前期物业委托合同XX.docx

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1、前期物业委托合同合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担前期物业管理事项达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业位于_，物业类型为_，总占地面积约为_平方米，总建筑面积约为_平方米。1.2 物业共计_栋，_层，其中住宅_栋，商业_栋。第二条 委托事项2.1 甲方委托乙方承担物业的前期管理工作，包括但不限于：物业设施设备的维修、保养；物业公共区域的清洁、绿化；公共秩序的维护；物业费用收缴；业主沟通协调等。2.2 乙方应按照甲方的要求，制定物业管理

2、方案，并将方案提交甲方审批。第三条 合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。3.2 合同期满前，甲方如需延长合同期限，应提前_个月书面通知乙方，并协商签订新的合同。第四条 费用及支付4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米_元，按物业的实际建筑面积计算。4.2 甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照

3、约定支付违约金。第六条 争议解决6.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1 物业基本情况说明书7.2 物业管理方案7.3 物业服务费用明细表甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_签订日期：_注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担前期物业管理事项达成如下协议，并由第三方

4、进行监管，确保甲方的权益得到充分保障：第一条 物业基本情况1.1 物业位于_，物业类型为_，总占地面积约为_平方米，总建筑面积约为_平方米。1.2 物业共计_栋，_层，其中住宅_栋，商业_栋。第二条 委托事项与第三方监管2.1 甲方委托乙方承担物业的前期管理工作，包括但不限于：物业设施设备的维修、保养；物业公共区域的清洁、绿化；公共秩序的维护；物业费用收缴；业主沟通协调等。2.2 第三方作为监管方，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照甲方的要求履行职责。第三条 甲方的权益保障3.1 甲方享有对物业管理服务的监督权，有权对乙方的服务进行评价和监督，并要求乙方在规定时间内改正不达标

5、的服务。3.2 甲方有权要求乙方定期提供物业管理服务的报告，包括但不限于服务质量、费用支出、设施设备维护等情况。3.3 甲方在合同期限内享有单方面解除合同的权利，如乙方严重违约或不符合约定的服务标准。第四条 费用及支付4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米_元，按物业的实际建筑面积计算。4.2 甲方应按照双方约定的方式和时间，向乙方支付物业管理服务费用。4.3 甲方有权根据第三方监管的评估结果，对乙方的服务费用进行调整。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.2 乙方如严重违约或不符合约定

6、的服务标准，甲方有权单方面解除合同。5.3 乙方在合同期限内不得将合同权利和义务转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务部分或全部转让给第三方。第六条 争议解决6.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1 物业基本情况说明书7.2 物业管理方案7.3 物业服务费用明细表甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份，具有同等法律效力。总结：第三方介入的意义和目的在于通过独立的监管机构对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保乙

7、方按照甲方的要求提供符合约定的服务。同时，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于通过明确乙方的违约及限制条款，强化乙方的责任，保障甲方的利益，从而提升物业管理服务的质量和效率。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拟将_项目（以下简称“项目”）的物业管理服务委托给乙方，为确保乙方在提供服务过程中权益得到充分保障，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，同意第三方作为监管方对乙方的服务进行监督和评估，特订立本合同。第一条 项目基本情况1.1 项目位于_，项目类

8、型为_，总占地面积约为_平方米，总建筑面积约为_平方米。1.2 项目共计_栋，_层，其中住宅_栋，商业_栋。第二条 委托事项与第三方监管2.1 甲方委托乙方承担项目的物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备的维修、保养；物业公共区域的清洁、绿化；公共秩序的维护；物业费用收缴；业主沟通协调等。2.2 第三方作为监管方，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照甲方的要求履行职责。第三条 乙方的权益保障3.1 乙方享有按照约定提供物业管理服务的权利，并有权根据项目实际情况提出合理化管理建议。3.2 乙方有权要求甲方提供必要的物业资料和管理支持，以便更好地履行物业管理服务。3.3 乙方在合

9、同期限内享有单方面解除合同的权利，如甲方严重违约或不符合约定的服务标准。第四条 费用及支付4.1 甲方应按照双方约定的方式和时间，向乙方支付物业管理服务费用。4.2 甲方有权根据第三方监管的评估结果，对乙方的服务费用进行调整。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方如未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权根据实际情况加收滞纳金。5.2 甲方如严重违约或不符合约定的服务标准，乙方有权单方面解除合同。5.3 甲方在合同期限内不得将合同权利和义务转让给第三方，未经乙方书面同意，甲方不得将合同权利和义务部分或全部转让给第三方。第六条 争议解决6.1 对于本合同的解释或

10、履行发生的任何争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1 项目基本情况说明书7.2 物业管理方案7.3 物业服务费用明细表甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份，具有同等法律效力。总结：乙方为主导的目的和意义在于通过明确甲方的违约及限制条款，强化甲方的责任，保障乙方的权益。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方在提供物业管理服务过程中得到充分的保障和支持。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲乙双方的权益，避免甲方过于集中的权力，确保乙方的合法权益得到尊重和保护。第三方监管方的介入有助于客观评估乙方的服务质量和效果，进一步保障双方的权益。