2024年如何签订住房租赁合同.docx

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应

2、付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修

3、；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 甲方权利和义务6.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2 甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全。第七条 乙方权利和义务7.1 乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。7.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。7.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第八条 违约责任8.1 甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2 乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约

4、金。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 第三方担保方（丙方）的基本信息及责权利1.1 丙方作为第三方担保方，应承担乙方在租赁期间的一切违约责任，

5、包括但不限于乙方未按时支付租金、损害房屋及附属设施等。1.2 丙方应在签订本合同时向甲方支付担保金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.3 租赁期满或合同提前解除后，丙方在确认乙方无违约行为后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余担保金无息退还丙方。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2 甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全。2.3 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.4 甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求乙方按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

6、如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条 乙方权益及违约限制3.1 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。3.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。3.4 乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第

7、五条 担保方的责任及权益5.1 丙方作为担保方，应承担乙方在租赁期间的一切违约责任。5.2 租赁期满或合同提前解除后，丙方在确认乙方无违约行为后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余担保金无息退还丙方。第六条 违约责任6.1 甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2 乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3 丙方未按照本合同约定承担担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本

8、合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资格证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，有助于保障甲方的权益，确保乙方在租赁期间按照约定履行合同义务。丙方作为担保方，承担乙方违约责任，增加了甲方在租赁交易中的安全感。同时，丙方的介入也使得乙方在租赁过程中更加谨慎，避免因违约而导致的损失。第三方担保方的介入有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁交易的顺利进行

9、。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次租赁交易中处于主导地位。甲方拥有房屋的完全产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。甲方负责维修、养护和管理出租房屋，确保房屋及附属设施的安全。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 第三方担保方（丙方）的基本信息及责权利1.1 丙方作为第三方担保方，应承担甲方在租赁期间的一切违约责任，包括但不限于甲方未按时交付房屋、损害房屋及附属设施等。1.2 丙方应在签订本合同时向乙方支付担保金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.3 租赁期满或合同提前解除后，丙方在确认

10、甲方无违约行为后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余担保金无息退还丙方。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照本合同约定使用和居住出租房屋。2.2 乙方有权要求甲方在租赁期内对出租房屋进行维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全。2.3 乙方有权根据市场行情要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。2.4 乙方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求甲方按约定交付完整的出租房屋。第三条 甲方权益及违约限制3.1 甲方应按照本合同约定按时交付出租房屋给乙方使用。3.2 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.3 甲方在租赁期内应负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋

11、及附属设施的安全。3.4 甲方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第五条 担保方的责任及权益5.1 丙方作为担保方，应承担甲方在租赁期间的一切违约责任。5.2 租赁期满或合同提前解除后，丙方在确认甲方无违约行为后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余担保金无息退还丙方。第六条 违约责任6.1 甲方未按照本合同约定交付出租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方未按照

12、本合同约定保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3 丙方未按照本合同约定承担担保责任的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资格证

13、明复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次租赁交易中处于主导地位。乙方有权按照本合同约定使用和居住出租房屋，有权要求甲方在租赁期内对出租房屋进行维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全。乙方还有权根据市场行情要求甲方调整租金，并在租赁期满或合同提前解除后，有权要求甲方按约定交付完整的出租房屋。这些条款保障了乙方的权益，使乙方在租赁交易中更加安心和有保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁交易中，甲方作为出租方，其权益得到了保障，但相对于乙方而言，甲方的权益地位被弱化。甲方应按照本合同约定按时交付出租房屋给乙方使用，并保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方还应负责对出租房屋的维修