集资房买卖合同简单版.doc
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1、合同编号:_甲方(卖方):_乙方(买方):_一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_,房屋结构为_,房屋所有权证号为_,建筑总面积为_平方米。1.2房屋的规划用途为_,房屋现状为_。1.3甲方保证对其所出售的房屋享有完全的处置权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的总价为人民币(大写):_元整(小写):¥_元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款:(1)乙方应在签署本合同时支付人民币(大写):_元整(小写):¥_元作为定金,定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,转为购房款的一部分。(2)乙方应自_年_月_日起_个工作日内,将剩余房价款
2、支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后,按照约定的期限将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋,并保证房屋符合约定的交付条件。4.3乙方应按照约定时间支付房价款,并协助甲方办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的_%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付迟
3、延交付违约金,违约金计算方式为:迟延交付部分房价款日违约金比例。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(盖章):_乙方(盖章):_代表(签名):_代表(签名):_签订日期:_年_月_日附件:1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.其他重要文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_甲方(卖方):_乙方(买方):_一、房屋基本情况1.1甲方出
4、售的房屋位于_,房屋结构为_,房屋所有权证号为_,建筑总面积为_平方米。1.2房屋的规划用途为_,房屋现状为_。1.3甲方保证对其所出售的房屋享有完全的处置权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的总价为人民币(大写):_元整(小写):¥_元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款:(1)乙方应在签署本合同时支付人民币(大写):_元整(小写):¥_元作为定金,定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,转为购房款的一部分。(2)乙方应自_年_月_日起_个工作日内,将剩余房价款支付至甲方指定的账户。三、担保方的职责与权益3.1担保方作为独立的第三方
5、主体,为本合同的履行提供担保。3.2担保方应对甲方的权益进行监督,确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障。3.3担保方应协助甲方督促乙方按期支付房价款。3.4担保方在甲方权益受到损害时,有权代表甲方采取法律行动,维护甲方的合法权益。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后,按照约定的期限将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。五、甲方的权利及利益保障5.1甲方有权要求乙方按期支付房价款。5.2甲方在乙方逾期支付房价款时,有权要求乙方支付逾期付款违约金。5.3甲方在乙方未履行合同义务时,有权解除本合同,
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