商业用房租赁合同协议.docx

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1、商业用房租赁合同协议合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的商业用房位于_，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2 乙方承租上述商业用房，租赁用途为_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，

2、具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：人民币_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：人民币_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和

3、义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关法律法规及消防安全要求，具备居住或使用条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害甲方利益。6.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4、7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定追究乙方的违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件一房屋基本情况为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日请注意，本合同仅为示例，您在签订实际合同前，请务必根据您所在地的法律法规进行修改和完善，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_

5、乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立第三方主体，在此合同中承担担保和协调作用。丙方对甲乙双方的履约能力提供保证，并负责处理合同履行过程中可能出现的争议和问题。1.2 丙方应具备良好的信誉和履约能力，以确保合同的顺利执行。第二条 租赁期限及房屋信息2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁房屋位于_，房屋结

6、构及面积等情况详见附件一。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：人民币_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定要求乙方迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。4.2 甲方在租赁期内有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。4.3 甲方在租赁期内有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.4 甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，并要求乙方合理使用，爱护公共设施。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙

7、方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定追究乙方的违约责任。5.2 乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得损害甲方利益。第六条 丙方的责任和义务6.1 丙方应对乙方的履约能力提供保证，并在乙方违约时承担相应的责任。6.2 丙方应负责处理合同履行过程中的争议和问题，并确保合同的顺利执行。6.3 丙方应按照甲方的要求提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 丙方作为第三方主体，应承担连带责任

8、，确保甲乙双方履行合同约定的义务。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同附件一房屋基本情况为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保甲方在租赁合同履行过程中的利益得到充分保障。丙方作为独立第三方，具有较好的信誉和履约能力，可以提供担保和

9、协调作用，处理合同履行过程中的争议和问题。丙方的介入有利于维护甲方的权益，确保合同的顺利执行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中处于主导地位，享有租金收取、房屋使用和维修等权益。甲方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障，同时通过合同条款对乙方进行约束，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方为主导还有利于明确各方的责任和义务，降低合同履行过程中的风险，促进合同的顺利执行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原

10、则，就甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立第三方主体，在此合同中承担担保和协调作用。丙方对甲乙双方的履约能力提供保证，并负责处理合同履行过程中可能出现的争议和问题。1.2 丙方应具备良好的信誉和履约能力，以确保合同的顺利执行。第二条 租赁期限及房屋信息2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁房屋位于_，房屋结构及面积等情况详见附件一。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元整（大写：人民币_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方

11、指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。4.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害甲方利益。4.3 乙方在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，支付乙方人民币_元整。5.2 甲方未按照合同约定保证房屋及附属设施的正常使用的，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.3 甲方不得干涉

12、乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第六条 丙方的责任和义务6.1 丙方应对乙方的履约能力提供保证，并在乙方违约时承担相应的责任。6.2 丙方应负责处理合同履行过程中的争议和问题，并确保合同的顺利执行。6.3 丙方应按照甲方的要求提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 丙方作为第三方主体，应承担连带责任，确保甲乙双方履行合同约定的义务。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

13、诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同附件一房屋基本情况为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在合同中处于主导地位，享有使用和经营房屋的权利，并有权要求甲方履行合同约定的义务。乙方为主导的目的在于确保其合法权益得到充分保障，同时通过合同条款对甲方进行约束，确保甲方按照合同约定履行义务。乙方为主导还有利于明确各方的责任和义务，降低合同履行过程中的风险，促进合同的顺利执行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租方，其权益得到保障，但相较于乙方而言，甲方的权益在一定程度上被弱化。这是为了确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时促进甲乙双方的合作，维护合同的稳定性和履行。弱化甲方为主导的意义和目的有利于促进合同的平等性和公平性，确保合同的顺利执行。