合作开发房地产合同协议.docx

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1、合同编号：_鉴于甲方具备房地产开发经验及资源，乙方具备技术及资金实力，双方为了共同发展，经友好协商，就双方合作开发房地产项目达成如下协议：第一条 合作项目1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目投资估算：_第二条 合作方式2.1 甲方负责项目前期筹备，包括但不限于项目选址、土地购置、规划报批等。2.2 乙方负责提供技术支持，包括但不限于设计、施工、工程管理等。2.3 双方共同负责项目的资金筹措及投资回报。第三条 各自权益3.1 甲方权益：（1）甲方按实际投入的资本比例，享有项目投资收益。（2）甲方负责项目公司组建及经营管理，乙方应予以协助。（3）甲方在项目公司中

2、享有决策权，但需尊重乙方的专业意见。3.2 乙方权益：（1）乙方按实际投入的资本比例，享有项目投资收益。（2）乙方负责项目实施过程中的技术及工程管理，甲方应予以协助。（3）乙方在项目公司中享有决策权，但需尊重甲方的意见。第四条 合作期限4.1 双方同意，本协议自签署之日起至项目竣工验收合格之日止。4.2 项目竣工验收合格后，双方继续履行本协议至合作期限届满。第五条 违约责任5.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 具体违约责任及赔偿金额，双方可在本协议附件中另行约定。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争

3、议，应通过友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条 附则7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2 本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_附件：1. 项目可行性研究报告2. 项目投资预算表3. 合作项目土地使用权证明文件4. 双方公司资质证明文件5. 项目公司组建方案6. 违约责任及赔偿金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_鉴于甲方具备房地产开发经验及资源，乙方具备技术及资金实力，为了共同发展，经友好协商，三方达成如下协议：第一条 合作项目1.1 项目名称：_1.2 项目地点

4、：_1.3 项目规模：_1.4 项目投资估算：_第二条 合作方式2.1 甲方负责项目前期筹备，包括但不限于项目选址、土地购置、规划报批等。2.2 乙方负责提供技术支持，包括但不限于设计、施工、工程管理等。2.3 第三方负责提供资金支持，包括但不限于项目融资、资金监管等。2.4 双方共同负责项目的资金筹措及投资回报。第三条 甲方权益3.1 甲方在项目公司中享有绝对决策权，乙、第三方应予以协助。3.2 甲方按实际投入的资本比例，享有项目投资收益。3.3 甲方负责项目公司组建及经营管理，乙、第三方应予以协助。3.4 甲方对项目的设计、施工、工程管理等有监督、建议权。3.5 甲方在项目公司中享有优先购

5、买权和优先股权分配权。第四条 乙方及第三方权益和义务4.1 乙方及第三方应按照甲方的要求，提供技术支持和资金支持。4.2 乙方及第三方按实际投入的资本比例，享有项目投资收益。4.3 乙方及第三方应尊重甲方的决策权，不得干涉项目公司的正常经营管理。4.4 乙方及第三方应对甲方的投资、技术、信息等保密，不得泄露给第三方。4.5 乙方及第三方在项目实施过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方及第三方如违反本协议的任何条款，甲方均有权解除本协议，并要求乙方及第三方承担违约责任。5.2 乙方及第三方在项目实施过程中，如出现技术、质量、进度等方面的问题，甲方有权

6、要求乙方及第三方及时整改。5.3 乙方及第三方不得将本项目相关的技术、信息、资源等泄露给第三方，不得擅自与第三方进行合作。5.4 乙方及第三方在项目公司中的股权转让，需经甲方同意。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方作为资金支持方，能为项目提供充足的资金保障，确保项目顺利进行。6.2 第三方作为独立的主体，能对乙方进行有效的监督和制衡，保障甲方的权益。6.3 第三方介入能增加项目的信誉度，提高项目的成功率。第七条 附则7.1 本协议一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2 本协议自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_附件：1.

7、 项目可行性研究报告2. 项目投资预算表3. 合作项目土地使用权证明文件4. 甲方、乙方、第三方公司资质证明文件5. 项目公司组建方案6. 违约责任及赔偿金计算方式第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_鉴于甲方具备房地产开发经验及资源，乙方具备技术及资金实力，为了共同发展，经友好协商，三方达成如下协议：第一条 合作项目1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目投资估算：_第二条 合作方式2.1 甲方负责项目前期筹备，包括但不限于项目选址、土地购置、规划报批等。2.2 乙方负责提供技术支持，包括但不限于设计、施工、工程管理等。2.3 第三方负责提供资金支持

8、，包括但不限于项目融资、资金监管等。2.4 双方共同负责项目的资金筹措及投资回报。第三条 乙方权益3.1 乙方在项目公司中享有绝对决策权，甲、第三方应予以协助。3.2 乙方按实际投入的资本比例，享有项目投资收益。3.3 乙方负责项目公司组建及经营管理，甲、第三方应予以协助。3.4 乙方对项目的设计、施工、工程管理等有监督、建议权。3.5 乙方在项目公司中享有优先购买权和优先股权分配权。第四条 甲方及第三方权益和义务4.1 甲方及第三方应按照乙方的要求，提供项目前期筹备支持和资金支持。4.2 甲方及第三方按实际投入的资本比例，享有项目投资收益。4.3 甲方及第三方应尊重乙方的决策权，不得干涉项目

9、公司的正常经营管理。4.4 甲方及第三方应对乙方的投资、技术、信息等保密，不得泄露给第三方。4.5 甲方及第三方在项目实施过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方及第三方如违反本协议的任何条款，乙方均有权解除本协议，并要求甲方及第三方承担违约责任。5.2 甲方及第三方在项目实施过程中，如出现技术、质量、进度等方面的问题，乙方有权要求甲方及第三方及时整改。5.3 甲方及第三方不得将本项目相关的技术、信息、资源等泄露给第三方，不得擅自与第三方进行合作。5.4 甲方及第三方在项目公司中的股权转让，需经乙方同意。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方作为资金支持方，能为项目提供充足的资金保障，确保项目顺利进行。6.2 第三方作为独立的主体，能对甲方进行有效的监督和制衡，保障乙方的权益。6.3 第三方介入能增加项目的信誉度，提高项目的成功率。第七条 附则7.1 本协议一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2 本协议自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_附件：1. 项目可行性研究报告2. 项目投资预算表3. 合作项目土地使用权证明文件4. 甲方、乙方、第三方公司资质证明文件5. 项目公司组建方案6. 违约责任及赔偿金计算方式