房地产合同 上海市优惠价房买卖合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：_房地产合同上海市优惠价房买卖合同卖方：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_买方：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第一条 标的房产1.1 标的房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2 标的房产的产权清晰，卖方拥有完全的处分权。1.3 买方购买标的房产的目的为自住。第二条 价格及支付方式2.1 双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_。2.2 买方应于本合同签订之日起_个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_，

2、买方应于_年_月_日前支付给卖方。2.4 买方支付房款后，卖方应按约定交付标的房产。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3 标的房产交付时，卖方应保证房产符合国家相关法律法规及物业管理要求。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。4.2 买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款的违约金。4.3 卖方逾期交付标的房产，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付逾期交付的违约金。第五条 争

3、议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2 本合同附件一标的房产具体情况是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_买方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_日期：_年_月_日附件一：标的房产具体情况第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产合同上海

4、市优惠价房买卖合同甲方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_丙方（第三方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第一条 标的房产1.1 标的房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2 标的房产的产权清晰，甲方拥有完全的处分权。1.3 乙方购买标的房产的目的为自住。第二条 价格及支付方式2.1 双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人

5、民币（大写）：_元整（小写）：￥_，乙方应于_年_月_日前支付给甲方。2.4 乙方支付房款后，甲方应按约定交付标的房产。第三条 第三方中介服务3.1 丙方作为第三方中介，为甲乙双方提供房地产买卖中介服务。3.2 丙方应保证甲方的优惠价格权益，确保乙方能够以优惠价格购买标的房产。3.3 丙方应协助甲乙双方办理房产交易过户等相关手续。3.4 丙方应承担中介费用，具体费用双方协商解决。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权按照合同约定出售标的房产，并确保乙方的购买权益。4.2 甲方有权要求丙方保证其优惠价格权益，并确保乙方按照约定价格购买。4.3 甲方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权要求丙方协助

6、解决。第五条 乙方违约及限制5.1 乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。5.2 乙方在购买标的房产后，应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.3 乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题，应主动与甲方和丙方沟通解决。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2 本合同附件一标的房产具体情况是本合同不可分割的一部分，与本

7、合同具有同等法律效力。7.3 本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_日期：_年_月_日附件一：标的房产具体情况第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方中介丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房地产买卖中介服务，确保甲方的优惠价格权益得到保障，同时协助乙方顺利购买标的房产。丙方的介入能够有效地解决双方在交易过程中可能遇到的问题，提高交易效率，降低交易风险。在本合同中，甲方作为卖方，其权益主导的目的和意

8、义在于确保甲方能够按照约定价格顺利出售标的房产，并保障甲方的利益不受损失。同时，甲方通过与乙方和丙方的协商，确保合同履行过程中各方权益的平衡，实现房产交易的顺利进行。乙方作为买方，通过第三方丙方的中介服务，能够以优惠价格购买到合适的房产，实现自身的居住需求。丙方作为第三方中介，通过提供专业服务第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房地产租赁合同上海市优惠价房租赁合同甲方（出租方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（承租方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_丙方（第三方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第一条 标的房产1.1 标的房产的具体位置、面积、结构等详见

9、附件一。1.2 标的房产的产权清晰，甲方拥有完全的处分权。1.3 乙方租赁标的房产的目的为自住。第二条 租赁期限及租金2.1 双方约定租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 双方约定标的房产的每月租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_。2.3 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付租金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4 剩余租金分期支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。第三条 第三方中介服务3.1 丙方作为第三方中介，为甲乙双方提供房地产租赁中介服务。3.2 丙方应保证乙方的优惠价格权益，确保乙方能够以

10、优惠价格租赁标的房产。3.3 丙方应协助甲乙双方办理房产租赁等相关手续。3.4 丙方应承担中介费用，具体费用双方协商解决。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权按照合同约定租赁标的房产，并确保甲方的出租权益。4.2 乙方有权要求丙方保证其优惠价格权益，并确保甲方按照约定价格出租。4.3 乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权要求丙方协助解决。第五条 甲方违约及限制5.1 甲方逾期交付标的房产，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付逾期交付的违约金。5.2 甲方在租赁期限内，不得擅自改变房产结构和用途。5.3 甲方在合同履行过程中，如遇到任何问题，应主动与乙方和丙方沟通解决。第六条 争议解决6

11、.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2 本合同附件一标的房产具体情况是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3 本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_日期：_年_月_日附件一：标的房产具体情况乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方能够以优惠价格租赁到合适的房产，实现自身的居住需求。通过第三方丙方的中介服务，乙方能够获得更多的选择权和议价权，同时保障乙方的权益得到法律和合同的保障。弱化甲方为主导的意义和目的在于，虽然甲方作为出租方在本合同中仍具有重要的地位和权益，但乙方作为承租方，其居住需求和权益得到更多的关注和保护。通过本合同的条款设置，乙方能够在租赁过程中享有更多的权利和利益，而甲方则需要在一定程度上遵守合同约定，保障乙方的合法权益。