二手房买卖合同协议书二手房买卖合同贷款专用.docx

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1、第一篇范文：合同编号：_二手房买卖合同协议书甲方（卖方）：_身份证号码：_乙方（买方）：_身份证号码：_一、房产基本情况1.1 该房产证号：_1.2 该房产位于_市_区（县）_街道_号，房屋结构及面积如下：房屋结构：_住宅面积：_平方米1.3 该房产的规划用途为：_1.4 该房产的房地产权属性质为：_1.5 甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的法律问题。二、购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元，其中：（1）定金：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方在签署本合同之日起_个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大

2、写）：_元整（小写）：_元，乙方在_年_月_日前支付；（3）贷款金额：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方自行申请办理贷款事宜；（4）尾款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，在贷款办理成功且过户手续完成后，乙方应按约定支付。2.2 乙方向甲方支付的购房款，如需通过贷款方式支付，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。2.3 乙方支付的定金及首付款，甲方应出具收款收据。三、房产过户及交付3.1 甲乙双方应依法办理该房产的过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。3.2 过户手续完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。3.3 过户手续完成后，甲

3、方应按照本合同约定，向乙方交付该房产。四、合同的履行及违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成且尾款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：_签字（或盖章）：_日期：_年_月_日乙方（买

4、方）：_签字（或盖章）：_日期：_年_月_日附件：1. 该房产的房地产权属证书复印件2. 该房产的规划设计图纸复印件3. 贷款合同及相关文件4. 甲乙双方的身份证明复印件5. 其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房买卖合同协议书甲方（卖方）：_身份证号码：_乙方（买方）：_身份证号码：_丙方（贷款机构）：_营业执照号码：_一、房产基本情况1.1 该房产证号：_1.2 该房产位于_市_区（县）_街道_号，房屋结构及面积如下：房屋结构：_住宅面积：_平方米1.3 该房产的规划用途为：_1.4 该房产的房地产权属性质为：_1.5 甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、

5、抵押贷款等影响房产转让的法律问题。二、购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元，其中：（1）定金：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方在签署本合同之日起_个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方在_年_月_日前支付；（3）贷款金额：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方自行申请办理贷款事宜；（4）尾款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，在贷款办理成功且过户手续完成后，乙方应按约定支付。2.2 乙方向甲方支付的购房款，如需通过贷款方式支付，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。2.3 乙方支

6、付的定金及首付款，甲方应出具收款收据。三、房产过户及交付3.1 甲乙双方应依法办理该房产的过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。3.2 过户手续完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。3.3 过户手续完成后，甲方应按照本合同约定，向乙方交付该房产。四、甲方权益保护及第三方责任4.1 甲方权益保护（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房产过户手续；（3）甲方有权在乙方未按照本合同约定支付购房款的情况下，解除本合同并要求乙方支付违约金；（4）甲方有权在乙方未按照本合同约定办理房产过户手续的情况下，解除本合同并要求

7、乙方支付违约金。4.2 第三方责任（1）丙方作为贷款机构，应按照本合同约定，为乙方提供贷款支持；（2）丙方应确保贷款资金的发放及还款的收取符合法律法规及本合同的约定；（3）丙方应对乙方提供的贷款资料进行审核，并确保贷款资料的真实性、准确性及合法性；（4）丙方应对乙方的贷款行为进行监督，确保乙方的贷款用途符合法律法规及本合同的约定。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金；5.2 乙方未按照本合同约定办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金；5.3 乙方在贷款过程中提供虚假资料或者采取其他欺诈手段的，甲方有权解除本

8、合同并要求乙方支付违约金；5.4 乙方未按照本合同约定使用贷款资金的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。六、合同的履行及争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房买卖合同协议书甲方（卖方）：_身份证号码：_乙方（买方）：_身份证号码：_丙方（担保机构）：_营业执照号码：_一

9、、房产基本情况1.1 该房产证号：_1.2 该房产位于_市_区（县）_街道_号，房屋结构及面积如下：房屋结构：_住宅面积：_平方米1.3 该房产的规划用途为：_1.4 该房产的房地产权属性质为：_1.5 甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的法律问题。二、购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元，其中：（1）定金：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方在签署本合同之日起_个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方在_年_月_日前支付；（3）贷款金额：人民币（大写）：_元整（小写）：_元

10、，乙方自行申请办理贷款事宜；（4）尾款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，在贷款办理成功且过户手续完成后，乙方应按约定支付。2.2 乙方向甲方支付的购房款，如需通过贷款方式支付，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。2.3 乙方支付的定金及首付款，甲方应出具收款收据。三、房产过户及交付3.1 甲乙双方应依法办理该房产的过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。3.2 过户手续完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。3.3 过户手续完成后，甲方应按照本合同约定，向乙方交付该房产。四、乙方权益保护及第三方责任4.1 乙方权益保护（1）乙方有权要求甲

11、方按照本合同约定交付房产；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房产过户手续；（3）乙方有权在甲方未按照本合同约定交付房产的情况下，解除本合同并要求甲方支付违约金；（4）乙方有权在甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的情况下，解除本合同并要求甲方支付违约金。4.2 第三方责任（1）丙方作为担保机构，应按照本合同约定，为乙方提供担保支持；（2）丙方应确保甲方履行本合同约定的义务；（3）丙方应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方履行本合同约定的义务。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金；5.2 甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的

12、，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金；5.3 甲方在贷款过程中提供虚假资料或者采取其他欺诈手段的，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金；5.4 甲方未按照本合同约定使用贷款资金的，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。六、合同的履行及争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成且尾款支付完毕之日终止。八、乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过设定甲方的违约责任及限制条款，确保甲方