定金和订金在房屋买卖合同中有什么不同的法律效力.docx

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1、第一篇范文：合同编号：_合同双方：卖方：（卖方全称）地址：（卖方地址）联系人：（卖方联系人）买方：（买方全称）地址：（买方地址）联系人：（买方联系人）第一条 房屋基本情况1.1 该房屋坐落于（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。1.2 该房屋的现状为（描述房屋现状）。第二条 交易价格及支付方式2.1 买方同意以人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）的价格购买该房屋。2.2 买方应于本合同签订之日起（时间）内，向卖方支付定金人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3 在本合同签

2、订之日起（时间）内，双方应按照本合同约定的条款和条件，积极推进房屋买卖交易的顺利进行。2.4 买方未按本合同约定支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定房价的10%。第三条 定金与订金的区别3.1 定金是指买方在签订合同时，为确保履行合同义务，向卖方支付的一定金额的钱。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2 订金是指买方在签订合同后，为确保履行合同义务，向卖方支付的一定金额的钱。订金支付后，买方在合同约定的时间内有权要求退还。第四条 房屋交付及过户4.1 卖方应在本合同约定的时间内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2 双方应共同办理房屋过户手续，所需

3、费用由买方承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并支付违约金。5.2 违约金为本合同约定房价的10%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方：（签字/盖章）买方：（签字/盖章）签订日期：（年/月/日）附件：1. 该房屋的所有权证复印件2. 该房屋的现状照片3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方：（甲方全称）地址：（

4、甲方地址）联系人：（甲方联系人）乙方：（乙方全称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）丙方：（丙方全称）地址：（丙方地址）联系人：（丙方联系人）第一条 第三方主体的职责和权利1.1 丙方作为独立的第三方主体，应确保乙方按照本合同的约定履行其义务。1.2 丙方应监督乙方按照本合同约定的时间、质量和条件完成房屋的交付及过户手续。1.3 若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金。第二条 甲方权益的保障2.1 甲方有权按照本合同约定的时间和方式支付定金和订金。2.2 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。2.3 甲方有权要求丙方作为第三方主体，对乙方

5、的履行行为进行监督和保证。2.4 甲方在履行本合同的过程中，如发生争议，有权要求丙方进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未能按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.2 乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求解除合同。3.3 乙方在签订本合同后，不得将该房屋转让给第三方。第四条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲方可要求丙方进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条 第三方主体介入的意义和目的丙方作为独立的第三方主体，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照本合同的约定履行

6、其义务。通过第三方的监督和保证，可以有效地减少甲方在房屋买卖过程中可能遇到的风险和问题，确保甲方的利益得到最大化的保护。第六条 甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，强调甲方的权益和利益，是为了确保甲方在房屋买卖过程中的主导地位和权益得到充分的保障。甲方作为购房方，应享有合同约定的权利，并得到第三方的支持和保障。通过本合同的约定，可以确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到最大化的保护，维护甲方的合法权益。附件：1. 该房屋的所有权证复印件2. 该房屋的现状照片3. 其他与本合同有关的文件甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）丙方：（签字/盖章）签订日期：（年/月/日）第三篇范文：第三方主体+

7、乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方：（甲方全称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）乙方：（乙方全称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）丙方：（丙方全称）地址：（丙方地址）联系人：（丙方联系人）第一条 第三方主体的职责和权利1.1 丙方作为独立的第三方主体，应确保甲方按照本合同的约定履行其义务。1.2 丙方应监督甲方按照本合同约定的时间、质量和条件完成设备的交付及验收手续。1.3 若甲方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任，向乙方支付违约金。第二条 乙方权益的保障2.1 乙方有权按照本合同约定的时间和方式要求甲方支付设备购买价款。2.2 乙方有权要求丙方作为第三方主体

8、，对甲方的履行行为进行监督和保证。2.3 乙方在履行本合同的过程中，如发生争议，有权要求丙方进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未能按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.2 甲方在签订本合同后，不得以任何理由要求解除合同。3.3 甲方在签订本合同后，不得将该设备转让给第三方。第四条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，乙方可要求丙方进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条 第三方主体介入的意义和目的丙方作为独立的第三方主体，介入本合同的目的是为了保障乙方的权益，确保甲方按照本合同的

9、约定履行其义务。通过第三方的监督和保证，可以有效地减少乙方在设备买卖过程中可能遇到的风险和问题，确保乙方的利益得到最大化的保护。第六条 乙方为主导的目的和意义本合同以乙方为主导，强调乙方的权益和利益，是为了确保乙方在设备买卖过程中的主导地位和权益得到充分的保障。乙方作为卖方，应享有合同约定的权利，并得到第三方的支持和保障。通过本合同的约定，可以确保乙方在设备买卖过程中的权益得到最大化的保护，维护乙方的合法权益。第七条 弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的权益相对较少，这是因为在设备买卖过程中，乙方作为卖方通常需要承担更多的风险和责任。通过弱化甲方为主导的地位，可以更好地保护乙方的权益，确保乙方在交易中获得公平的待遇。同时，这也是为了提醒甲方在履行合同过程中要严格遵守合同约定，确保乙方的利益不受损害。附件：1. 该设备的产权证明复印件2. 该设备的技术规格书3. 其他与本合同有关的文件甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）丙方：（签字/盖章）签订日期：（年/月/日）