农村宅基地房屋买卖合同书.docx

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1、农村宅基地房屋买卖合同书合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的农村宅基地一处，并在此宅基地上建有房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号：_，宅基地使用权证号：_。1.3 房屋现状：_（完好/需维修/其他）。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将购

2、房款支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付购房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条 过户及交付3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。3.2 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。3.3 房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接单，明确双方权利义务。第四条 合同的变更和解除4.1 本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。4.2 除非合同另有约定，任何一方要求变更或解除合同，均应提前_天书面通知对方，并经对方同意。4.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应按照本

3、合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.2 甲方未按约定时间办理完毕过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买方）：_签字（或盖章）：_日期：_1. 房屋所有权证复

4、印件2. 宅基地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（保障方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的农村宅基地一处，并在此宅基地上建有房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，为确保交易安全，甲方引入第三方作为保障方，共同签订本合同，以共同遵守。第一条 第三方主体权益与责任1.1 第三方作为本交易的保障方，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务。1.2 第三方应确保甲乙双方按照本合同约定完成房屋交易及相关手续

5、。1.3 第三方不直接参与房屋交易，但有权要求甲方和乙方提供相关证明文件和信息。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付购房款。2.2 甲方有权要求第三方监督乙方履行合同约定的义务。2.3 甲方在交易过程中遇到问题，有权要求第三方提供协助和解决方案。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定时间支付购房款。3.2 乙方应按照本合同约定履行过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。3.3 乙方应接受第三方的监督，并按照第三方提出的合理建议改进。第四条 合同履行及交付4.1 甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。4.2 房屋过户手续办理完毕后

6、，甲方应将房屋交付给乙方。4.3 甲乙双方应共同签署房屋交接单，明确双方权利义务。第五条 违约责任及第三方介入5.1 甲乙双方应按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.2 甲方未按约定时间办理完毕过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第三方有权要求甲方承担违约责任。5.3 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方有权要求乙方承担违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有

7、权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方可视情况提供必要的协助。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买方）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（保障方）：_签字（或盖章）：_日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 宅基地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的在于确保农村宅基地房屋买卖合同的顺利进行，保护甲乙双方的共同利益。第三方作为保障方，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，确保交易安全

8、。通过引入第三方，甲方能够更好地保障自己的权益，乙方也更有信心参与交易。第三方还可以为甲乙双方提供专业的建议和解决方案，促进合同的顺利履行。第三方介入有助于构建信任机制，确保交易双方的权益得到有效保障，推动农村宅基地房屋买卖市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（保障方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的农村宅基地一处，并在此宅基地上建有房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，为确保交易安全，甲方引入第三方作为保障方，共同签订本合同，

9、以共同遵守。第一条 第三方主体权益与责任1.1 第三方作为本交易的保障方，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务。1.2 第三方应确保甲乙双方按照本合同约定完成房屋交易及相关手续。1.3 第三方不直接参与房屋交易，但有权要求甲方和乙方提供相关证明文件和信息。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定时间提供房屋及过户所需的相关文件。2.2 乙方有权要求第三方监督甲方履行合同约定的义务。2.3 乙方在交易过程中遇到问题，有权要求第三方提供协助和解决方案。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定时间提供房屋及过户所需的相关文件。3.2 甲方应按照本合同约定履行过户手续，并将房

10、屋所有权转移至乙方名下。3.3 甲方应接受第三方的监督，并按照第三方提出的合理建议改进。第四条 合同履行及交付4.1 甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。4.2 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。4.3 甲乙双方应共同签署房屋交接单，明确双方权利义务。第五条 违约责任及第三方介入5.1 甲乙双方应按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.2 甲方未按约定时间提供房屋及过户所需的相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第三方有权要求甲方承担违约责任。5.3 如乙方未按约定

11、时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方有权要求乙方承担违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方可视情况提供必要的协助。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买方）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（保障方）：_签字（或盖章）：_日期：_1. 房屋所有权证

12、复印件2. 宅基地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义在于确保农村宅基地房屋买卖合同的顺利进行，保护乙方的权益。通过引入第三方，乙方能够更好地保障自己的权益，甲方也更有信心参与交易。第三方还可以为甲乙双方提供专业的建议和解决方案，促进合同的顺利履行。乙方主导有助于构建信任机制，确保交易双方的权益得到有效保障，推动农村宅基地房屋买卖市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的地位和权益，确保乙方在交易过程中得到充分的保护和尊重。通过本合同的条款设置，甲方在履行合同义务、提供相关文件和办理过户手续等方面受到第三方监督和限制，从而保障乙方的权益得到实现。同时，本合同通过设定违约责任及第三方介入条款，确保甲方在交易中不得擅自违约或损害乙方权益，进一步弱化了甲方为主导的意义和目的。