百货公司商铺返租合同.docx

《百货公司商铺返租合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《百货公司商铺返租合同.docx（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、百货公司商铺返租合同合同编号：_甲方（以下简称“出租方”）：_乙方（以下简称“承租方”）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方，并由乙方返租给甲方使用事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺位于_，建筑面积为_平方米。1.2 商铺用途为_。1.3 商铺返租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、租金及支付方式2.1 乙方向甲方支付租金共计人民币_元（大写：_元整），其中首期租金为人民币_元（大写：_元整），其余租金按照以下付款方式支付：（1）每期租金为人民币_元

2、（大写：_元整）；（2）每期租金支付时间为租金计算期间的第一个月；（3）支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_账号：_开户行：_2.2 乙方应在每期租金支付时间到期之日起_个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。三、商铺管理及维护3.1 乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2 乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，配合物业公司的管理工作。3.3 乙方应承担商铺装修、维修、保养等费用，确保商铺设施完好、安全。四、合同的变更、解除和终止4.1 任何一方不得单方面解除或终止本合同，但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。4.2 合同的变更、解除和终止，应当采用书面

3、形式，并由双方签字或盖章确认。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额日利率逾期天数。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定，不得擅自违约。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订

4、日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 商铺所有权证复印件2. 商铺使用权证复印件3. 商铺装修标准及要求4. 物业管理规定5. 相关法律法规复印件6. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“出租方”）：_乙方（以下简称“承租方”）：_第三方（以下简称“合作方”）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方，并由乙方返租给甲方使用事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺位于_，建筑面积为_平方米。1.2 商铺用途为_。1

5、.3 商铺返租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、第三方合作主体2.1 合作方作为甲乙双方的合作伙伴，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事务，确保合同的顺利实施。2.2 合作方的义务包括但不限于：（1）协助甲方对乙方进行商铺经营管理方面的指导和服务；（2）协调解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议和问题；（3）监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。三、租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付租金共计人民币_元（大写：_元整），其中首期租金为人民币_元（大写：_元整），其余租金按照以下付款方式支付：（1）每期租金为人民币_元（大写：_元整）；（2）每期租金支

6、付时间为租金计算期间的第一个月；（3）支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_账号：_开户行：_四、甲方权益保障4.1 乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2 乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，配合物业公司的管理工作。4.3 乙方应承担商铺装修、维修、保养等费用，确保商铺设施完好、安全。4.4 甲方有权对乙方进行经营活动的监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。4.5 甲方有权在合同履行过程中，根据市场情况和自身需求，调整租金支付方式和金额。4.6 甲方在合同终止或解除后，有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、乙方的违约

7、及限制条款5.1 乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额日利率逾期天数。5.2 乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。5.3 乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1 第三方作为甲乙双方的合作伙伴，介入本合同的履行，有助于协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的争议和问题，确保合同的顺利实施。7.2 第三方介入本合同，可以监督乙方

8、的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求，维护甲方的合法权益。7.3 第三方介入本合同，可以为甲方提供商铺经营管理方面的指导和服务，帮助甲方提高商铺的经营效益。八、甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为出租方，有权对商铺的租赁和管理进行主导，确保自身的合法权益得到保障。8.2 甲方为主导本合同的履行，可以确保商铺的正常经营和自身收益的稳定。8.3 甲方为主导本合同，可以对乙方进行经营活动的监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 商铺所有权

9、证复印件2. 商铺使用权证复印件3. 商铺装修标准及要求4. 物业管理规定5. 相关第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“出租方”）：_乙方（以下简称“承租方”）：_第三方（以下简称“服务方”）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方，并由乙方返租给甲方使用事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺位于_，建筑面积为_平方米。1.2 商铺用途为_。1.3 商铺返租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、第三方服务主体2.1 服务方作为甲乙双

10、方的合作伙伴，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事务，确保合同的顺利实施。2.2 服务方的义务包括但不限于：（1）协助乙方对商铺进行经营管理方面的指导和服务；（2）协调解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议和问题；（3）监督甲方的物业管理工作，确保甲方的物业管理活动符合合同约定和法律法规的要求。三、租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付租金共计人民币_元（大写：_元整），其中首期租金为人民币_元（大写：_元整），其余租金按照以下付款方式支付：（1）每期租金为人民币_元（大写：_元整）；（2）每期租金支付时间为租金计算期间的第一个月；（3）支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_账号：_开户行：

11、_四、乙方权益保障4.1 甲方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2 甲方应按照乙方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，配合物业公司的管理工作。4.3 甲方应承担商铺装修、维修、保养等费用，确保商铺设施完好、安全。4.4 乙方有权对甲方进行经营活动的监督和检查，确保甲方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。4.5 乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况和自身需求，调整租金支付方式和金额。4.6 乙方在合同终止或解除后，有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额日利率

12、逾期天数。5.2 甲方擅自改变商铺用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。5.3 甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、乙方为主导的目的和意义7.1 乙方作为承租方，有权对商铺的租赁和管理进行主导，确保自身的合法权益得到保障。7.2 乙方为主导本合同的履行，可以确保商铺的正常经营和自身收益的稳定。7.3 乙方为主导本合同，可以对甲方进行经营活动的监督和检查，确保甲方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1 甲方作为出租方，在本合同中处于从属地位，其主要职责是履行合同约定，提供商铺给乙方使用。8.2 甲方的主导地位在本合同中被弱化，旨在确保乙方作为承租方的权益得到充分保障。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 商铺所有权证复印件2. 商铺使用权证复印件3. 商铺装修标准及要求4. 物业管理规定5. 相关法律法规复印件6. 其他与本合同有关的文件