单位集资建房房屋买卖合同范本.docx

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1、合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于：_，房屋结构：_，房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.2 房屋的规划用途为：_。1.3 房屋附属设施：_。第二条 房屋买卖2.1 甲乙双方同意，甲方将其名下的上述房屋以人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整的价格出售给乙方。2.2 乙方同意一次性支付房款人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整。2.3 甲乙双方确认，上述房价

2、款已包含办理过户手续所需缴纳的税费及其他费用。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。3.2 甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人资料及房屋相关文件。3.3 乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息及资料，协助甲方完成过户手续。第四条 质量及保修4.1 甲方承诺，其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并保证房屋不存在质量问题。4.2 甲方应对房屋的质量和结构承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_年。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约

3、方支付相应的赔偿金。5.2 甲方如未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。5.3 乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_%。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图

4、4. 附属设施清单5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 甲方出售的房屋坐落于：_，房屋结构：_，房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.2 为了确保甲方权益，甲方选择第三方作为保证人，第三方同意为甲方的权益提供保障。第二条 房屋买卖及甲方权益保障2.1 甲乙双方同意，甲方将其名下的上述房屋以人民币（大写）：_元（小

5、写）：￥_元整的价格出售给乙方。2.2 乙方同意一次性支付房款人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整。2.3 甲方同意将房屋过户给乙方，并保证房屋不存在质量问题。2.4 第三方作为保证人，承诺在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付房价款的_%作为甲方权益的保障。2.5 若乙方未能按照约定时间支付房款，第三方保证人应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_%。2.6 若乙方未能按照约定时间接收房屋，第三方保证人应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_%。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。3.2 甲方应保证在过户过程中，提供

6、真实、完整、有效的个人资料及房屋相关文件。3.3 乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息及资料，协助甲方完成过户手续。第四条 质量及保修4.1 甲方承诺，其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并保证房屋不存在质量问题。4.2 甲方应对房屋的质量和结构承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_年。第五条 违约责任及第三方保证5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 乙方如未能按照约定时间支付房款，第三方保证人应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_%。5.3 乙方如未能按照约定时间接收房屋，第三方保证人应向甲方支付违

7、约金，违约金为房价款的_%。5.4 如甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，第三方保证人应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证人执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方保证人（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋

8、平面图4. 附属设施清单5. 其他相关文件通过引入第三方保证人，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方保证人的介入，一方面增加了乙方的违约成本，另一方面也为甲方提供了额外的权益保障。在合同中，我们为甲方设置了多项权利条款，如房价款支付保障、质量保修责任等，确保甲方的权益得到最大程度的保护。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，如违约金支付、违约行为限制等，以防止乙方违反合同约定，损害甲方权益。通过这种方式，我们旨在营造一个公平、公正、透明的交易环境，保障甲方的权益得到充分实现。本合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保

9、证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 甲方出售的房屋坐落于：_，房屋结构：_，房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.2 为了确保乙方权益，乙方选择第三方作为保证人，第三方同意为乙方的权益提供保障。第二条 房屋买卖及乙方权益保障2.1 甲乙双方同意，甲方将其名下的上述房屋以人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整的价格出售给乙方。2.2 乙方同意一次性支付房款人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整。2.3 甲方同意将房屋过户给

10、乙方，并保证房屋不存在质量问题。2.4 第三方作为保证人，承诺在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付房价款的_%作为乙方权益的保障。2.5 若甲方未能按照约定时间交付房屋，第三方保证人应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。2.6 若甲方未能按照约定时间过户，第三方保证人应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。3.2 甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人资料及房屋相关文件。3.3 乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息及资料，协助甲方完成过户手续。第四条 质量及

11、保修4.1 甲方承诺，其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并保证房屋不存在质量问题。4.2 甲方应对房屋的质量和结构承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_年。第五条 违约责任及第三方保证5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 甲方如未能按照约定时间交付房屋或过户，第三方保证人应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。5.3 如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有

12、管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证人执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方保证人（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 附属设施清单5. 其他相关文件通过引入第三方保证人，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障。乙方作为买受人，在合同中拥有更多的权利和利益，如房价款支付保障、质量保修责任等。同时，本合同对甲方的违约及限制条款进行了详细规定，如违约金支付、违约行为限制等，以防止甲方违反合同约定，损害乙方权益。本合同的目的是为了营造一个公平、公正、透明的交易环境，保障乙方的权益得到充分实现。通过第三方保证人的介入，增加了合同的信任度，降低了交易风险。同时，通过设置乙方的权利条款和利益条款，使得乙方在交易中具有更大的主动权，有利于保护其合法权益。相对而言，甲方的主导地位在本合同中被弱化。这是