个人房屋购买合同样本(合同版本).doc

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1、合同编号：_个人房屋购买合同样本（合同版本）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_（具体地址）；1.2房屋结构：_（建筑结构）；1.3房屋面积：_（建筑面积）；1.4房屋所有权证号：_（不动产权证号）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金；（2）乙方应于_年_月

2、_日前，将剩余房款人民币_元整支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条房屋交付及过户（1）具备合法的居住条件；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内家具、家电等配套设施齐全。3.2双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程中产生的税费按照国家相关政策由甲乙双方合理承担。3.3房屋交付及过户的时间和方式如下：（1）甲方应于_年_月_日前，将房屋所有权转移给乙方；（2）房屋交付地点：_（交付地址）；（3）房屋交付方式：_（交付方式）。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为

3、本合同第二条约定房款的20%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋产权清晰证明；3.房屋买卖合同相关法律法规；4.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三

4、方主体+甲方权益主导合同编号：_个人房屋购买合同样本（合同版本）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体信息1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方完成房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于房屋过户、税费代缴等；1.2丙方应具备相应的资质和能力，以确保房屋交易过程的合法、合规；1.3丙方应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方在交易过程中发生的争议。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易

5、咨询服务，以确保甲方在交易过程中充分了解自己的权益；2.2甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程中产生的税费按照国家相关政策由甲乙双方合理承担；2.3甲方有权在合同约定的交付日期要求乙方支付购房款，以确保甲方按时收到房款；2.4甲方在交易过程中所提供的房屋信息应真实、准确，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定支付购房款，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；3.2乙方应协助丙方完成房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋；3.3乙方在交易过程中不得无故解除合同，如乙方单方面解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%

6、；3.4乙方在房屋交付后，应妥善使用和保管房屋，如有损坏，乙方应承担维修费用。第四条丙方义务及责任4.1丙方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易过程中的相关事宜；4.2丙方应确保房屋交易过程的合法、合规，如因丙方原因导致合同无效，丙方应承担相应法律责任；4.3丙方在处理甲乙双方争议时，应保持中立立场，公正、公平地处理；4.4丙方应保密甲乙双方在交易过程中提供的个人信息和商业秘密。第五条违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。5.

7、3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋产权清晰证明；3.房屋买卖合同相关法律法规；4.其他与本合同有关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方主体介入个人房屋购买合同，旨在为甲乙双方提供专业、中立的服务，确保房

8、屋交易过程的合法、合规，维护甲乙双方的合法权益。第三方主体的存在，有助于降低交易风险，提高交易效率，构建和谐、公正的房屋交易环境。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益受到优先保障。甲方有权要求第三方主体提供专业服务，确保交易过程的顺利进行，同时，甲方有权要求乙方按时支付购房款，确保甲方按时收到房款。通过本合同的约定，甲方在房屋交易过程中具有主导地位，有助于维护甲方的合法权益，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_个人房屋购买合同样本（合同版本）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相

9、关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体信息1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助乙方完成房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于房屋过户、税费代缴等；1.2丙方应具备相应的资质和能力，以确保房屋交易过程的合法、合规；1.3丙方应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方在交易过程中发生的争议。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务，以确保乙方在交易过程中充分了解自己的权益；2.2乙方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程中产生的税费按照国家相关政策由甲乙双方合理承担；2.3乙方有权

10、在合同约定的交付日期要求甲方支付购房款，以确保乙方按时收到房款；2.4乙方在交易过程中所提供的个人信息和商业秘密应真实、准确，如有虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定交付房屋，否则乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金；3.2甲方应保证房屋符合合同约定的条件，如房屋质量问题，甲方应承担维修责任；3.3甲方在交易过程中不得无故解除合同，如甲方单方面解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%；3.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。第四条丙方义务及责任4.1丙方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易过程中的相关事宜；

11、4.2丙方应确保房屋交易过程的合法、合规，如因丙方原因导致合同无效，丙方应承担相应法律责任；4.3丙方在处理甲乙双方争议时，应保持中立立场，公正、公平地处理；4.4丙方应保密甲乙双方在交易过程中提供的个人信息和商业秘密。第五条违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向

12、合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋产权清晰证明；3.房屋买卖合同相关法律法规；4.其他与本合同有关的文件。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益受到优先保障。乙方有权要求第三方主体提供专业服务，确保交易过程的顺利进行，同时，乙方有权要求甲方按时交付房屋，确保乙方按时收到房款。通过本合同的约定，乙方在房屋交易过程中具有主导地位，有助于维护乙方的合法权益，降低交易风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。甲方在交易过程中的义务和责任较为明确，而乙方的权益和利益得到更多的关注和保障。这种约定有助于平衡甲乙双方的权益，使交易过程更加公平、公正。