个人建房包工包料合同.doc

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1、合同编号：_鉴于甲方需要建设个人住宅，乙方具有建设资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方个人建房包工包料事宜，达成如下合同：一、工程概况1.1工程名称：_1.2工程地点：_1.3工程规模：_1.4工程预算：_二、工程内容2.1乙方负责按照甲方提供的施工图纸和施工要求，进行房屋建设的全部工作，包括施工准备、土建工程、安装工程、装饰装修工程等。2.2乙方负责采购建设过程中所需的所有材料，并保证材料的质量、数量和规格符合甲方的要求及相关法律法规的规定。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付

2、方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。四、工程进度及质量4.1乙方应按照双方约定的施工周期完成工程，确保工程进度符合甲方要求。4.2乙方应严格按照国家及地方有关工程建设标准和规范进行施工，确保工程质量。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额

3、为合同总价款的0.5。5.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新建设，并有权要求乙方支付因此产生的一切费用。5.3若乙方在施工过程中存在违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_附件：1.施工图纸2.材料清单3.施工周期及进度计划4.工程验收标准及方法第二篇范文：第三方主

4、体+甲方权益主导合同编号：_鉴于甲方需要建设个人住宅，乙方具有建设资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并为了保障甲方权益，特引入第三方主体进行监督和协调，就甲方个人建房包工包料事宜，达成如下合同：一、第三方主体介绍1.1第三方主体是一家具备专业资质和良好信誉的监理公司，负责对乙方的施工过程进行全程监督和管理，确保工程质量和进度符合甲方的要求。1.2第三方主体的职责包括：（1）对乙方的施工过程进行全面监督，确保工程质量、安全、进度等指标的达成；（2）协调甲方、乙方之间的关系，解决双方在施工过程中出现的争议和问题；（3）对乙方采购的材料进行质量检测，确保材料符合国家法规和甲方要求；（

5、4）定期向甲方报告工程进度和质量情况，对工程验收提供专业意见。二、甲方的权益保障2.1乙方应严格按照国家及地方有关工程建设标准和规范进行施工，确保工程质量。2.2乙方应按照双方约定的施工周期完成工程，确保工程进度符合甲方要求。2.3乙方应保证所采购的材料质量、数量和规格符合甲方的要求及相关法律法规的规定。2.4乙方应接受第三方主体的监督和管理，配合第三方主体的工作，确保工程顺利进行。2.5乙方若存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、拆除不合格工程、重新建设等。2.6甲方有权根据工程进度和质量情况，对乙方进行评价和奖惩。2.7甲方有权在合同约定的范围内，对工程进行变更和调整

6、。2.8甲方有权在合同约定的范围内，对乙方进行监督和检查。三、乙方的责任和限制3.1乙方应按照合同约定，履行合同义务，确保工程质量和进度。3.2乙方应接受第三方主体的监督和管理，不得擅自变更施工方案和材料规格。3.3乙方应按照甲方要求，及时提供工程进度和质量情况的报告。3.4乙方应严格按照国家及地方有关法律法规和标准进行施工，不得存在违法行为。3.5乙方在施工过程中若发生安全事故，应立即报告甲方和第三方主体，并采取有效措施进行处理。四、合同价格及支付方式4.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工

7、作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。五、工程验收及质量保证5.1工程验收由甲方、乙方和第三方主体共同进行，验收合格后，甲方支付质量保证金。5.2若工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5。6.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，

8、重新建设，并有权要求乙方支付因此产生的一切费用。6.3若乙方在施工过程中存在违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：_附件：1.施工图纸第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_鉴于甲方需要进行个人住宅建设，乙方具备相应的建设资质和经验，为了确保工程质量和

9、进度，并保障乙方的权益，双方决定引入第三方主体进行监督和协调，就个人建房包工包料事宜，达成如下合同：一、第三方主体介绍1.1第三方主体是一家具备专业资质和良好信誉的监理公司，负责对甲方的建设过程进行全程监督和管理，确保工程质量和进度符合甲方的要求。1.2第三方主体的职责包括：（1）对甲方的建设过程进行全面监督，确保工程质量、安全、进度等指标的达成；（2）协调甲方、乙方之间的关系，解决双方在施工过程中出现的争议和问题；（3）对甲方提供的材料进行质量检测，确保材料符合国家法规和甲方要求；（4）定期向甲方报告工程进度和质量情况，对工程验收提供专业意见。二、乙方的权益保障2.1甲方应严格按照国家及地方

10、有关工程建设标准和规范进行施工，确保工程质量。2.2甲方应按照双方约定的施工周期完成工程，确保工程进度符合乙方要求。2.3甲方应保证所提供的材料质量、数量和规格符合乙方的要求及相关法律法规的规定。2.4甲方应接受第三方主体的监督和管理，配合第三方主体的工作，确保工程顺利进行。2.5甲方若存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、拆除不合格工程、重新建设等。2.6乙方有权根据工程进度和质量情况，对甲方进行评价和奖惩。2.7乙方有权在合同约定的范围内，对工程进行变更和调整。2.8乙方有权在合同约定的范围内，对甲方进行监督和检查。三、甲方的责任和限制3.1甲方应按照合同约定，履行合

11、同义务，确保工程质量和进度。3.2甲方应接受第三方主体的监督和管理，不得擅自变更施工方案和材料规格。3.3甲方应按照乙方要求，及时提供工程进度和质量情况的报告。3.4甲方应严格按照国家及地方有关法律法规和标准进行施工，不得存在违法行为。3.5甲方在施工过程中若发生安全事故，应立即报告乙方和第三方主体，并采取有效措施进行处理。四、合同价格及支付方式4.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程

12、进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。五、工程验收及质量保证5.1工程验收由甲方、乙方和第三方主体共同进行，验收合格后，甲方支付质量保证金。5.2若工程验收不合格，甲方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5。6.2甲方未按照约定质量标准完成工程的，乙方有权要求甲方拆除不合格工程，重新建设，并有权要求甲方支付因此产生的一切费用。6.3若甲方在施工过程中存在违法行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：_附件：1.施工图纸乙方的