商业楼宇物业管理服务合同.doc

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1、合同编号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业楼宇委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方委托，对商业楼宇进行物业管理服务，物业管理范围包括：大厦外墙、公共区域、绿化、停车设施、给排水、供电、供暖、消防、安防等设施设备及物业管理区域内甲方所属物业。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保商业楼宇的安全、舒适、环保和美观。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。

2、2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、服务费用3.1乙方应按照双方约定的收费标准和计费方式，向甲方收取物业管理服务费用。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。四、物业管理质量4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证商业楼宇的物业管理服务质量。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域内物业的维修、保养和安全管理。4.3乙方应定期对物业管理区域内设施设备进行巡查、检测、维修，确保其正常运行。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行

3、本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_乙方（签字）：_甲方盖章：_乙方盖章：_签订日期：_年_月_日附件：1.物业管理服务标准及要求2.物业管理服务费用收费标准3.物业管理规章制度4

4、.商业楼宇设施设备清单5.商业楼宇物业管理区域图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业楼宇委托乙方进行物业管理服务，丙方作为第三方主体提供相关支持事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责及权利1.1丙方作为第三方主体，负责提供商业楼宇物业管理所需的额外技术支持、专业咨询等服务。1.2丙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，协助乙方提供优质的物业管理服务。1.3丙方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方的正常经营管理。二、甲方权益保障2

5、.1甲方作为商业楼宇的所有权人，享有对其物业的收益、使用和处置权利。2.2甲方有权根据合同约定，监督乙方和丙方的物业管理服务质量和水平。2.3甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定，保障商业楼宇的安全、环保和美观。2.4甲方在合同有效期内，有权要求乙方和丙方定期提供物业管理服务报告，了解物业管理服务的运行状况。三、乙方及丙方的违约责任3.1乙方应按照本合同约定，提供商业楼宇的物业管理服务，如未履行或履行不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。3.2丙方作为第三方主体，如未按照本合同约定提供相关服务，甲方有权要求丙方在规定时间内整改，并有权解除与丙方的服务合同。3.3乙方和丙

6、方应承担因违约给甲方造成的直接经济损失的赔偿责任。四、第三方主体介入的意义和目的4.1丙方作为第三方主体，介入商业楼宇物业管理服务，旨在提供专业、高效的技术支持和咨询服务，提升物业管理服务质量。4.2丙方的介入有助于甲方更好地行使所有权，实现对商业楼宇的合法权益保护。4.3丙方的介入能够协调甲乙双方在物业管理过程中的矛盾和问题，促进甲乙双方的和谐合作。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为商业楼宇的所有权人，主导本合同的签订，旨在确保其合法权益得到充分保障。5.2甲方通过本合同，明确乙方和丙方的职责和权利，确保物业管理服务的质量和水平。5.3甲方通过本合同，建立起甲乙丙三方合作机制，实现对商

7、业楼宇的有序、高效管理。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：_乙方（签字）：_甲方盖章：_乙方盖章：_第三方主体盖章：_签订日期：_年_月_日附件：1.第三方主体提供的技术支持和咨询服务清单2.商业楼宇物业管理服务标准及要求3.商业楼宇设施设备清单4.物业管理规章制度第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_鉴于甲方拥有某商业楼宇，并需对该楼宇进行专业的物业管理，乙方具备并提供专业的物业管理服务，丙方作为专业的技术支持第三方，愿意为甲乙双方提供必要的技术支持和咨询服务，现

8、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、第三方主体职责及权利1.1丙方作为技术支持第三方，负责提供商业楼宇物业管理所需的额外技术支持、专业咨询等服务。1.2丙方应按照乙方的要求和国家相关法律法规，协助乙方提供优质的物业管理服务。1.3丙方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方的正常经营管理。二、乙方权益保障2.1乙方作为商业楼宇的物业管理公司，享有按照合同约定进行物业管理服务的权利。2.2乙方有权根据合同约定，要求甲方履行相应的义务，包括但不限于支付物业管理服务费用。2.3乙方有权要求丙方按照合同约定，提供相关技术支持和咨询服务，保障物业管理服务的质

9、量和水平。2.4乙方在合同有效期内，有权要求甲方提供物业管理服务所需的必要资源和支持。三、甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于支付物业管理服务费用。如未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权解除本合同。3.2甲方应尊重乙方和丙方的合法权益，不得干涉乙方和丙方的正常物业管理服务活动。四、第三方主体介入的意义和目的4.1丙方作为第三方主体，介入商业楼宇物业管理服务，旨在提供专业、高效的技术支持和咨询服务，提升物业管理服务质量。4.2丙方的介入有助于乙方更好地履行物业管理服务合同，实现对商业楼宇的有序、高效管理。4.3丙方的介入能够协调甲

10、乙双方在物业管理过程中的矛盾和问题，促进甲乙双方的和谐合作。五、乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为商业楼宇的物业管理公司，主导本合同的签订，旨在确保其合法权益得到充分保障。5.2乙方通过本合同，明确甲方和丙方的义务和责任，确保物业管理服务的质量和水平。5.3乙方通过本合同，建立起甲乙丙三方合作机制，实现对商业楼宇的有序、高效管理。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。乙方（签字）：_甲方（签字）：_乙方盖章：_甲方盖章：_第三方主体盖章：_签订日期：_年_月_日附件：1.第三方主体提供的技术支持和咨询服务清单2.商业楼宇物业管理服务标准及要求3.商业楼宇设施设备清单4.物业管理规章制度