商品楼购销合同书.docx

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1、商品楼购销合同书合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售乙方位于_的商品楼事宜，达成如下协议：第一条 商品楼基本信息1.1 商品楼位于_，共计_层，乙方购买的房屋位于第_层，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 商品楼规划用途为_，房屋规划用途为_。第二条 商品楼价格及支付方式2.1 本商品楼的成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照以下进度支付房价款：（1）签订合同时，乙方支付房价款的_%；（2）交付商品楼时，乙方支付房价款的_

2、%；（3）办理房产证时，乙方支付房价款的_%。2.3 乙方支付房价款的方式为：_。第三条 交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方关于建筑工程质量标准和设计文件的商品楼交付给乙方。3.2 乙方应在交付商品楼时对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。如乙方对房屋有异议，应在验收时提出，并由甲方在合理期限内予以解决。3.3 如因甲方原因导致商品楼无法按照约定交付，甲方应承担相应的违约责任。第四条 产权过户及登记4.1 甲方应保证乙方购买的商品楼产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2 办理房产证的相关费用由乙方承担，具体费用按照法律法规的规定执行。4.3 甲方应协助

3、乙方办理房产证，提供必要的文件和证明材料。第五条 售后服务5.1 商品楼交付后，甲方应提供_年的质保期服务。5.2 质保期内，如商品楼出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。5.3 质保期外，甲方应根据实际情况提供有偿的维修服务。第六条 违约责任6.1 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_%。6.2 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。第七条 争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自

4、双方签字（或盖章）之日起生效，至商品楼交付并办理完毕房产证手续之日起终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 商品楼规划用途及相关文件2. 商品楼建筑设计文件3. 商品楼施工图纸4. 商品楼验收标准及相关规定5. 甲方提供的质保服务承诺6. 双方约定的其他文件和材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加合同的履行保障，特引入第三方作为担保方

5、，就甲方出售乙方位于_的商品楼事宜，达成如下协议：第一条 商品楼基本信息第二条 商品楼价格及支付方式第三条 交付及验收第四条 产权过户及登记第五条 售后服务第六条 违约责任6.1 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_%。6.2 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。6.3 第三方作为担保方，对甲方的履行责任进行监督，如甲方违约，第三方有权按照合同约定履行担保责任。第七条 甲方权益保障7.1 甲方有权要求第三方提供相应的担保措施，确保甲方的权益得到充分保障。7.2 甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于办理相关

6、手续、提供法律支持等。7.3 甲方在合同履行过程中如遭受损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条 第三方职责8.1 第三方作为担保方，应确保甲方的权益得到充分保障，监督甲乙双方履行合同约定。8.2 第三方应根据甲方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保函、办理担保手续等。8.3 第三方在合同履行过程中应保持中立，公正地处理甲乙双方的争议。第九条 违约及限制条款9.1 乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。9.2 乙方如未能按照约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3 乙方在合同履行过程中如遭受损失，甲方不承担任何赔偿

7、责任。第十条 争议解决第十一条 第三方介入的意义和目的11.1 第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的履行保障。11.2 第三方介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。11.3 第三方介入有助于提高合同的履行效率，确保商品楼交易的顺利进行。第十二条 甲方为主导的目的和意义12.1 甲方作为卖方，有权要求第三方介入，确保其权益得到充分保障。12.2 甲方为主导本合同的目的在于确保商品楼交易的顺利进行，维护甲方的合法权益。12.3 甲方为主导有助于提高合同的履行效率，保障乙方的利益。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（

8、签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入第三方作为担保方，增加了合同的履行保障，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设置违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，维护甲方的合法权益。第三方介入的意义和目的在于解决争议、提高合同履行效率，确保商品楼交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于维护其合法权益，保障商品楼交易的顺利进行，同时保障乙方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方

9、在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益，增加合同的履行保障，特引入第三方作为担保方，就甲方出售乙方位于_的商品楼事宜，达成如下协议：第一条 商品楼基本信息第二条 商品楼价格及支付方式第三条 交付及验收第四条 产权过户及登记第五条 售后服务第六条 违约责任6.1 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_%。6.2 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。6.3 第三方作为担保方，对甲方的履行责任进行监督，如甲方违约，第三方有权按照合同约定履行担保责任。第七条 乙方权益保障7.1 乙方有权要求第三方提供相应的担保措施，确保乙

10、方的权益得到充分保障。7.2 乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供法律支持等。7.3 乙方在合同履行过程中如遭受损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条 第三方职责8.1 第三方作为担保方，应确保乙方的权益得到充分保障，监督甲乙双方履行合同约定。8.2 第三方应根据乙方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保函、办理担保手续等。8.3 第三方在合同履行过程中应保持中立，公正地处理甲乙双方的争议。第九条 违约及限制条款9.1 甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_%。9.2 甲方如未能按照约定交付商品楼，乙方有

11、权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。9.3 甲方在合同履行过程中如遭受损失，乙方不承担任何赔偿责任。第十条 争议解决第十一条 乙方权益主导的意义和目的11.1 乙方作为买方，有权要求第三方介入，确保其权益得到充分保障，增加合同的履行保障。11.2 乙方为主导本合同的目的在于确保商品楼交易的顺利进行，维护乙方的合法权益。11.3 乙方为主导有助于提高合同的履行效率，保障甲方的利益。第十二条 弱化甲方为主导的意义和目的12.1 甲方作为卖方，在本次交易中处于相对弱势地位，因此，本合同旨在保障乙方的权益，减少甲方的责任和义务。12.2 弱化甲方为主导的目的在于强调乙方在本次交易中的地位和权益，确保合同的顺利履行。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，通过引入第三方作为担保方，增加了合同的履行保障，确保乙方的权益得到充分保障。同时，通过设置违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，维护乙方的合法权益。乙方为主导的意义和目的在于确保商品楼交易的顺利进行，维护其合法权益，同时保障甲方的利益。而弱化甲方为主导的目的在于强调乙方在交易中的地位和权益，确保合同的顺利履行。