青岛商品房预售合同.docx

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1、青岛商品房预售合同合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方依法取得位于青岛市_的住宅房屋（以下简称“该房屋”）预售许可，并同意将该房屋预售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条 预购房屋1.1 甲方同意预售给乙方的房屋位于青岛市_，房屋结构为_，房屋编号为_，房屋总面积为_平方米。1.2 乙方同意购买甲方预售的上述房屋，并向甲方支付购房款。第二条 购房款及支付方式2.1 双方约定该房屋的购房款为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同

2、签订之日起_日内，向甲方支付定金人民币_元整；（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币_元整。第三条 交付及交付条件3.1 甲方应按照预售合同约定的交付日期，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照约定的交付条件交付给乙方。第四条 逾期交付责任4.1 甲方如未按照预售合同约定的交付日期交付房屋，应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数购房款总额的_%。4.2 乙方如未按照本合同约定的支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款逾期支付天数购房款总额的_%。第五条

3、 配套设施及公共服务5.1 甲方承诺在房屋交付时，该房屋所在区域的基础设施和公共服务设施已按照规划配套齐全。5.2 甲方应确保该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋及相关设施的正常使用。第六条 产权及登记6.1 甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2 乙方应按照约定时间，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第七条 合同的变更和解除7.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。7.2 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约

4、方承担违约责任。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋预售许可证2. 房屋平面图3. 合同签订地法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_第三方主体（以下简称“第三方”）：_地址：_联系方式：_鉴

5、于甲方依法取得位于青岛市_的住宅房屋（以下简称“该房屋”）预售许可，并同意将该房屋预售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，并考虑到第三方作为专业服务机构的角色，就双方及第三方的权利、义务达成如下协议：第一条 第三方主体角色与责任1.1 第三方作为本合同的见证方及监督方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定时间、质量及标准交付房屋。1.2 第三方应独立公正地履行其职责，对甲乙双方的履行情况进行记录，并提出合理化建议。第二条 甲方权益保障2.1 甲方权益保障（1）甲方应确保该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照约定的交付条件交付给乙方。（2）甲方应按照预售合同约定的交付日期，将

6、符合交付条件的房屋交付给乙方。（3）甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2 甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。（2）甲方有权要求第三方对乙方的履行情况进行监督，并对其不履行或履行不符合约定的行为采取相应措施。（3）甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同义务的，有权与乙方协商调整履行时间或方式。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。3.2 乙方应按照约定时间，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3 乙方如未按照本合同约定的支付购房款，甲方有权解除本合同，

7、并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款逾期支付天数购房款总额的_%。3.4 乙方在房屋交付后，应按照约定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及配套设施。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方应按照本合同约定的职责，对甲乙双方的履行情况进行监督，并独立公正地记录、报告。4.2 第三方在履行监督职责过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，应立即采取相应措施，确保合同的履行。4.3 第三方应按照约定时间，向甲方提交监督报告，并对报告中涉及的违约行为提出处理建议。第五条 违约责任5.1 甲方如未按照预售合同约定的交付日期交付房屋，应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交

8、付天数购房款总额的_%。5.2 乙方如未按照本合同约定的支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款逾期支付天数购房款总额的_%。5.3 第三方如未按照本合同约定的职责履行监督职责，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数合同总价款的_%。第六条 合同的变更、解除与终止6.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，

9、可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方：_签订日期：_年_月_日1. 房屋预售许可证2. 房屋平面图3. 合同签订地法律法规规定的其他文件总结：第三方介入的意义和目的在于确保合同的履行，提高合同的履行效率及质量，降低交易风险。在本合同中，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_第三方主体（以下简称“第三方”）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方依法取得位于青岛市

10、_的住宅房屋（以下简称“该房屋”）预售许可，并同意将该房屋预售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，并考虑到第三方作为专业服务机构的角色，就双方及第三方的权利、义务达成如下协议：第一条 第三方主体角色与责任1.1 第三方作为本合同的见证方及监督方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定时间、质量及标准交付房屋。1.2 第三方应独立公正地履行其职责，对甲乙双方的履行情况进行记录，并提出合理化建议。第二条 乙方权益保障2.1 乙方权益保障（1）乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、质量及标准交付房屋。（3）乙方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法

11、律纠纷。2.2 乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。（2）乙方有权要求第三方对甲方的履行情况进行监督，并对其不履行或履行不符合约定的行为采取相应措施。（3）乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同义务的，有权与甲方协商调整履行时间或方式。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的时间交付房屋。3.2 甲方应按照约定时间，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由甲方承担。3.3 甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数购房款总额的_%。3.4 甲方在房屋

12、交付后，应按照约定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及配套设施。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方应按照本合同约定的职责，对甲乙双方的履行情况进行监督，并独立公正地记录、报告。4.2 第三方在履行监督职责过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，应立即采取相应措施，确保合同的履行。4.3 第三方应按照约定时间，向乙方提交监督报告，并对报告中涉及的违约行为提出处理建议。第五条 违约责任5.1 甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数购房款总额的_%。5.2 乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付

13、违约金，违约金计算方式为：未支付购房款逾期支付天数购房款总额的_%。5.3 第三方如未按照本合同约定的职责履行监督职责，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数合同总价款的_%。第六条 合同的变更、解除与终止6.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方：_签订日期：_年_月_日1. 房屋预售许可证2. 房屋平面图3. 合同签订地法律法规规定的其他文件总结：乙方为主导的目的和意义在于确保购买房屋的权益得到保障，提高合同的履行效率及质量，降低交易风险。在本合同中，乙方享有更多的权利和利益条款，以确保其权益得到充分保障。同时，