住宅物业委托管理合同(合同版本).doc

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1、合同编号：_住宅物业委托管理合同（合同版本）甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下住宅物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的住宅物业位于_，物业地址为_，房屋产权证号/不动产权证号为_。1.2物业结构为_，房屋面积为_平方米。1.3物业附属设施设备情况：_。第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的住宅物业进行日常管理及维护，保障物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方负责物业的公共区域维修、清洁、绿化等工作。2.3乙方

2、应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维护，确保物业设施设备处于良好状态。2.4乙方应当处理与物业相关的政府相关部门事宜、居民关系协调等事务。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2委托期限届满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方，并签订书面续约协议。第四条管理费用4.1乙方向甲方收取的管理费为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2管理费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的管理费用。4.3乙方应在收到管理费用后的7个工作日内向甲方提供正规发票。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除

3、合同，应书面协商一致。5.2合同解除后，乙方应在合同解除之日起7个工作日内向甲方办理物业交接手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定履行管理职责，导致物业损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_授权代表（签名）：_授权代表（签名）：_签订日期：_年_月_日

4、签订日期：_年_月_日附件：1.物业产权证/不动产权证复印件2.物业设施设备清单3.乙方管理团队及相关资质证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导住宅物业委托管理合同（甲方权益主导版）甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下住宅物业委托乙方进行管理，并与第三方进行合作的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的住宅物业位于_，物业地址为_，房屋产权证号/不动产权证号为_。1.2物业结构为_，房屋面积为_平方米。1.3物业附属设施设备情况

5、：_。第二条甲方权益保障2.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的住宅物业进行日常管理及维护，保障物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方负责物业的公共区域维修、清洁、绿化等工作。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维护，确保物业设施设备处于良好状态。2.4乙方应当处理与物业相关的政府相关部门事宜、居民关系协调等事务。2.5乙方必须遵守国家的法律法规，严格按照甲方的要求进行管理，确保甲方的利益不受损失。2.6乙方必须服从甲方的管理和监督，如有问题，应及时与甲方沟通，共同解决。第三条第三方主体职责3.1第三方作为合作方，负责为甲方和乙方提供技术支持和服务，包括但不限于物业管理软件、智能硬件

6、设备等。3.2第三方应确保其提供的技术支持和服务符合国家相关法律法规的要求，不得侵犯甲方的合法权益。3.3第三方应按照甲方的要求，对乙方进行技术培训和指导，确保乙方能够熟练掌握并正确使用相关技术。3.4第三方应对其提供技术支持和服务过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。第四条委托期限及费用4.1本合同的委托期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2乙方向甲方收取的管理费为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.3第三方应向甲方收取技术服务费为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.4管理费用及技术服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月

7、内支付当季度的费用。4.5乙方和第三方应在收到费用后的7个工作日内向甲方提供正规发票。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协商一致。5.2合同解除后，乙方和第三方应在合同解除之日起7个工作日内向甲方办理物业交接手续。第六条违约责任6.1甲乙双方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定履行管理职责，导致物业损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方提供的技术支持和服务不符合约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方权益优先条款7.1甲方对物业拥有最终决策权，

8、包括但不限于物业的管理、维修、改造等。7.2甲方有权对乙方和第三方的履行情况进行监督和检查，并提出改进意见。7.3甲方有权根据实际情况，调整乙方和第三方的服务内容和费用。7.4甲方在合同履行过程中，有权随时解除合同，并要求乙方和第三方承担相应的违约责任。第八条乙方的限制条款8.1乙方不得将物业擅自转委托给第三方。8.2乙方不得擅自改变物业的使用目的和结构。8.3乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。8.4乙方在合同履行过程中，如发生重大问题，应及时向甲方报告。第九条第三方的主体责任9.1第三方应保证其提供的技术支持和服务质量，确保甲方的权益不受损失。9.2第三方应按照约定时间提供服务，如延迟或

9、提前结束服务，应承担相应的违约责任。9第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业物业委托管理合同（乙方权益主导版）甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下商业物业委托乙方进行管理，并与第三方进行合作的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的商业物业位于_，物业地址为_，房屋产权证号/不动产权证号为_。1.2物业结构为_，房屋面积为_平方米。1.3物业附属设施设备情况：_。第二条乙方权益保障2.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的商业物业进行日

10、常管理及维护，保障物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方负责物业的公共区域维修、清洁、绿化等工作。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维护，确保物业设施设备处于良好状态。2.4乙方应当处理与物业相关的政府相关部门事宜、居民关系协调等事务。2.5乙方必须遵守国家的法律法规，严格按照甲方的要求进行管理，确保甲方的利益不受损失。2.6乙方必须服从甲方的管理和监督，如有问题，应及时与甲方沟通，共同解决。第三条第三方主体职责3.1第三方作为合作方，负责为甲方和乙方提供技术支持和服务，包括但不限于物业管理软件、智能硬件设备等。3.2第三方应确保其提供的技术支持和服务符合国家相关法律法规的要求，

11、不得侵犯甲方的合法权益。3.3第三方应按照甲方的要求，对乙方进行技术培训和指导，确保乙方能够熟练掌握并正确使用相关技术。3.4第三方应对其提供技术支持和服务过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。第四条委托期限及费用4.1本合同的委托期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2乙方向甲方收取的管理费为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.3第三方应向甲方收取技术服务费为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.4管理费用及技术服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的费用。4.5乙方和第三方应在收到费用后的7个工作日内向甲方提供

12、正规发票。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协商一致。5.2合同解除后，乙方和第三方应在合同解除之日起7个工作日内向甲方办理物业交接手续。第六条违约责任6.1甲乙双方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定履行管理职责，导致物业损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方提供的技术支持和服务不符合约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条乙方权益优先条款7.1乙方对物业拥有最终决策权，包括但不限于物业的管理、维修、改造等。7.2乙方有权对甲方和第三方的履行情况进行监督和检查，并提出改进意见。7.3乙方有权根据实际情况，调整甲方和第三方的服务内容和费用。7.4乙方在合同履行过程中，有权随时解除合同，并要求甲方和第三方承担相应的违约责任。第八条甲方的限制条款8.1甲方不得将物业擅自转委托给第三方。8.2甲方不得擅自改变物业的使用目的和结构。8.3甲方不得泄露乙方的商业秘密和个人信息。8.4甲方在合同履行过程中，如发生重大问题，应及时向乙方报告。第九条第三方的主体责任9.1第三方应保证其提供的技术支持和服务质量，确保乙方的权益不受损失。9.2第三方应按照约定时间提供服务，如延迟或提前结束服务，应承担相应的违约责任。9