北京房地产买卖合同格式.docx

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1、北京房地产买卖合同格式合同编号：_甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方所持有的房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房地产基本状况1.1 甲方出售的房地产位于北京市_区（县）_街道（镇）_路_号，房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.2 甲方出售的房地产包括：_（房产证载明的）栋_层_套住房，建筑面积为_平方米；附属设施：_。第二条 交易价格及支付方式2.1 双方确认，本次交易的房地产成交价格为人民币（大写）：_元整（小

2、写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按以下方式支付：（1）_年_月_日前支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）_年_月_日前支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（3）剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于房产证过户手续办理完毕后支付。第三条 房地产交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房地产交付给乙方。自交付之日起，房地产的风险责任由乙方承担。3.2 双方应共同配合办理房产证过户手续，过户费用由乙

3、方承担。3.3 房产证过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证书交予乙方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。4.2 甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_元整（小写）：_元/日。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同附件如下：（1）房产证复印件；（2）土地使用权

4、证复印件；（3）房地产现状照片；（4）其他重要资料。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方服务主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方所持有的房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方服务主体，具备专业资质，负责协助甲乙双方完成房地产买卖过程中的相关手续，包括但不限于房地产评估、交易资金监管、产权过户等。1.2

5、 丙方应保持中立立场，忠实履行协助义务，确保甲乙双方合法权益得到保障。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应确保所售房地产权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.2 甲方应按照本合同约定，按时交付房地产，否则应支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。2.3 甲方在本合同签订后，有权要求丙方对房地产进行评估，确保交易价格的公平合理。2.4 甲方应享有房屋升值部分的权益，如遇房地产市场变动，导致房屋价值上升，甲方有权按丙方评估结果要求乙方支付相应价款。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定，按时支付房款，否则应支付违约金，违约金为本合同成交价格的_

6、%。3.2 乙方在购买房地产后，应按照法律法规及甲方要求，妥善使用和保管房地产，确保房地产的完整和安全。3.3 乙方在房地产买卖过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。第四条 丙方职责及权益4.1 丙方应按照甲乙双方的约定，协助完成房地产买卖过程中的相关手续，包括但不限于房地产评估、交易资金监管、产权过户等。4.2 丙方应确保交易资金的安全，将乙方支付的房款存入专用账户，并在房产过户手续办理完毕后，将房款支付给甲方。4.3 丙方在本合同签订后，有权收取甲方支付的报酬，报酬金额为_元。第五条 违约责任及争议解决5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违

7、约责任，向对方支付违约金。5.2 甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同附件如下：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房地产评估报告；（4）其他重要资料。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方服务主体）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体介入房地产买卖合同，有助于确保合同的履行，保障甲乙双方的合法权益。丙方作为专业的第三方服务主体，能够为甲乙双方提供房地产评估、交易资金监管、产权过户等全方位的服务，确保交易的安全、便

8、捷和高效。同时，丙方的介入也有利于规范房地产买卖市场，提高交易透明度，维护市场秩序。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到优先保障。甲方有权要求丙方对房地产进行评估，确保交易价格的公平合理；同时，甲方也有权要求乙方按时支付房款，并在房地产买卖过程中遵循诚实信用原则。通过本合同的约定，甲方能够更好地维护自己的合法权益，确保房地产买卖交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_北京二手汽车买卖合同格式甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方服务主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国道路交通安全法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、

9、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手汽车转让给乙方，乙方购买甲方所持有的二手汽车事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方服务主体，具备专业资质，负责协助甲乙双方完成二手汽车买卖过程中的相关手续，包括但不限于车辆评估、交易资金监管、车辆过户等。1.2 丙方应保持中立立场，忠实履行协助义务，确保甲乙双方合法权益得到保障。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应确保所购买的二手汽车符合法律法规的要求，具备合法的上牌、行驶资格。2.2 乙方应按照本合同约定，按时支付购车款，否则应支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。2.3 乙方在本合同签订后，有权要求丙方对二

10、手汽车进行评估，确保交易价格的公平合理。2.4 乙方在购买二手汽车后，应按照法律法规及甲方要求，妥善使用和保管汽车，确保汽车的完整和安全。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应保证其对二手汽车的处置权，如因车辆所有权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.2 甲方应按照本合同约定，按时交付二手汽车，否则应支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。3.3 甲方在出售二手汽车后，应配合乙方完成车辆过户等手续，确保乙方能够合法使用车辆。第四条 丙方职责及权益4.1 丙方应按照甲乙双方的约定，协助完成二手汽车买卖过程中的相关手续，包括但不限于车辆评估、交易资金监管、车辆过户等。4.2 丙方应确保交易资

11、金的安全，将乙方支付的购车款存入专用账户，并在车辆过户手续办理完毕后，将款项支付给甲方。4.3 丙方在本合同签订后，有权收取甲方支付的报酬，报酬金额为_元。第五条 违约责任及争议解决5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2 甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同附件如下：（1）车辆行驶证复印件；（2）车辆登记证复印件；（3）车辆评估报告；（4）其他重要资料。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方服务主体）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益得到优先保障。乙方有权要求丙方对二手汽车进行评估，确保交易价格的公平合理；同时，乙方也有权要求甲方按时交付汽车，并在购买汽车后妥善使用和保管。通过本合同的约定，乙方能够更好地维护自己的合法权益，确保二手汽车买卖交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出卖人，但其权益保障并非优先考虑。这是因为二手汽车买卖过程中，买受人的权益更容易受到侵害，因此合同更多地从买受人的角度出发，保障其权益。通过这种方式，可以有效地弱化甲方为主导的意义和目的，使合同更加公平、合理。