法律合同样例学校物业外包服务合同.doc

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1、合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_一、服务内容1.1 乙方负责甲方学校物业的全面管理工作，包括但不局限于：物业设施设备维护、环境卫生保洁、安全保障、绿化养护、停车管理等服务。1.2 乙方应按照甲方提供的服务标准和要求，保证服务质量，确保甲方学校物业的正常运行和使用。二、服务期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 如双方同意续约，应提前_个月书面通知对方。三、服务费用3.1 乙方向甲方提供物业服务，甲方按照约定的服务费用支付给乙方。3.2 服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.3 甲方应在每月的第一个工作

2、日，向乙方支付上一个月的服务费用。四、权利义务4.1 甲方应按照合同约定，按时支付服务费用，不得无故拖欠。4.2 乙方应按照合同约定，提供优质服务，确保甲方学校物业的正常运行和使用。4.3 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应予以配合和改进。4.4 乙方有权根据实际情况，提出改进服务的建议，甲方应予以考虑和支持。五、保密条款5.1 双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。5.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1 双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2 甲

3、方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按逾期支付金额的_%收取滞纳金。6.3 乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按合同约定支付违约金。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：1. 甲方学校物业基本情况说明2. 乙方物业管理服务方案3. 服

4、务费用支付明细表4. 甲方学校物业管理制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_一、服务内容与范围1.1 乙方负责甲方学校物业的全面管理工作，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、安全保障、绿化养护、停车管理等服务。1.2 甲方应确保第三方作为监管方，对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量满足甲方和第三方的要求。二、甲方权益保障2.1 乙方应接受第三方的监督和管理，确保服务质量，不得无故拖延或降低服务标准。2.2 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应予以配合和改进。2.3 甲方应享有合同约定的服

5、务费用调整权，根据市场行情和服务质量，甲方有权提出服务费用的调整要求，并与乙方和第三方协商确定。2.4 甲方在合同期限内享有优先续约权，如需续约应提前书面通知乙方和第三方。2.5 甲方对第三方监管行为享有监督权，有权要求第三方定期提供监管报告，并对第三方的监管工作进行评估。三、乙方义务与限制3.1 乙方应按照合同约定提供服务，并接受甲方和第三方的监督和管理。3.2 乙方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为，不得损害甲方和第三方的权益。3.3 乙方如有违约行为，应承担违约责任，并按合同约定支付违约金。3.4 乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经甲方和第三方同意。四、第三方监管

6、责任4.1 第三方作为监管方，应对乙方提供的服务质量进行监督和评估，确保满足甲方和第三方要求。4.2 第三方应定期向甲方提供监管报告，对监管工作进行说明和解释。4.3 第三方应对乙方的违约行为进行处理，并采取措施保障甲方的权益。五、违约责任与争议解决5.1 任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2 合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：

7、_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：1. 甲方学校物业基本情况说明2. 乙方物业管理服务方案3. 服务费用支付明细表4. 甲方学校物业管理制度第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方介入甲方与乙方的合同关系，旨在确保乙方按照合同约定提供优质服务，保障甲方的权益。第三方监管有助于提高服务质量，规范市场秩序，避免乙方违约行为，确保甲方获得满意的服务。甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同的主体，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方监管，甲方可以更好地监督乙方的服务行为，提高服务质量，同时享有合同约定的权益，确保甲方在物业服务过程中的利益最大化。第三方监管有助于

8、增强甲方对合同履行过程的掌控，提高合同履行效果，实现甲方权益的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_一、服务内容与范围1.1 乙方应根据甲方的要求，提供专业的协助服务，包括但不限于技术支持、人员培训、流程优化等。1.2 甲方应确保第三方作为监管方，对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量满足甲方的要求。二、乙方权益保障2.1 乙方应接受第三方的监督和管理，确保服务质量，不得无故拖延或降低服务标准。2.2 乙方有权根据合同约定和服务质量，要求甲方支付服务费用。2.3 乙方对甲方的商业秘密、技术秘密、财务信息等负有保密义务

9、，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。2.4 乙方在合同期限内享有优先续约权，如需续约应提前书面通知甲方和第三方。2.5 乙方对第三方监管行为享有监督权，有权要求第三方定期提供监管报告，并对第三方的监管工作进行评估。三、甲方义务与限制3.1 甲方应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖欠。3.2 甲方应确保第三方作为监管方，对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量满足甲方的要求。3.3 甲方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经乙方和第三方同意。四、第三方监管责任4.1 第三方作为监管方，应对乙方提供的服务质量进行监督和评估，确保满足甲方和乙方要求。4.2 第三方应定期向乙方

10、提供监管报告，对监管工作进行说明和解释。4.3 第三方应对甲方的违约行为进行处理，并采取措施保障乙方的权益。五、违约责任与争议解决5.1 任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2 合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：1. 甲方专业服务需求说明2. 乙方服务方案与报价3. 服务费用支付明细表

11、乙方为主导的目的和意义：乙方作为合同的主体，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方监管，乙方可以更好地监督甲方的履行行为，提高服务质量，同时享有合同约定的权益，确保乙方在提供服务过程中的利益最大化。第三方监管有助于增强乙方对合同履行过程的掌控，提高合同履行效果，实现乙方权益的保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在引入第三方监管的背景下，甲方的主导地位相对弱化，但甲方仍然是合同的一方，需履行合同约定的义务。甲方的主要目的是获得专业服务，通过第三方监管确保乙方按照合同约定提供服务，保障甲方权益。在第三方监管的机制下，甲方可以更好地监督乙方的服务行为，提高服务质量，同时减轻甲方在合同履行过程中的监管负担。