2024年上海市房屋租赁合同范本写.docx

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_栋_单元_室。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_卫，建筑面积_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方

2、式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用

3、造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3 租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。7.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合

4、同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他重要资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 第三方担保方（丙方）的基本信息及责任1.1 丙方为专业担保公司，具备相

5、关资质，自愿为乙方履行租赁合同提供担保。1.2 丙方承担乙方在租赁期间按时支付租金的连带责任。若乙方逾期未付，丙方应在接到甲方通知后的三个工作日内代乙方支付应付租金及滞纳金。1.3 丙方在乙方违约或合同解除后，有权向乙方追偿因提供担保所产生的全部费用及损失。第二条 甲方权益保障及优先权2.1 甲方享有租赁期间房屋的所有权及使用权，并有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。2.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3 租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求丙方承担乙方违约责任，并保障甲方合法权益。2.4 甲方在租赁期间享有优先购买权，如乙方有意出售房屋，甲方有权在同等条件下优先

6、购买。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按约定时间、方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.2 乙方合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或用于非法用途，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.4 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护小区秩序，不得损害他人利益。第四条 租金支付及押金4.1 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，

7、乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.3 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第五条 合同的变更、解除及违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。5.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.4 租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人

8、民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资质证明复印件4. 其他重要资料第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方租赁风险。丙方作为专业担保机构，具有较高的信用度和责任感，能够为乙方的履约提供有力保障，同时也为甲方在租赁过程中提供了更多的权益保障和利益条款。通过第三方

9、担保方的介入，本合同更加公平、合理，有利于维护甲乙双方的合法权益，促进租赁合同第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方服务提供商）：_鉴于甲方拥有位于上海市_区_路_号_栋_单元_室的房屋完全产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并同意接受本合同各项条款；丙方作为第三方服务提供商，愿意为乙方提供租赁期间的相关服务，并承担连带责任。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条 第三方服务提供商（丙方）的基本信息及责任1.1 丙方为专业服务提供商，具备相关资质，自愿为乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。

10、1.2 丙方承担连带责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋及附属设施。若因丙方原因导致乙方无法正常使用房屋，丙方应承担相应责任。1.3 丙方在乙方违约或合同解除后，有权向乙方追偿因提供服务所产生的全部费用及损失。第二条 乙方权益保障及优先权2.1 乙方享有租赁期间房屋的使用权，并有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋及附属设施。2.2 乙方有权根据合同约定要求甲方维修、保养房屋及附属设施。2.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方有权要求丙方承担连带责任，并保障乙方合法权益。2.4 乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方有意出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应保

11、证租赁房屋符合租赁用途，并按照合同约定提供附属设施。3.3 甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。3.4 甲方在租赁期间不得将房屋转租、转借或用于非法用途。第四条 租金支付及押金4.1 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.3 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第五条 合同的变更、解除及违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2

12、 如甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。5.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.4 租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方服务资质证明复印件4. 其他重要资料乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，使乙方在租赁过程中享有更多的权益。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，使甲方在履行合同过程中受到更多的约束，从而保障乙方合法权益的实现。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方仍为房屋的出租方，但通过设定丙方