交易过程中有权要求丙方提供相关服务，并确保丙方按照甲方的要求履行职责。6.3 甲方在房产过户完成后，有权要求乙方按照约定时间支付购房款。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 第三方介入的意

7、义和目的8.1 丙方的介入旨在确保房产交易的安全和顺利进行，保护甲方的权益。8.2 丙方作为专业的第三方服务方，能够提供专业的房产交易服务，降低交易风险。8.3 丙方的介入能够增加交易透明度，提高交易效率，确保交易各方权益的平衡。第九条 甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为房产的出售方，有权主导交易的进行，确保交易对自己有利。9.2 甲方引入丙方作为第三方服务方，旨在确保交易的安全和顺利进行，保护自己的权益。9.3 甲方通过本合同的签订，能够明确各方的权益和义务，降低交易风险，确保交易的顺利完成。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益

8、主导合同编号：_卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：第三方服务方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方愿意出售位于_的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，乙方引入丙方作为第三方服务方，提供房产交易相关服务，以确保交易的安全和顺利进行。第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_，房产证编号为_，房产面积为_平方米。1.2 甲方应保证其对房产享有完全的所有权，房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条 购买价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方所出售的房产。2.2 乙方应于本合同签订之

9、日起_日内，将购房款支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房产交付给乙方。3.2 乙方应在本合同签订之日起_日内，完成房产过户手续。第四条 第三方服务方的责权利4.1 丙方作为第三方服务方，应提供包括但不限于房产交易咨询、交易流程协助、资金监管等服务。4.2 丙方应确保乙方支付购房款的合法性和真实性，保护乙方的权益。4.3 丙方应对房产交易过程中产生的各类文件进行归档和保管，以确保交易记录的完整性和可追溯性。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按照本合同的约定履行各项义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二

10、条购买价格的_%。5.2 甲方在房产过户完成后，应按照约定时间将房产证办理至乙方名下，如甲方未能按时办理，应承担相应的法律责任。5.3 甲方在交易过程中提供的信息应真实、准确、完整，如甲方提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条 乙方的主导权益6.1 乙方作为房产的购买方，有权要求甲方按照本合同的约定履行各项义务。6.2 乙方在交易过程中有权要求丙方提供相关服务，并确保丙方按照乙方的要求履行职责。6.3 乙方在房产过户完成后，有权要求甲方按照约定时间支付购房款。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程

11、中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 第三方介入的意义和目的8.1 丙方的介入旨在确保房产交易的安全和顺利进行，保护乙方的权益。8.2 丙方作为专业的第三方服务方，能够提供专业的房产交易服务，降低交易风险。8.3 丙方的介入能够增加交易透明度，提高交易效率，确保交易各方权益的平衡。第九条 乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为房产的购买方，有权主导交易的进行，确保交易对自己有利。9.2 乙方引入丙方作为第三方服务方，旨在确保交易的安全和顺利进行，保护自己的权益。9.3 乙方通过本合同的签订，能够明确各方的权益和义务，降低交易风险，确保交易的顺利完成。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日