买商品房没有给购房合同应该怎么办.doc

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1、合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第一条商品房基本情况1.1项目名称：_1.2项目地址：_1.3房屋坐落：_1.4房屋结构：_1.5房屋面积：_1.6房屋用途：_1.7房屋产权：_第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金，在本合同签订之日起3日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为首付款，在办理商品房买卖合同登记备案手续之后支付给甲方；（3）剩

2、余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照银行贷款进度及甲方要求，按时支付给甲方。第三条商品房交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方使用。3.2商品房交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量、面积、配套设施等无误后，乙方签署验收合格单。3.3甲方应在商品房交付之日起，按照约定向乙方提供相关售后服务及办理产权证照转移手续。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间交付商品房，应按照逾期交付部分房价的1%向乙方支付违约金。4.2甲方未按照约定履行售后服务及办理产权证照转移手续，应承担相应的违约责任。4.3乙方未按照约定时间支付房价，应按照逾期支付部分房价的1%

3、向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为：商品房买卖合同登记备案证明、商品房平面图、商品房户型说明书等。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第三方

4、（担保方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第一条商品房基本情况1.1项目名称：_1.2项目地址：_1.3房屋坐落：_1.4房屋结构：_1.5房屋面积：_1.6房屋用途：_1.7房屋产权：_第二条第三方担保方的责权利2.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的支付义务进行担保，确保乙方按照合同约定的时间、金额支付房价款。2.2第三方应向甲方提供一份书面担保函，承诺在乙方未履行合同约定的支付义务时，第三方愿意承担相应的违约责任。2.3第三方应按照甲方和乙方的要求，协助办理商品房买卖合同登记备案手续及相关售后服务。第三条甲方权益保障3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付房价款。3

5、.2甲方在乙方逾期支付房价款时，有权要求第三方按照担保函的约定承担违约责任。3.3甲方在乙方未按照合同约定履行合同义务时，有权终止本合同的履行，并要求乙方承担相应的违约责任。3.4甲方在商品房交付时，有权要求乙方按照约定时间签署验收合格单。3.5甲方在乙方未按照约定时间办理产权证照转移手续时，有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方未按照合同约定的时间、金额支付房价款，应按照逾期支付部分房价的1%向甲方支付违约金。4.2乙方未按照合同约定履行合同义务，甲方有权终止本合同的履行，并要求乙方承担相应的违约责任。4.3乙方在商品房交付后，未按照约定时间办理产权证照转移手续，

6、应按照逾期办理部分房价的1%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同附件为：商品房买卖合同登记备案证明、商品房平面图、商品房户型说明书等。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方按照合同约定的时间、金额支付房

7、价款，保障甲方的权益。第三方担保能够增加甲方对乙方支付能力的信任，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方担保也有利于规范房地产市场交易，促进交易的公平、公正、公开。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商品房的开发商，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对商品房的开发、销售以及对乙方支付义务的约束等方面。通过本合同的约定，甲方能够确保乙方按照合同约定的时间、金额支付房价款，保障甲方的权益。同时，甲方为主导也有利于规范房地产市场交易，促进交易的公平、公正、公开。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）

8、：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第三方（担保方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_第一条商品房基本情况1.1项目名称：_1.2项目地址：_1.3房屋坐落：_1.4房屋结构：_1.5房屋面积：_1.6房屋用途：_1.7房屋产权：_第二条第三方担保方的责权利2.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的履行义务进行担保，确保甲方按照合同约定的时间、金额交付商品房。2.2第三方应向乙方提供一份书面担保函，承诺在甲方未履行合同约定的交付义务时，第三方愿意承担相应的违约责任。2.3第三方应按照乙方和甲方的要求，协助办理商品房买卖合同登记备案手续及相关售后服务。第三条乙方权益保障3.1乙方

9、有权要求甲方按照合同约定的时间、金额交付商品房。3.2乙方在甲方逾期交付商品房时，有权要求第三方按照担保函的约定承担违约责任。3.3乙方在甲方未按照合同约定履行交付义务时，有权终止本合同的履行，并要求甲方承担相应的违约责任。3.4乙方在商品房交付时，有权要求甲方按照约定时间签署验收合格单。3.5乙方在甲方未按照约定时间办理产权证照转移手续时，有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照合同约定的时间、金额交付商品房，应按照逾期交付部分房价的1%向乙方支付违约金。4.2甲方未按照合同约定履行交付义务，乙方有权终止本合同的履行，并要求甲方承担相应的违约责任。4.3甲方在

10、商品房交付后，未按照约定时间办理产权证照转移手续，应按照逾期办理部分房价的1%向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同附件为：商品房买卖合同登记备案证明、商品房平面图、商品房户型说明书等。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：乙方作为商品房的购买方，在本次交易中处于主导地位。乙方的主导地位体现在对商品房的购买权、对甲方交付义务的约束以及对合同条款的制定等方面。通过本合同的约定，乙方能够确保甲方按照合同约定的时间、金额交付商品房，保障乙方的权益。同时，乙方为主导也有利于规范房地产市场交易，促进交易的公平、公正、公开。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次交易中，甲方作为商品房的开发商，虽然拥有商品房的开发权、销售权等相关权利，但其地位相对乙方而言被弱化。这种弱化体现在甲方需按照乙方的要求履行交付义务，按照合同约定时间、金额交付商品房，同时需遵守乙方的违约及限制条款。这种弱化有利于保障乙方权益，促进交易的公平、公正、公开。