委托书之房屋委托买卖合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方委托办理房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拟委托乙方出售/购买的房屋位于_（地址），房屋产权清晰，不存在任何纠纷及债权债务问题。1.2房屋具体信息如下：（1）房屋所有权证号：_；（2）房屋结构及面积：_；（3）土地使用权证号：_；（4）土地使用权性质：_；（5）其他特殊情况：_。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理房屋出售/购买事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的买家/卖家；

2、（2）进行房屋价格谈判；（3）签订房屋买卖合同；（4）办理房屋交易过户手续；（5）代收代付房屋交易款项；（6）办理与房屋买卖相关的其他事宜。2.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以及影响房屋买卖的涉及到的其他相关文件资料。2.3甲方应如实向乙方告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况、产权状况、周边环境、配套设施等。第三条委托期限3.1本合同委托期限自签署之日起至房屋买卖事宜完成之日止。3.2如房屋买卖事宜在委托期限内未完成，双方可协商延长委托期限。第四条费用及报酬4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费、评估费、律师费等。

3、4.2乙方应按实际完成房屋买卖事宜的金额，向甲方支付_%的佣金作为报酬。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按本合同约定完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本

4、合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋买卖合同及相关协议；4.房屋买卖过程中产生的其他重要文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方委托办理房屋买卖事宜，并引入第三方作为担保方，以保障甲方权益，达成如下协议：第一

5、条房屋基本情况1.1甲方拟委托乙方出售/购买的房屋位于_（地址），房屋产权清晰，不存在任何纠纷及债权债务问题。1.2房屋具体信息如下：（1）房屋所有权证号：_；（2）房屋结构及面积：_；（3）土地使用权证号：_；（4）土地使用权性质：_；（5）其他特殊情况：_。第二条委托事项及第三方担保2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理房屋出售/购买事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的买家/卖家；（2）进行房屋价格谈判；（3）签订房屋买卖合同；（4）办理房屋交易过户手续；（5）代收代付房屋交易款项；（6）办理与房屋买卖相关的其他事宜。2.2第三方作为担保方，对乙方的履行行为进行担保，确保乙方按本合同

6、约定履行各项义务。2.3第三方应向甲方提供包括但不限于财务状况、信用记录等在内的相关资料，以证明其具备担保能力。第三条甲方权益保障3.1乙方应在合同签署后_日内，向甲方支付人民币_元作为履约保证金，以确保乙方按本合同约定履行各项义务。3.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权扣除履约保证金作为违约金，并有权解除合同，要求乙方退还已支付的费用。3.3甲方有权随时查询乙方的履行情况，并要求乙方提供相关证明材料。第四条委托期限及延长4.1本合同委托期限自签署之日起至房屋买卖事宜完成之日止。4.2如房屋买卖事宜在委托期限内未完成，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并有权解除合同。4.3如甲方同意延长

7、委托期限，双方应签订书面extensionagreement。第五条费用及报酬5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费、评估费、律师费等。5.2乙方应按实际完成房屋买卖事宜的金额，向甲方支付_%的佣金作为报酬。5.3第三方作为担保方，不收取任何费用。第六条违约责任及限制条款6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未按本合同约定完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何方式损害甲方的利益，不得将房屋出售/购买事宜泄露给第三方。6

8、.4第三方如未按本合同约定履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋买卖合同及相关协议；4.第三方担保协议；5.房屋买卖过程中产生的其他重要文件。第三方介入的意义和目的：第三方作为

9、担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按合同约定履行各项义务。第三方担保能够增加甲方对合同履行的信心，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托人）：_乙方（受托人）：_第三方（评估方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方委托进行房屋评估事宜，并引入第三方作为评估方，以保障乙方权益，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拟委托乙方进行评估的房屋位于_（地址），房屋产权清晰，不存在任何纠纷及债权债务问题。1.2房屋具体信息如下：（1）房屋所有权证号：_；（2）房屋结构及

10、面积：_；（3）土地使用权证号：_；（4）土地使用权性质：_；（5）其他特殊情况：_。第二条委托事项及第三方评估2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权进行房屋评估事宜，包括但不限于：（1）对房屋进行实地勘查；（2）根据勘查结果进行市场调研；（3）编制房屋评估报告；（4）向甲方提供评估结果及建议。2.2第三方作为评估方，对乙方的评估行为进行评估，确保乙方按本合同约定履行各项义务。2.3第三方应向甲方提供包括但不限于评估资质、评估团队等相关资料，以证明其具备评估能力。第三条乙方权益保障3.1甲方应在合同签署后_日内，向乙方支付人民币_元作为评估费用，以确保乙方按本合同约定履行各项义务。3.2如甲

11、方未按本合同约定支付评估费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.3乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第四条委托期限及延长4.1本合同委托期限自签署之日起至房屋评估事宜完成之日止。4.2如房屋评估事宜在委托期限内未完成，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并有权解除合同。4.3如甲方同意延长委托期限，双方应签订书面extensionagreement。第五条费用及报酬5.1甲方应承担房屋评估过程中产生的相关费用，包括但不限于第三方评估费用、中介费、律师费等。5.2乙方应按实际完成房屋评估事宜的金额，向甲方支付_%的佣金作为报酬。第六条违约责任及

12、限制条款6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未按本合同约定履行评估事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何方式损害甲方的利益，不得将房屋评估事宜泄露给第三方。6.4第三方如未按本合同约定履行评估义务，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋评估合同及相关协议；4.第三方评估协议；5.房屋评估过程中产生的其他重要文件。乙方为主导的目的和意义：乙方作为受托人，引入第三方作为评估方，旨在确保甲方对房屋评估的准确性和公正性。乙方为主导的目的在于保障自身权益，确保合同履行过程中各方利益的平衡。通过第三方评估，乙方能够提供更具说服力的评估报告，增强甲方的信任，并为双方创造更大的价值。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方虽然委托