关于印发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)和《协议出让国有土地使用权规范》(试行)的通知.docx

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1、合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就甲方出让国有土地使用权事宜达成如下协议：二、乙方愿意购买上述土地使用权，并同意按照本协议的约定支付土地使用权出让金。三、土地使用权出让金为人民币_元整（大写：_元整），乙方应按照甲方的要求分期支付。具体支付方式和时间如下：1. 乙方应在本协议签订之日起七个工作日内支付人民币_元整作为定金；2. 乙方应在本协议签订之日起三十个工作日内支付剩余的土地使用权出让金。四、乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金

2、，违约金金额为土地使用权出让金总额的_%。五、本协议签订后，甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理土地使用权登记手续。六、本协议的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。七、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。八、本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_签订日期：_附件：1. 国有土地使用权出让合同编号：_2. 国有土地使用权出让金支付凭证3. 国有土地使用权登记申请表4. 相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（监理机构）：_

3、根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，并考虑到第三方监理机构的监督作用，就甲方出让国有土地使用权事宜达成如下协议：二、乙方愿意购买上述土地使用权，并同意按照本协议的约定支付土地使用权出让金。三、土地使用权出让金为人民币_元整（大写：_元整），乙方应按照甲方的要求分期支付。具体支付方式和时间如下：1. 乙方应在本协议签订之日起七个工作日内支付人民币_元整作为定金；2. 乙方应在本协议签订之日起三十个工作日内支付剩余的土地使用权出让金。四、乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为

4、土地使用权出让金总额的_%。五、甲方权益保障：1. 甲方有权对乙方进行履约监督，确保乙方按照约定履行合同义务；2. 甲方有权要求第三方监理机构对乙方的施工进度、质量等方面进行监督；3. 甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。六、乙方义务及限制：1. 乙方应按照约定时间和方式支付土地使用权出让金；2. 乙方应按照甲方的要求，办理土地使用权登记手续；3. 乙方应接受甲方和第三方监理机构的监督；4. 乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、第三方监理机构的职责：1. 对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督；2. 定期向甲方报告监理情况，并对存在的问题提出整改建议；3. 协调解

5、决乙方与甲方之间的争议。八、本协议的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。九、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监理机构持一份。十、本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（监理机构）：_签订日期：_附件：1. 国有土地使用权出让合同编号：_2. 国有土地使用权出让金支付凭证3. 国有土地使用权登记申请表4. 相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的：第三方监理机构的介入，有助于确保乙方的施工进度和质量，维护甲方的合法权益。第三方监理机构作为独立于甲乙双方的监督机构，可以对乙方的施工过程

6、进行全程监督，确保乙方按照约定履行合同义务，防止乙方出现违约行为。同时，第三方监理机构可以协调解决乙方与甲方之间的争议，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为出让人，其权益为主导地位。甲方有权对乙方进行履约监督，确保乙方按照约定履行合同义务。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，可以更好地保护甲方的合法权益。同时，甲方可以要求第三方监理机构对乙方的施工进度、质量等方面进行监督，进一步保障甲方的权益。通过甲方为主导，可以确保合同的顺利履行，促进项目的发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（评估机构）：_一、甲方同

7、意将编号为_的国有土地使用权转让给乙方，土地位于_，总面积为_平方米，土地用途为_。二、乙方愿意购买上述土地使用权，并同意按照本协议的约定支付土地使用权转让价款。三、土地使用权转让价款为人民币_元整（大写：_元整），乙方应按照本协议的约定分期支付。具体支付方式和时间如下：1. 乙方应在本协议签订之日起七个工作日内支付人民币_元整作为定金；2. 乙方应在本协议签订之日起三十个工作日内支付剩余的土地使用权转让价款。四、甲方未按照约定时间交付土地使用权或存在其他违约行为的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为土地使用权转让价款总额的_%。五、乙方权益保障：1. 乙方有权要求甲方按照

8、约定时间交付土地使用权；2. 乙方有权要求第三方评估机构对甲方的履行情况进行评估和监督；3. 乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任。六、甲方义务及限制：1. 甲方应按照约定时间和方式交付土地使用权；2. 甲方应保证土地使用权的权属清晰，无任何权利瑕疵；3. 甲方应接受乙方和第三方评估机构的监督；4. 甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、第三方评估机构的职责：1. 对甲方的履行情况进行评估和监督；2. 定期向乙方报告评估情况，并对存在的问题提出整改建议；3. 协调解决乙方与甲方之间的争议。八、本协议的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。九、本协议自双方

9、签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方评估机构持一份。十、本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（评估机构）：_签订日期：_附件：1. 国有土地使用权转让合同编号：_2. 国有土地使用权转让价款支付凭证3. 国有土地使用权登记申请表4. 相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为受让人，其权益为主导地位。乙方有权要求甲方按照约定时间交付土地使用权，并有权要求第三方评估机构对甲方的履行情况进行评估和监督。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，可以更好地保护乙方的合法权益。同时，乙方可以要求第三方评估机构对甲方的履行情况进行监督，进一步保障乙方的权益。通过乙方为主导，可以确保合同的顺利履行，促进项目的发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为出让人，其权益相对较少，主要是按照乙方的要求履行合同义务。这种安排有助于确保乙方在交易中的主导地位，更好地保护乙方的权益。同时，通过引入第三方评估机构，可以对甲方的履行情况进行监督，防止甲方出现违约行为。这种弱化甲方为主导的安排，有助于促进双方的合作，确保合同的顺利履行。