农村建房合同（包工不包料、包工包料、农村村集体宅基地合作建房合同）.docx

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1、农村建房合同（包工不包料、包工包料、农村村集体宅基地合作建房合同）合同编号：_甲方（发包方）：_地址：_联系电话：_联系人：_乙方（承包方）：_地址：_联系电话：_联系人：_鉴于甲方拥有农村村集体宅基地，并计划在该土地上建设房屋；乙方具备建设房屋的资质和技术，双方经协商，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、工程概述1.1 工程名称：_1.2 工程地点：_1.3 工程规模：_1.4 工程结构类型：_1.5 工程预算：_二、合同类型本合同分为两种类型，甲乙双方可根据实际情况选择以下一种：2.1 包工不包料：乙方负责完成工程建设，但不含建筑材料。甲方需自行购买建设所需材料。2.2 包工包料：乙方负责

2、完成工程建设，包括建筑材料。甲方无需购买建设所需材料。三、合同价格及支付方式3.1 双方确认工程预算后，乙方按照工程进度向甲方提交进度款申请。3.2 甲方按照乙方提交的进度款申请，及时支付相应的工程进度款。3.3 工程竣工后，乙方向甲方提交最终款项申请。甲方审核无误后，支付剩余款项。四、工程质量及验收4.1 乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行施工，保证工程质量。4.2 工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方、乙方共同进行；最终验收由甲方单独进行。4.3 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。五、工期及违约责任5.1 双方确认的工程竣工日期为：_5.2 乙

3、方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。5.3 甲方如未按约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工。甲方违约行为导致工程延期的，甲方应承担相应的违约责任。六、合同的解除、变更和终止6.1 合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除或变更合同。6.2 合同解除或变更后，乙方应按照约定向甲方支付相应的赔偿或退还已收取的款项。6.3 合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，并将相关资料交付甲方。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1 工程设计图纸8.2 工程预算表8.3 建筑材料清单8.4 其他与合同有关

4、的文件九、其他约定9.1 双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（发包方）：_地址：_联系电话：_联系人：_乙方（承包方）：_地址：_联系电话：_联系人：_丙方（第三方监督方）：_地址：_联系电话：_联系人：_鉴于甲方拥有农村村集体宅基地，并计划在该土地上建设房屋；乙方具备建设房屋的资质和技术；丙方作为第三方监督方，负责对工程建设过程进行监督，确保工程质量和进度。双方

5、经协商，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、工程概述1.1 工程名称：_1.2 工程地点：_1.3 工程规模：_1.4 工程结构类型：_1.5 工程预算：_二、合同类型及价格2.1 本合同为包工不包料类型。乙方负责完成工程建设，但不含建筑材料。甲方需自行购买建设所需材料。2.2 双方确认工程预算后，乙方按照工程进度向甲方提交进度款申请。甲方按照乙方提交的进度款申请，及时支付相应的工程进度款。三、甲方权益保障3.1 丙方作为第三方监督方，负责对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合甲方要求。3.2 甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保工程按约定进行。3.3 甲方有权根据工程进度和质量

6、，提出合理变更要求。乙方应积极响应并按照甲方要求进行变更。四、乙方义务及违约限制4.1 乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行施工，保证工程质量。4.2 乙方应严格按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.3 乙方应接受丙方的监督，如有违反工程质量、进度等约定，乙方应按照甲方和丙方的要求进行整改。五、丙方职责及权益5.1 丙方负责对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合甲方要求。5.2 丙方有权对施工现场进行不定期检查，并要求乙方按照合同约定进行施工。5.3 丙方在发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方进行整改，并有权向甲方报告情况。六、

7、合同的解除、变更和终止6.1 合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除或变更合同。6.2 合同解除或变更后，乙方应按照约定向甲方支付相应的赔偿或退还已收取的款项。6.3 合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，并将相关资料交付甲方。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1 工程设计图纸8.2 工程预算表8.3 建筑材料清单8.4 其他与合同有关的文件九、其他约定9.1 双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保

8、留一份副本。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方监督方，对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合甲方要求。第三方监督方的介入，有助于提高工程质量，保证工程按约定进行，同时也有利于维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障和乙方的义务及违约限制，确保工程按照甲方的要求和预期进行。同时，通过引入第三方监督方，进一步保障甲方的权益，提高工程质量，确保工程顺利进行。在此基础上，甲方可以更好地实现自己的住房需求，乙方则可以获得稳定的工

9、程来源，实现双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（发包方）：_地址：_联系电话：_联系人：_乙方（承包方）：_地址：_联系电话：_联系人：_丁方（第三方监督方）：_地址：_联系电话：_联系人：_鉴于甲方计划在农村村集体宅基地上建设房屋，乙方具备建设房屋的资质和技术；丁方作为第三方监督方，负责对工程质量、进度和资金使用进行监督，确保合同约定的各项条款得到履行。经双方协商，就房屋建设事宜达成如下协议：一、工程概述1.1 工程名称：_1.2 工程地点：_1.3 工程规模：_1.4 工程结构类型：_1.5 工程预算：_二、合同类型及价格2.1 本合同为包工包料类型。乙方负责

10、完成工程建设，包括建筑材料。甲方需支付工程总价款。2.2 双方确认工程预算后，乙方按照工程进度向甲方提交进度款申请。甲方按照乙方提交的进度款申请，及时支付相应的工程进度款。三、乙方权益保障3.1 丁方作为第三方监督方，负责对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合乙方及甲方要求。3.2 乙方有权根据工程实际进度和质量，提出合理变更要求。甲方应积极响应并按照乙方要求进行变更。3.3 乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、甲方义务及违约限制4.1 甲方应按照合同约定，及时支付工程进度款。如甲方未按约定支付，乙方有权暂停施工。4.2 甲方应协

11、助乙方办理工程建设所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、施工许可证等。4.3 甲方不得无故干预乙方的正常施工，不得擅自变更工程内容或要求。五、丁方职责及权益5.1 丁方负责对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合乙方及甲方要求。5.2 丁方有权对施工现场进行不定期检查，并要求乙方按照合同约定进行施工。5.3 丁方在发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方进行整改，并有权向甲方报告情况。六、合同的解除、变更和终止6.1 合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除或变更合同。6.2 合同解除或变更后，乙方应按照约定向甲方支付相应的赔偿或退还已收取的款项。6.3 合同终

12、止后，乙方应将工程现场清理干净，并将相关资料交付甲方。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1 工程设计图纸8.2 工程预算表8.3 建筑材料清单8.4 其他与合同有关的文件九、其他约定9.1 双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丁方保留一份副本。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丁方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丁方代表（签名）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确乙方的权益保障和甲方的义务及违约限制，确保工程按照乙方的要求和预期进行。同时，通过引入第三方监督方，进一步保障乙方的权益，提高工程质量，确保工程顺利进行。在此基础上，乙方可以获得稳定的工程来源，实现自身的经营发展。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在工程建设和合同履行中的主体地位，使甲方更多地承担义务和责任，同时通过第三方监督方的介入，确保工程质量和进度的控制，从而实现乙方的主导权和利益最大化。