广州市业主共有资金账户管理协议（范本）.docx

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1、合同编号：_甲方（业主）：_地址：_联系方式：_乙方（管理方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为广州市某物业的业主，拥有一定比例的共有资金，为规范共有资金的管理，维护甲乙双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方共有资金账户的管理事宜达成如下协议：一、管理范围1. 本协议所称共有资金，是指甲方按照物业共有部位和共有设施设备的使用情况，按照一定比例分摊的费用。2. 乙方作为管理方，负责甲方共有资金的收取、管理、使用及监督。二、管理职责1. 乙方应建立健全共有资金管理制度，确保甲方共有资金的安全、合规使用。2. 乙方应定期向甲方公

2、布共有资金的收支情况，接受甲方的监督。3. 乙方不得擅自挪用、侵占甲方共有资金，不得将甲方共有资金用于非物业相关事项。4. 乙方应按照甲方的要求，及时、准确、完整地提供共有资金的相关资料。三、管理费用1. 乙方管理的共有资金，不得收取管理费用。2. 乙方因管理共有资金产生的合理费用，经甲方同意后，可以从共有资金中列支。四、争议解决1. 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2. 如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、附则1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3. 本协议的修改、补充必须采用

3、书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（业主）：_乙方（管理方）：_签订日期：_附件：1. 甲方共有资金管理制度2. 乙方共有资金管理费用预算及报销规定3. 甲方共有资金账户余额证明4. 乙方管理团队资质证明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（业主）：_地址：_联系方式：_乙方（管理方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为广州市某物业的业主，拥有一定比例的共有资金，为规范共有资金的管理，维护甲乙双方的合法权益，并引入第三方专业机构丙方，甲乙双方经友好协商，就甲方共有资金账户的管理事宜达成如下协议：一、第三方主体丙方的职责和权益1. 丙方作为

4、第三方主体，负责对乙方管理方的共有资金管理进行审计和评估，确保甲方共有资金的安全、合规使用。2. 丙方应独立、客观、公正地对乙方管理方的共有资金管理进行监督，包括但不限于审查财务报表、核实收支情况等。3. 丙方有权要求乙方提供与管理资金相关的任何文件和信息，乙方应予以配合。4. 丙方在履行监督职责过程中所发现的任何问题，应及时通知甲方，并提出整改建议。5. 丙方应按照甲方的要求，定期向甲方提供审计报告，接受甲方的监督。6. 丙方收取甲方支付的审计费用，具体费用根据双方协商确定。二、甲方权益主导1. 甲方有权要求乙方定期公布共有资金的收支情况，乙方应予以配合。2. 甲方有权对乙方管理方的共有资金

5、管理进行监督，包括但不限于审查财务报表、核实收支情况等。3. 甲方有权要求丙方进行审计和评估，确保共有资金的安全、合规使用。4. 甲方在审计报告中发现任何问题，有权要求乙方进行整改，乙方应予以配合。5. 甲方有权解除本协议，如乙方存在严重违约行为。三、乙方违约及限制条款1. 乙方擅自挪用、侵占甲方共有资金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已侵占的共有资金。2. 乙方未按照甲方要求公布共有资金收支情况的，甲方有权解除本协议。3. 乙方未按照甲方要求进行整改的，甲方有权解除本协议。4. 乙方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。四、第三方介入的意义和目的1. 丙方的介入，有

6、助于提高共有资金管理的透明度和公信力，确保甲方共有资金的安全、合规使用。2. 丙方的审计和评估，有助于发现和纠正乙方管理中的问题，提升管理效率。3. 丙方的独立性，有助于保持管理监督的客观性和公正性，维护甲方的合法权益。五、甲方为主导的目的和意义1. 甲方作为业主，共有资金为其共同财产，甲方为主导有助于保护甲方的共同利益。2. 甲方为主导，有助于确保共有资金的管理符合甲方的意愿和利益。3. 甲方为主导，有助于建立和完善共有资金管理制度，提高物业管理的质量和效益。甲方（业主）：_乙方（管理方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_附件：1. 甲方共有资金管理制度2. 乙方共有资金管理费用预算及报

7、销规定3. 丙方审计和评估规定4. 甲方共有资金账户余额证明5. 乙方管理团队资质证明6. 丙方资质证明及收费标准第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（业主）：_地址：_联系方式：_乙方（管理方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为广州市某物业的业主，拥有一定比例的共有资金，为规范共有资金的管理，维护甲乙双方的合法权益，并引入第三方专业机构丙方，甲乙双方经友好协商，就甲方共有资金账户的管理事宜达成如下协议：一、第三方主体丙方的职责和权益1. 丙方作为第三方主体，负责对甲方共有资金的管理进行审计和评估，确保乙方管理方的合法权益。2. 丙方应

8、独立、客观、公正地对甲方共有资金的管理进行监督，包括但不限于审查财务报表、核实收支情况等。3. 丙方有权要求甲方提供与管理资金相关的任何文件和信息，甲方应予以配合。4. 丙方在履行监督职责过程中所发现的任何问题，应及时通知乙方，并提出整改建议。5. 丙方应按照乙方的要求，定期向乙方提供审计报告，接受乙方的监督。6. 丙方收取乙方支付的审计费用，具体费用根据双方协商确定。二、乙方权益主导1. 乙方有权要求甲方定期公布共有资金的收支情况，甲方应予以配合。2. 乙方有权对甲方共有资金的管理进行监督，包括但不限于审查财务报表、核实收支情况等。3. 乙方有权要求丙方进行审计和评估，确保共有资金的安全、合

9、规使用。4. 乙方在审计报告中发现任何问题，有权要求甲方进行整改，甲方应予以配合。5. 乙方有权解除本协议，如甲方存在严重违约行为。三、甲方违约及限制条款1. 甲方擅自挪用、侵占乙方共有资金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已侵占的共有资金。2. 甲方未按照乙方要求公布共有资金收支情况的，乙方有权解除本协议。3. 甲方未按照乙方要求进行整改的，乙方有权解除本协议。4. 甲方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。四、第三方介入的意义和目的1. 丙方的介入，有助于提高共有资金管理的透明度和公信力，确保乙方管理方的合法权益。2. 丙方的审计和评估，有助于发现和纠正甲方管理中的

10、问题，提升管理效率。3. 丙方的独立性，有助于保持管理监督的客观性和公正性，维护乙方的合法权益。五、乙方为主导的目的和意义1. 乙方作为管理方，共有资金的管理直接关系到其合法权益，乙方为主导有助于保护其自身利益。2. 乙方为主导，有助于确保共有资金的管理符合乙方的意愿和利益。3. 乙方为主导，有助于建立和完善共有资金管理制度，提高物业管理的质量和效益。六、弱化甲方为主导的意义和目的1. 甲方作为业主，虽然对共有资金有一定权益，但乙方作为管理方，对共有资金的管理更为直接和专业。2. 弱化甲方为主导，有助于避免甲方过度干预共有资金的管理，确保乙方能够独立、专业地履行管理职责。甲方（业主）：_乙方（管理方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_附件：1. 甲方共有资金管理制度2. 乙方共有资金管理费用预算及报销规定3. 丙方审计和评估规定4. 甲方共有资金账户余额证明5. 乙方管理团队资质证明6. 丙方资质证明及收费标准