房地产买卖居间协议(上手无抵押,本手要贷款,要补足定金).doc

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1、合同编号：_房地产买卖居间协议甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_第一条 标的房产1.1 甲方同意出售位于_的标的房产，该房产的具体情况如下：房产证号：_房产面积：_平方米房产用途：_1.2 乙方对标的房产的现状及甲方提供的相关信息表示认可，并同意购买该标的房产。第二条 交易价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，标的房产的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金（大写：_元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将由乙方按照银行贷款要求支付给甲方。具体贷款事

2、宜，乙方应自行与银行协商解决。第三条 房产交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，办理完毕标的房产的过户手续，将标的房产过户至乙方名下。3.2 标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致交易，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_%。4.2 甲方未按照本协议约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_%。第五条 争议解决5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向

3、合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。6.2 本协议附件为甲乙双方提供的标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（居间方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产买卖居间协议甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（居间方）：_第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为居间方，应尽最大努力促使甲乙双方顺利完成标的房产的买卖。1.2 第三方应保证其提供给甲乙双方的信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担责任。1.3 第三方应

4、协助甲乙双方办理标的房产的过户手续，并负责协调解决过户过程中出现的问题。第二条 甲方权益主导2.1 甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方权益的情形。2.2 甲方应按照本协议约定，向乙方交付符合合同约定的标的房产。2.3 甲方应协助第三方完成标的房产的过户手续，并按照本协议约定，向乙方交付房产证。2.4 甲方在本协议签订后，有权按照约定要求乙方支付定金及房款。第三条 乙方权益及违约限制3.1 乙方应按照本协议约定，向甲方支付定金及房款。3.2 乙方应在本协议签订后，按照约定履行付款义务，如有违约，乙方应支付违约金，违约金为交易

5、价格的_%。3.3 乙方在购买标的房产后，应自行承担房产的使用、管理和维护等费用。3.4 乙方在购买标的房产后，不得以任何理由要求退还。第四条 第三方权益及义务4.1 第三方应按照本协议约定，促成甲乙双方的交易。4.2 第三方应尽最大努力协调解决甲乙双方在交易过程中出现的问题。4.3 第三方在本协议签订后，应按照约定向甲方支付居间费用。第五条 争议解决5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方

6、各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。6.2 本协议附件为甲乙双方提供的标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（居间方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为居间方，介入甲乙双方的房地产买卖交易，有助于协调解决交易过程中出现的问题，保证交易的顺利进行。第三方具有专业的知识和经验，能够为甲乙双方提供专业的咨询和建议，有助于降低交易风险。第三方的介入也有利于规范交易行为，保障甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方有权要求乙方按照约定支付定金及房款，并有权要求乙方承担

7、违约责任。甲方还有权要求第三方尽最大努力促成交易，并保证提供的信息真实、准确、完整。这样的安排有助于保障甲方的合法权益，降低交易风险。通过本协议，甲方能够更好地控制交易进程，确保交易按照自己的利益进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房地产买卖居间协议甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（居间方）：_第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为居间方，应尽最大努力促使甲乙双方顺利完成标的房产的买卖。1.2 第三方应保证其提供给甲乙双方的信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担责任。1.3 第三方应协助甲乙双方办理标的房产的过户手续，并负责协调解决过户过程中出现的问题。第二条 乙

8、方权益主导2.1 乙方应按照本协议约定，向甲方支付定金及房款。2.2 乙方应在本协议签订后，按照约定履行付款义务，如有违约，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的_%。2.3 乙方在购买标的房产后，应自行承担房产的使用、管理和维护等费用。2.4 乙方在购买标的房产后，有权要求甲方承担房产的瑕疵责任，包括但不限于房产存在结构问题、质量问题等。第三条 甲方权益及违约限制3.1 甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方权益的情形。3.2 甲方应按照本协议约定，向乙方交付符合合同约定的标的房产。3.3 甲方应协助第三方完成标的房产的过户手

9、续，并按照本协议约定，向乙方交付房产证。3.4 甲方在本协议签订后，不得以任何理由要求乙方退还已支付的定金及房款。第四条 第三方权益及义务4.1 第三方应按照本协议约定，促成甲乙双方的交易。4.2 第三方应尽最大努力协调解决甲乙双方在交易过程中出现的问题。4.3 第三方在本协议签订后，应按照约定向甲方支付居间费用。第五条 争议解决5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一

10、份，具有同等法律效力。6.2 本协议附件为甲乙双方提供的标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（居间方）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方有权要求甲方按照约定交付符合合同约定的标的房产，并有权要求甲方承担房产的瑕疵责任。乙方还有权要求第三方尽最大努力促成交易，并保证提供的信息真实、准确、完整。这样的安排有助于保障乙方的合法权益，降低交易风险。通过本协议，乙方能够更好地控制交易进程，确保交易按照自己的利益进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为卖方，其权益相对较小。甲方需保证对标的房产享有合法、完整的所有权，并协助乙方完成过户手续。甲方在交易过程中不得以任何理由要求乙方退还已支付的定金及房款。这样的安排有助于保护乙方的权益，避免甲方在交易过程中滥用其权益。通过本协议，可以实现交易双方权益的平衡，确保交易的公平、公正进行。