委托物业管理合同范本 格式 样本 样式 协议.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号委托物业管理合同甲方（委托方）：填写甲方全称乙方（受托方）：填写乙方全称根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1.2 物业具体包括：填写物业具体构成，如住宅、商业、办公楼等二、物业管理期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，期限为填写具体的期限，如五年，期满后双方可另行签订合同。2.2 甲乙双方同意，在合同期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为填写具体的违约金金额。三、物业管理服务内容3.1 乙方

2、应按照甲方的要求，对物业进行日常管理及维护，确保物业的安全、卫生、舒适和正常使用。3.2 乙方应遵守国家的物业管理相关法律法规，严格执行甲方的各项管理制度，维护甲方的合法权益。3.3 乙方应负责物业的公共设施设备的维护保养，确保其正常运行。四、物业管理费用4.1 甲方应按照乙方提供的物业管理费收费标准，按时支付物业管理费用。4.2 甲方应在每季度的第一天支付上一季度的物业管理费用。4.3 甲方逾期支付物业管理费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2 在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权

3、解除合同。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：填写具体的签订日期附件：1. 物业具体构成明细表2. 物业管理费收费标准3. 甲方管理制度4. 乙方物业管理团队人员名单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导委托物业管理合同甲方（委托方）：填写甲方全称乙方（受托方）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称鉴于甲方为物业的合法所有权人，乙方具备物业

4、管理资质，丙方为专业咨询机构，甲方为了确保物业的安全、卫生、舒适和正常使用，提高物业管理服务质量，现三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理，丙方提供专业指导的事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1 丙方作为第三方主体，应根据甲方的要求，为乙方提供物业管理的专业指导和咨询服务。1.2 丙方应监督乙方的物业管理服务，确保其符合甲方的要求及相关法律法规。1.3 丙方应对乙方的物业管理服务质量进行定期评估，并向甲方提供评估报告。二、甲方权益主导2.1 甲方作为物业的合法所有权人，有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价。2.2 甲方有权根据丙方的评估报告，要

5、求乙方改进物业管理服务质量。2.3 甲方有权在合同期限内，提前解除合同，但应提前书面通知乙方及丙方，并支付违约金，违约金为填写具体的违约金金额。三、乙方责任及限制3.1 乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常管理及维护，确保物业的安全、卫生、舒适和正常使用。3.2 乙方应遵守国家的物业管理相关法律法规，严格执行甲方的管理制度及丙方的专业指导。3.3 乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。3.4 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。四、物业管理费用4.1 甲方应按照乙方提供的物业管理费收费标准，按时支付物业管理费用。4.2 甲方应在每季度的第一天支付上一

6、季度的物业管理费用。4.3 甲方逾期支付物业管理费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。五、违约责任5.1 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2 丙方未按照约定提供专业指导的，甲方有权要求丙方支付违约金。六、合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经甲方、乙方、丙方确认。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同

7、等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：填写具体的签订日期附件：1. 物业具体构成明细表2. 物业管理费收费标准3. 甲方管理制度4. 丙方专业指导和服务方案第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供一个专业、高效的物业管理服务，并确保乙方的服务符合甲方的要求。丙方作为专业的咨询机构，能够提供专业的指导和建议，帮助乙方改进管理服务质量，从而提升甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的合法所有权人，有权对物业的管理和服务进行监督和评价。通过本合同，甲方明确了乙方的责任和义务，并设定了违约责任，保障了自己的权益。同时，通过引入第三方主体丙方

8、，甲方能够得到更为专业和客观的评估和建议，从而更好地维护自己的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导技术服务外包合同甲方（委托方）：填写甲方全称乙方（受托方）：填写乙方全称丙方（第三方主体）：填写丙方全称鉴于甲方需要乙方提供专业技术服务，丙方作为独立的专业技术咨询机构，甲方和乙方经协商，就甲方委托乙方提供技术服务以及丙方提供专业技术指导的事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1 丙方作为第三方主体，应根据甲方的要求及乙方的技术服务内容，为乙方提供专业技术指导和咨询服务。1.2 丙方应对乙方的技术服务过程进行监督，确保其符合甲方的要求及相关法律法规。1.3 丙方应对乙方的技术

9、服务质量进行定期评估，并向甲方及乙方提供评估报告。二、乙方权益主导2.1 乙方作为受托方，有权根据丙方的评估报告，要求甲方提供必要的技术支持和资源保障。2.2 乙方有权根据合同的履行情况，向甲方提出调整技术服务内容和费用的建议。2.3 乙方有权在合同期限内，提前解除合同，但应提前书面通知甲方及丙方。三、甲方责任及限制3.1 甲方应按照乙方的要求，提供必要的技术资料和资源，确保乙方能够顺利提供技术服务。3.2 甲方不得擅自变更技术服务的内容和范围，不得损害乙方的合法权益。3.3 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除合同。四、技术服务费用4.1 甲方应按照乙方提供的技术服务费收

10、费标准，按时支付技术服务费用。4.2 甲方应在每季度的第一天支付上一季度的技术服务费用。4.3 甲方逾期支付技术服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。五、违约责任5.1 乙方未按照约定提供技术服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2 丙方未按照约定提供专业技术指导的，甲方有权要求丙方支付违约金。六、合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经甲方、乙方、丙方确认。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补

11、充协议。8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：填写具体的签订日期附件：1. 技术服务具体内容明细表2. 技术服务费收费标准3. 甲方技术资料和资源提供清单4. 丙方专业技术指导和服务方案乙方为主导的目的和意义：乙方作为技术服务提供方，有权主导合同的履行和调整，以确保自身合法权益的实现。通过本合同，乙方能够获得甲方必要的支持和资源保障，同时通过丙方的专业指导，提升技术服务质量，保障甲方的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方虽然作为委托方，但其权利和影响力被限制在一定范围内。甲方的主要责任是提供技术资料和资源，并对乙方提供的技术服务进行监督和评价。通过引入第三方主体丙方，甲方的主导地位被相对弱化，而乙方和丙方在技术服务提供和指导方面的作用得到加强。这样的安排有助于平衡各方利益，提高合同的执行效率。