商铺租赁合同纠纷答辩状.docx

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1、商铺租赁合同纠纷答辩状合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条 租赁商铺基本信息1.1 商铺位于_市_区_街道_号，建筑面积为_平方米。1.2 商铺用途为_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将租金支

2、付至甲方指定的账户。3.3 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。4.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 维修责任5.1 租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修费用，由甲方承担。5.2 租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致的商铺设施设备维修费用，由乙方承担。第六条 合同的变更和解除6.1 任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方达成一致，需签订书面协议，并

3、经双方盖章确认。6.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件为：商铺平面图、商铺现状照片等。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_签订日期：_年_月_日注

4、意：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（担保方）：_鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并同意丙方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保；经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：第一条 租赁商铺基本信息1.1 商铺位于_市_区_街道_号，建筑面积为_平方米。1.2 商铺用途为_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

5、订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。4.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 担保方的责任和义务5.1 丙方作为担保方，对乙方履行本合同义务提供担保。如乙方未能按本合同

6、约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。5.2 丙方应保证乙方的信用状况，确保乙方有能力履行本合同义务。如乙方信用状况发生变化，丙方应及时通知甲方。第六条 甲方的权利条款6.1 甲方有权监督乙方按照本合同约定使用商铺，并确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方要求。6.2 甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。6.3 甲方有权在租赁期内要求乙方支付包括但不限于水电费、物业管理费等在内的各项费用。第七条 乙方的违约及限制条款7.1 乙方未能按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小

7、写）：_元。7.2 乙方未能按照本合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。7.3 乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同附件为：商铺平面图、商铺现状照片等。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更多的保障，确保

8、乙方能够按照合同约定履行义务。丙方作为担保方，为乙方提供信用担保，增加了甲方信任乙方的可能性，降低了甲方的风险。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方要求。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障。通过设定甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，甲方在租赁期内能够对乙方进行有效监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。同时，甲方也有权在租赁期内要求乙方支付各项费用，确保甲方的利益不受损失。在此基础上，甲方还可以通过丙方的担保，进一步降低合同履行过程中的风险，确保甲方的权益得到全面保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租

9、方）：_丙方（担保方）：_鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并同意丙方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保；经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：第一条 租赁商铺基本信息1.1 商铺位于_市_区_街道_号，建筑面积为_平方米。1.2 商铺用途为_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月。3.2 乙方应在每月_日

10、前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。4.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 担保方的责任和义务5.1 丙方作为担保方，对乙方履行本合同义务提供担保。如乙方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。5.2 丙方应保证乙方的信用状况，确保乙方有能力履行本合同义务。如乙方信用状况发生变化，丙方应及时通知甲方。第六条 乙方的权利条款

11、6.1 乙方有权按照本合同约定使用商铺，并确保其经营活动符合法律法规及甲方要求。6.2 乙方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。6.3 乙方有权在租赁期内要求甲方提供包括但不限于水电费、物业管理费等在内的各项费用明细。第七条 甲方的违约及限制条款7.1 甲方未能按照本合同约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。7.2 甲方未能按照本合同约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。7.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。第八条 争议解决8.1 本合同的签

12、订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同附件为：商铺平面图、商铺现状照片等。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。通过设定乙方的权利条款和甲方的违约及限制条款，乙方在租赁期内能够按照合同约定使用商铺，并确保其经营活动符合法律法规及甲方要求。同时，乙方也有权在租赁期内要求甲方提供各项费用明细，确保乙方的利益不受损失。在此基础上，乙方还可以通过丙方的担保，进一步降低合同履行过程中的风险，确保乙方的权益得到全面保障。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的重要性，确保乙方能够自主经营并享受合同约定的权益。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够在租赁期内行使自己的权利，并确保甲方的义务得到履行。这样的合同安排有助于平衡双方的权利义务，促进合同的顺利履行。