城镇房屋租赁合同范本（律师版）.doc

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1、合同编号：_城镇房屋租赁合同范本（律师版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方承租房屋用途：_。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至

2、甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.

3、1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、数量交付房屋，或乙方未按约定时间、数量支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份

4、，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁用途证明文件3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_城镇房屋租赁合同范本（律师版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条第三方主体1.2第三方的主要职责如下：（1）监督乙方按照本合同约定使用和维护房屋；（2）在乙方违约时，有权要求乙方纠正违约行为，并承担违约责任；（3）在合同履行过程中，如发生纠纷，第三方应协助甲方和乙方协商解决；（4）第三方应保证其提供的监督和服务符合相关法律法规要求，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二

5、条甲方权益主导2.1甲方保证其对出租房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期限、租金及支付方式等具体事项按照本合同约定执行。2.3甲方有权按照本合同约定，监督乙方的租赁行为，并要求乙方纠正违约行为。2.4甲方在合同履行过程中，如发生纠纷，有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方协助解决。第三条乙方的义务及限制3.1乙方按照本合同约定使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋转租给第三方。3.2乙方应在每月约定的日期前支付租金，如逾期未付，乙方应支付应付租金的滞纳金。3.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利

6、用房屋从事违法行为。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设

7、施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间、数量支付租金，或未按照约定使用和维护房屋，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之

8、日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁用途证明文件3.其他相关文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方主体，有助于确保乙方的租赁行为符合合同约定及法律法规要求，同时增加了甲第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_商业店铺租赁合同范本（律师版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条第三方主体1.2第三方的主要职责如下：（1）监督甲方按照本合同约定交付和维护店铺；（2）在甲方违约时，有权要求甲方纠正违约行为，并承担违约责任；（3）在合同履行过程中，如发生纠纷，第三方应协助乙方协商解决；（4）第三方应保证其提供的监督和

9、服务符合相关法律法规要求，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条乙方权益主导2.1乙方保证其对承租店铺的使用符合合同约定及法律法规要求，并按照本合同约定支付租金和履行其他义务。2.2乙方有权按照本合同约定，监督甲方的租赁行为，并要求甲方纠正违约行为。2.3乙方在合同履行过程中，如发生纠纷，有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方协助解决。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定交付店铺，并保证店铺符合约定的使用条件。3.2甲方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用店铺从事违法行为。3.3甲方在租赁期间应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的安全和正常使用。第四条租金及支付方式4.1租金为人

10、民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条店铺使用及维修6.1乙方应合理使用店铺及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙

11、方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因店铺正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、数量交付店铺，或未按照约定维护和保养店铺，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租店铺。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.店铺所有权证复印件2.租赁用途证明文件3.其他相关文件乙方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方主体，确保甲方的租赁行为符合合同约定及法律法规要求，增加乙方对甲方行为的监督权。2.乙方在合同中的权益得到充分保障，包括租金支付、店铺交付和维护等方面的权利。3.增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行