房屋转让的协议合同范本.doc

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1、合同编号：_房屋转让的协议合同范本甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方持有的房屋产权证号：_，房屋坐落地址：_，房屋结构及面积：_。1.2 该房屋的规划用途：_，土地使用权性质：_。1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲

2、方指定的账户。2.3 乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的_%。4.2 如因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1 本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不

3、成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋产权证复印件2. 房屋转让合同补充协议3. 房屋过户所需相关资料清单4. 付款凭证复印件5. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_房屋转让的协议合同范本甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜

4、，达成如下协议，并引入丙方作为保证及监督第三方，以保障甲方的权益：一、房屋基本状况1.1 甲方持有的房屋产权证号：_，房屋坐落地址：_，房屋结构及面积：_。1.2 该房屋的规划用途：_，土地使用权性质：_。1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房屋交

5、付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方权益保障及丙方职责4.1 为确保甲方权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方保证及监督方。4.2 丙方应监督乙方向甲方支付购房款，确保甲方收到房款后才交付房屋及办理过户手续。4.3 若乙方未能按照约定支付购房款，丙方应督促乙方尽快支付，保障甲方权益。4.4 若乙方违约，丙方应根据甲方的要求，采取措施确保甲方权益不受损害，包括但不限于暂停房屋过户手续、扣留已支付的购房款等。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约

6、，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的_%。5.2 丙方未能履行监督职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。六、甲方权益的额外保障措施6.1 甲方有权要求乙方提供担保，以增加乙方履行合同的能力。6.2 甲方有权要求丙方提供担保，以确保丙方履行监督职责。七、争议解决7.1 本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。8.2 本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代

7、表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋产权证复印件2. 房屋转让合同补充协议3. 房屋过户所需相关资料清单4. 付款凭证复印件5. 其他与本协议有关的文件第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方丙方的介入，旨在确保房屋转让过程中甲方的权益得到充分保障。丙方作为监督和保证方，负责监督乙方的付款行为，确保甲方在收到房款后才交付房屋并办理过户手续。这样的安排有助于降低甲方在交易过程中的风险，增加其信任和安全感。同时，本协议中设置了多项甲方的权利条款和利益保障措施，如要求乙方提供担保、丙方提供担保等，进一步确保甲方权益的实现。这些条款体现了甲方在交易

8、中的主导地位，使甲方在房屋转让过程中处于更有利的地位。通过引入第三方丙方并设置多项甲方权益保障措施，本协议旨在确保甲方在房屋转让过程中的权益得到充分保障，降低交易风险第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_股权转让的协议合同范本甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其持有的股权转让给乙方事宜，达成如下协议，并引入丙方作为保证及监督第三方，以保障乙方的权益：一、股权基本状况1.1 甲方持有的股权比例：_%，股权对应的出资额：_元。1.2 目标公司名称：_，公司注册地址：_，公司经营范围：_。1

9、.3 甲方保证其所持有的股权不存在任何权属纠纷、质押、冻结等法律问题。二、股权转让价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，乙方购买甲方的股权价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付股权转让款后，甲方应按照约定将股权过户至乙方名下。三、股权交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将股权证明文件交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理股权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 股权过户至乙方名下后，甲方应将公司营业执照、章程等相关文件交付给乙方。四、乙方权益保障及丙方职责4.1 为确保乙方

10、权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方保证及监督方。4.2 丙方应监督甲方向乙方交付股权及相关文件，确保乙方收到股权后才支付股权转让款。4.3 若甲方未能按照约定交付股权，丙方应督促甲方尽快交付，保障乙方权益。4.4 若甲方违约，丙方应根据乙方的要求，采取措施确保乙方权益不受损害，包括但不限于暂停公司经营活动、扣留已支付的股权转让款等。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述股权转让款的_%。5.2 丙方未能履行监督职责，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。六、乙方权益的额外保障措施6.1 乙方有权要求

11、甲方提供担保，以增加甲方履行合同的能力。6.2 乙方有权要求丙方提供担保，以确保丙方履行监督职责。七、争议解决7.1 本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。8.2 本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 股权证明文件复印件2. 股权转让合同补充协议3. 股权过户所需相关资料清单4. 付款凭证复印件5. 其他与本协议有关的文件乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在股权转让过程中的权益得到充分保障。通过设定乙方的权利条款和利益保障措施，如要求甲方提供担保、丙方提供担保等，本协议使乙方在交易中处于更有利的地位。同时，本协议中设置了多项对甲方的限制条款，如违约金条款等，以防止甲方违约行为对乙方权益的影响。这样的安排有助于降低乙方在交易过程中的风险，增加其信任和安全感。引入第三方丙方并设置多项乙方权益保障措施，旨在确保乙方在股权转让过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。同时，通过弱化甲方为主导的地位，使乙方在交易中拥有更多的发言权和决策权，进一步保障其权益。