合同样例小产权房买卖合同范本.doc

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1、合同编号：_合同样例小产权房买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方一事，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落：_（具体地址）；1.2 房屋结构：_；1.3 房屋面积：_平方米；1.4 房屋所有权证号：_；1.5 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响买卖合同履行的情况。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方同意房屋成交价格为人民币_元整（大写：_元整），该价格包括但不限于房屋价款、手续费、税费等。2.2 乙方应于

2、本合同签订之日起_个工作日内，将上述房款一次性支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。2.3 乙方支付房款后，甲方应按约定及时将房屋过户至乙方名下。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。3.2 房屋交付时间及方式：本合同签订之日起，甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付。3.3 甲方承诺在过户过程中提供必要的协助，确保乙方顺利取得房屋所有权。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。4.2 因法律法规变

3、化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋产权人身份证明复印件；3. 相关法律法规、政策文件。第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_小产权房买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲

4、方为出售房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，并鉴于丙方为专业房地产交易服务平台，为甲乙双方提供交易保障及服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，并邀请丙方作为第三方主体见证本合同的签订及履行。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落：_（具体地址）；1.2 房屋结构：_；1.3 房屋面积：_平方米；1.4 房屋所有权证号：_；1.5 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响买卖合同履行的情况。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方同意房屋成交价格为人民币_元整（大写：_元整），该价格包括但不限于房屋价款、手续费、税费等。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将上述房款一次性

5、支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。2.3 乙方支付房款后，甲方应按约定及时将房屋过户至乙方名下。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。3.2 房屋交付时间及方式：本合同签订之日起，甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付。3.3 甲方承诺在过户过程中提供必要的协助，确保乙方顺利取得房屋所有权。第四条 甲方权益保障4.1 丙方作为第三方主体，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于：（1）核实乙方的购买资格及支付能力；（2）监督乙方向甲方支付房款；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）提供交易过程中的咨询服

6、务及纠纷解决。4.2 甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告及支付能力证明。4.3 甲方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方协调解决。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方应按照本合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.2 乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋转卖、抵押或出租给第三方。5.3 乙方应按照约定时间支付房款，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的滞纳金。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2 丙方作为第三方主体，应提供必

7、要的协助，协助甲方和乙方解决争议。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋产权人身份证明复印件；3. 乙方信用报告及支付能力证明；4. 相关法律法规、政策文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导1. 丙方作为专业房地产交易服务平台，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方提供更为可靠的交易保障和服务。2. 丙方在交易过程中扮演监督和协调的角色，有助于确保乙方的支付能力和购买资格，从而保

8、障甲方的权益。3. 丙方协助甲方办理房屋过户手续，降低交易风险，确保交易顺利完成。4. 丙方提供纠纷解决服务，有助于化解交易过程中的矛盾和争议，维护甲方的合法权益。5. 丙方的介入有助于提高交易透明度，让甲方在交易过程中更加放心，从而促进房地产市场的健康发展。通过引入第三方主体丙方，本合同旨在保障甲方的权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_小产权房买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方为出售房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，并鉴于丙方为专业房地产交易服务平台，为甲乙双方提供交易保障及服务，乙方向甲方支付定金，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，并

9、邀请丙方作为第三方主体见证本合同的签订及履行。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落：_（具体地址）；1.2 房屋结构：_；1.3 房屋面积：_平方米；1.4 房屋所有权证号：_；1.5 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响买卖合同履行的情况。第二条 定金及支付方式2.1 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币_元整（大写：_元整），作为购买房屋的预付款。2.2 定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。3.2 房屋交付时间及方

10、式：本合同签订之日起，甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付。3.3 甲方承诺在过户过程中提供必要的协助，确保乙方顺利取得房屋所有权。第四条 乙方权益保障4.1 丙方作为第三方主体，应确保乙方的权益得到保障，包括但不限于：（1）核实甲方的房屋所有权及出售资格；（2）监督甲方向乙方支付定金；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）提供交易过程中的咨询服务及纠纷解决。4.2 乙方有权要求丙方提供甲方的房屋所有权证明及出售资格证明。4.3 乙方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方协调解决。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方应按照本合同约定履行义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金

11、为定金金额的_%。5.2 甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将房屋转卖、抵押或出租给第三方。5.3 甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，如甲方延迟办理，乙方有权要求甲方支付延迟办理期间的滞纳金。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2 丙方作为第三方主体，应提供必要的协助，协助甲方和乙方解决争议。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_

12、附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋产权人身份证明复印件；3. 甲方信誉证明及出售资格证明；4. 相关法律法规、政策文件。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导1. 丙方作为专业房地产交易服务平台，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为乙方提供更为可靠的交易保障和服务。2. 丙方在交易过程中扮演监督和协调的角色，有助于确保甲方的房屋所有权及出售资格，从而保障乙方的权益。3. 丙方协助乙方办理房屋过户手续，降低交易风险，确保交易顺利完成。4. 丙方提供纠纷解决服务，有助于化解交易过程中的矛盾和争议，维护乙方的合法权益。5. 丙方的介入有助于提高交易透明度，让乙方在交易过程中更加放心，从而促进房地产市场的健康发展。通过引入第三方主体丙方，本合同旨在保障乙方的权益，让乙方在交易中拥有更多的权利和利益。与此同时，本合同通过增加甲方违约及限制条款，