按揭贷款购房合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：合同编号贷款方：贷款方名称地址：贷款方地址代表人：贷款方代表人借款方：借款方名称地址：借款方地址代表人：借款方代表人第一条 贷款金额、用途和期限1.1 贷款金额：人民币贷款金额元整（大写：贷款金额元整）。1.2 贷款用途：用于购买房产。1.3 贷款期限：自贷款放款之日起至还款结束日期止。第二条 贷款利率和还款方式2.1 贷款利率：本贷款年利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率相应调整。2.2 还款方式：借款方应按本合同约定的还款计划和还款方式逐月还款。第三条 还款计划3.1 借款方应按照贷款方规定的还款计划还款，还款计

2、划如下：此处列出具体的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等3.2 如借款方未按照约定的还款计划还款，贷款方有权采取提前收回贷款、加重贷款利率等措施。第四条 担保4.1 借款方以其持有的房产为本次贷款提供抵押担保，借款方保证该房产不存在任何权利瑕疵，且具有完全、合法的所有权。4.2 贷款方有权在借款方未按约定还款的情况下，依法优先受偿借款方的房产。第五条 违约责任5.1 借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并有权要求借款方支付违约金。5.2 借款方未按约定还款的，贷款方有权依法采取提前收回贷款、加重贷款利率等措施。第六条 其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6

3、.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。贷款方（盖章）：贷款方名称借款方（盖章）：借款方名称签订日期：签订日期附件：1. 房产证复印件2. 借款方身份证明复印件3. 贷款方授权书（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：合同编号甲方：甲方名称地址：甲方地址代表人：甲方代表人乙方：乙方名称地址：乙方地址代表人：乙方代表人第三方：第三方名称地址：第三方地址代表人：第三方代表人第一条 第三方的主体资格和义务1.1 第三方同意为甲方提供担保，以确保乙方在甲方未按约定还款的情况下，能够优先受偿。1.2 第三方应承担连带责任，即在甲方无法偿还贷款时，第三方应无条件地

4、向乙方履行还款义务。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方在获得乙方的贷款后，有权按照约定的用途使用贷款。2.2 甲方在按约定还款的同时，有权享受房产的居住权和使用权的利益。2.3 甲方在房产证办理完毕后，有权要求乙方和第三方在房产证上予以注明。第三条 乙方的义务和限制3.1 乙方应按照约定的贷款金额、利率和期限向甲方提供贷款。3.2 乙方在甲方未按约定还款的情况下，有权要求第三方履行还款义务。3.3 乙方在贷款过程中，未经甲方同意，不得将贷款转让给其他方。第四条 违约责任4.1 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。4.2 甲方未按约定还款的，乙方有权依法采

5、取提前收回贷款、加重贷款利率等措施。4.3 乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.4 第三方未按约定履行担保义务的，乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 第三方作为担保方，增加了贷款的安全性，保障了乙方的权益。5.2 第三方介入，使得甲方在获得贷款的同时，也能够享受到房产的居住权和使用权的利益。5.3 第三方介入，有助于规范贷款市场，提高贷款的透明度和公平性。第六条 甲方为主导的目的和意义6.1 甲方作为购房主体，有权主导合同的签订，保障了自己的权益。6.2 甲方通过引入第三方作为担保方，既获得了贷款，又增加了贷款的安全性。6.3 甲方为主导

6、，有助于确保合同的履行，维护了合同的稳定性和可靠性。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（盖章）：甲方名称乙方（盖章）：乙方名称第三方（盖章）：第三方名称签订日期：签订日期附件：1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 贷款合同复印件4. 第三方担保协议复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：合同编号甲方：甲方名称地址：甲方地址代表人：甲方代表人乙方：乙方名称地址：乙方地址代表人：乙方代表人第三方：第三方名称地址：第三方地址代表人：第三方代表人第一条 第三方的主体资格和义务1.1 第三方同意为乙方

7、提供担保，以确保甲方在未按约定还款的情况下，能够优先受偿。1.2 第三方应承担连带责任，即在甲方无法偿还贷款时，第三方应无条件地向乙方履行还款义务。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方在提供贷款给甲方后，有权按照约定的用途使用贷款。2.2 乙方在按约定收回贷款的同时，有权享受房产的抵押权利益的优先受偿权。2.3 乙方在房产证办理完毕后，有权要求甲方和第三方在房产证上予以注明。第三条 甲方的义务和限制3.1 甲方应按照约定的贷款金额、利率和期限向乙方提供还款。3.2 甲方在未按约定还款的情况下，乙方有权要求第三方履行还款义务。3.3 甲方在贷款过程中，未经乙方同意，不得将贷款转让给其他方。第四条

8、违约责任4.1 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。4.2 甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取提前收回贷款、加重贷款利率等措施。4.3 乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.4 第三方未按约定履行担保义务的，乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 第三方作为担保方，增加了贷款的安全性，保障了乙方的权益。5.2 第三方介入，使得乙方在提供贷款的同时，也能够享受到房产的抵押权利益的优先受偿权。5.3 第三方介入，有助于规范贷款市场，提高贷款的透明度和公平性。第六条 乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为贷款方，有权主导合同的签订，保障了自己的权益。6.2 乙方通过引入第三方作为担保方，既提供了贷款，又增加了贷款的安全性。6.3 乙方为主导，有助于确保合同的履行，维护了合同的稳定性和可靠性。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（盖章）：甲方名称乙方（盖章）：乙方名称第三方（盖章）：第三方名称签订日期：签订日期附件：1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 贷款合同复印件4. 第三方担保协议复印件