协议选聘物业服务企业备案申请表格式.docx

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1、第一篇范文：合同编号：_甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方作为物业管理服务企业事宜，达成如下协议：第一条：物业管理项目1. 物业建筑物及其附属设施；2. 物业共用部位及共用设施设备；3. 物业绿化带、停车场等公共区域；4. 物业内的道路、照明、给排水、供电等设施；5. 物业内的安全保卫、环境卫生、消防等工作。第二条：物业管理服务内容1. 物业维护管理：包括物业建筑物的结构、设备、设施等的维护、保养和管理；2. 物业综合服务：包括物业公共部位的清洁、绿化、公共设施设备的运行、维护和管

2、理；3. 物业安全保卫：负责物业内的安全防范、消防管理、车辆管理等；4. 物业协调管理：协调处理物业内的各类纠纷和突发事件；5. 物业咨询服务：提供物业相关的咨询服务。第三条：服务费用1. 乙方应按照甲方制定的物业管理费标准收取物业管理费；2. 物业管理费的具体收费标准和支付方式由甲乙双方另行签订补充协议；3. 甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第四条：合同的履行1. 甲方应按照合同约定提供物业管理项目，并保证物业管理项目的设施设备完好、功能正常；2. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业

3、标准；3. 甲方应协助乙方进行物业管理，如提供物业管理所需的资料、钥匙等；4. 乙方应向甲方报告物业管理服务的相关情况，如定期报告、突发事件报告等。第五条：合同的变更和解除1. 经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；2. 甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；3. 乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；4. 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；2. 甲乙双方应按照法律规定和合同约定，保护对方的合法权益；3. 甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活

4、动。第七条：争议解决1. 本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算；3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_附件：1. 物业管理项目相关资料；2. 物业管理服务内容详细说明；3. 物业管理费收费标准及支付方式；4. 合同签订地人

5、民法院联系方式。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：_乙方：_第三方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方作为物业管理服务企业事宜，并引入第三方作为监管和评估主体，以保障甲方权益，达成如下协议：第一条：第三方主体介绍第三方作为独立的监管和评估机构，具备相关专业资质和经验，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督、评估和反馈。第三方主体应保持中立立场，客观、公正地履行监管职责。第二条：甲方的权益保障1. 甲方有权根据合同约定和第三方评估结果，对乙方提供的物业管理服务进行监督和指导；2. 甲

6、方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保障服务质量符合国家相关法律法规及行业标准；3. 甲方有权根据第三方评估报告，对乙方进行考核，如考核不合格，甲方有权要求乙方整改，甚至终止合同；4. 甲方有权要求第三方提供物业管理服务的监督、评估和反馈报告，以便甲方了解物业管理的实际情况。第三条：乙方的义务和限制1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保障服务质量符合国家相关法律法规及行业标准；2. 乙方应接受甲方的监督和指导，并根据甲方和第三方的要求，及时整改不合格之处；3. 乙方应按照甲方和第三方的要求，定期提交物业管理服务的相关数据和资料；4. 乙方在合同期内不得转让或委托第三方主体以外

7、的其他企业或个人提供物业管理服务。第四条：第三方主体的权利和义务1. 第三方主体有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、评估和反馈；2. 第三方主体应按照甲方和乙方的要求，定期提交物业管理服务的评估报告；3. 第三方主体应保持中立立场，客观、公正地履行监管职责，不得偏袒任何一方；4. 第三方主体应妥善保管甲方和乙方提供的物业管理相关的资料和数据，不得泄露给无关第三方。第五条：违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；2. 乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；3. 第三方主体未按照合同约定履行监管职责，甲方有权要求第三方主体承担违约责任

8、；4. 甲乙双方应按照法律规定和合同约定，保护对方的合法权益。第六条：争议解决1. 本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；2. 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算；3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：1.

9、 物业管理项目相关资料；2. 物业管理服务内容详细说明；3. 第三方主体资质证明和相关经验介绍；4. 合同签订地人民法院联系方式。第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务，同时保障甲方的合法权益。第三方主体作为独立的监管和评估机构，能够客观、公正地评价乙方的服务质量，为甲方提供有力的支持和参考。通过第三方主体的监督和评估，甲方可以更加放心地将物业管理交由乙方负责，从而实现甲方的利益最大化。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业管理项目的所有者和受益人，有权对物业管理的质量和服务进行监督和指导。通过引入第三方主体，甲方可以更好地保障自身的权益，确保

10、乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。同时，甲方作为主导方，可以更有效地协调和处理合同履行过程中的各类问题，确保合同的顺利实施。甲方为主导还有利于建立公平、公正、透明的物业管理环境，促进甲乙双方的合作与共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：_乙方：_第三方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方作为服务提供商事宜，并引入第三方作为监管和评估主体，以保障乙方权益，达成如下协议：第一条：第三方主体介绍第三方作为独立的监管和评估机构，具备相关专业资质和经验，负责对甲方对乙方提供的服务质

11、量进行监督、评估和反馈。第三方主体应保持中立立场，客观、公正地履行监管职责。第二条：甲方的义务和限制1. 甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并保障服务费用的及时支付；2. 甲方应接受乙方的服务，并按照约定的方式使用乙方提供服务；3. 甲方应根据第三方评估报告，对乙方进行合理的考核，并提出合理的改进意见；4. 甲方不得无故终止合同，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方继续履行合同。第三条：乙方的权益保障1. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并保障服务费用的及时支付；2. 乙方有权要求甲方按照约定的方式使用乙方提供服务，并尊重乙方的知识产权；3. 乙方有权根据第三方评估报告，对甲方

12、进行合理的考核，并要求甲方按照评估报告进行改进；4. 乙方在合同期内有权依法转让或委托第三方提供服务。第四条：第三方主体的权利和义务1. 第三方主体有权对甲方对乙方提供的服务质量进行监督、评估和反馈；2. 第三方主体应按照甲方和乙方的要求，定期提交服务质量的评估报告；3. 第三方主体应保持中立立场，客观、公正地履行监管职责，不得偏袒任何一方；4. 第三方主体应妥善保管甲方和乙方提供的服务相关的资料和数据，不得泄露给无关第三方。第五条：违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；2. 甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任；3. 甲方未按照约定

13、方式使用乙方提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；4. 第三方主体未按照合同约定履行监管职责，甲方有权要求第三方主体承担违约责任；5. 甲乙双方应按照法律规定和合同约定，保护对方的合法权益。第六条：争议解决1. 本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；2. 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算；3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及

14、第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：1. 服务项目相关资料；2. 服务内容详细说明；3. 第三方主体资质证明和相关经验介绍；4. 合同签订地人民法院联系方式。乙方为主导的目的和意义：乙方作为服务提供商，有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并保障服务费用的及时支付。通过引入第三方主体，乙方可以更好地保障自身的权益，确保甲方按照约定的方式使用乙方提供服务，并尊重乙方的知识产权。乙方为主导还有利于建立公平、公正、透明的服务环境，促进甲乙双方的合作与共赢。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方虽然有权对乙方进行考核和改进意见，但不得无故终止合同，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方继续履行合同。这样的规定有助于保护乙方的权益，避免甲方滥用主导地位。同时，通过第三方的监管和评估，可以确保甲乙双方履行合同约定的义务，促进合同的顺利实施。