商品房买卖合同(版).doc

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1、合同编号：_商品房买卖合同(通用版)甲方（出卖人）：_住所地：_营业执照号：_乙方（买受人）：_住所地：_身份证号：_第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的该房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2该房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3该房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，公摊面积为_平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方同意按照下列第_种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房价款支付至甲方指定账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向

2、贷款银行申请办理按揭贷款，并将贷款金额支付至甲方指定账户。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款比例，将房价款支付至甲方指定账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋的钥匙交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。3.3双方确认，本合同约定的交付时间为_年_月_日。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，并按照合同约定的交付时间交付给乙方。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房

3、屋交付之日起计算，详见附件房屋保修条款。第五条权属及过户5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利瑕疵。5.2甲方应负责办理该房屋的所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。5.3乙方应按照甲方的要求，提供办理所有权转移登记所需的相关资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房价款日违约金比例延迟交付天数。6.3甲方未按约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金

4、，违约金计算方式为：违约金=维修费用违约金比例。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件房屋保修条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_签字/盖章：_日期：_乙方（买受人）：_签字/盖章：_日期：_附件：房屋保修条款附件房屋保修条款：一、保修范围本合同涉及的房屋质量问题，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调

5、、电梯、消防等设施设备。二、保修期限1.地基基础和主体结构：_年。2.屋面、墙面、地面：_年。3.给排水、供电、供暖、通风、空调、电梯、消防等设施设备：_年。三、保修责任第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房买卖合同(通用版)甲方（出卖人）：_住所地：_营业执照号：_乙方（买受人）：_住所地：_身份证号：_第三方（保证人）：_住所地：_营业执照号：_第一条第三方担保1.1第三方作为保证人，同意为甲方的权益提供担保，确保甲方按照本合同的约定履行其义务。1.2第三方承担的担保责任包括但不限于：甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题时的违约责任，以及因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的风险。第

6、二条房屋基本状况与价格2.1甲方出售给乙方的该房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。2.2该房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。2.3该房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，公摊面积为_平方米。2.4双方确认，该房屋的总价为人民币_元整（大写：_元整）。第三条交付与支付3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方同意按照双方约定的方式支付房价款，同时第三方作为保证人，对乙方的支付行为提供担保。3.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋的钥匙交付给乙方。第四条质量保修4.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的

7、标准和要求，并按照合同约定的交付时间交付给乙方。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，详见附件房屋保修条款。第五条权属及过户5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利瑕疵。5.2甲方应负责办理该房屋的所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。5.3乙方应按照甲方的要求，提供办理所有权转移登记所需的相关资料。第六条违约责任与限制6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟

8、交付违约金=房价款日违约金比例延迟交付天数。6.3甲方未按约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用违约金比例。6.4乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方作为保证人承担相应的违约责任。第七条第三方责任与权益7.1第三方作为保证人，应对乙方的违约行为承担相应的责任，确保甲方的权益得到保障。7.2第三方应按照甲方的要求，提供必要的担保措施，包括但不限于提供信用担保、抵押担保等方式。7.3第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的相关手续，并承担相应的费用。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可

9、以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2本合同附件房屋保修条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_签字/盖章：_日期：_乙方（买受人）：_签字/盖章：_日期：_第三方（保证人）：_签字/盖章：_日期：_附件：房屋保修条款附件房屋保修条款：一、保修范围第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房买卖合同(通用版)甲方（出卖人）：_住所地：_营业执照号：_乙方（买受人）：_住所地：_身份证号：_第三方（服务提供商）：_住所地

10、：_营业执照号：_第一条第三方服务1.1第三方作为服务提供商，同意为乙方的权益提供服务，确保乙方按照本合同的约定履行其权益。1.2第三方提供的服务包括但不限于：协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供房屋质量保修服务，以及提供相关的咨询和协助。第二条房屋基本状况与价格2.1甲方出售给乙方的该房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。2.2该房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。2.3该房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，公摊面积为_平方米。2.4双方确认，该房屋的总价为人民币_元整（大写：_元整）。第三条交付与支付3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.

11、2乙方同意按照双方约定的方式支付房价款，同时第三方作为服务提供商，对乙方的支付行为提供服务。3.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋的钥匙交付给乙方。第四条质量保修4.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，并按照合同约定的交付时间交付给乙方。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，详见附件房屋保修条款。第五条权属及过户5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利瑕疵。5.2甲方应负责办理该房屋的所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。5.3乙方应按照甲方的要求，提供办理所有

12、权转移登记所需的相关资料。第六条违约责任与限制6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房价款日违约金比例延迟交付天数。6.3甲方未按约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用违约金比例。6.4甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方作为服务提供商承担相应的违约责任。第七条第三方责任与权益7.1第三方作为服务提供商，应对甲方的违约行为承担相应的责任，确保乙方的权益

13、得到保障。7.2第三方应按照乙方的要求，提供必要的服务措施，包括但不限于提供咨询、协助办理相关手续等方式。7.3第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的相关手续，并承担相应的费用。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2本合同附件房屋保修条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_签字/盖章：_日期：_乙方（买受人）：_签字/盖章：_日期：_第三方（服务提供商）：_签字/盖章：_日期：_附件：房屋保修条款附件房屋保修条款：一、保修范围