物业服务合同版范本.docx

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1、合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条 物业服务内容1.1 甲方应向乙方提供物业共用部位及共用设施设备的管理、维护和保养等服务，包括：（1）房屋及设施设备的维修、养护和管理；（2）公共区域的环境卫生清洁和绿化维护；（3）公共秩序维护和安全保卫；（4）其他物业服务事项。第二条 物业服务费用2.1 乙方应按照约定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。2.2 物业服务费用的收费标准和计算方式按照甲方制定的物业服务

2、收费标准执行。2.3 乙方应在每月第一天前将当月物业服务费用支付给甲方。逾期未支付的，按照物业服务收费标准的规定支付滞纳金。第三条 物业服务质量3.1 甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的物业服务。3.2 甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业服务区域内设施设备安全、环境整洁、秩序良好。第四条 甲方权利和义务4.1 甲方有权按照合同约定和物业管理规定，对乙方进行物业管理和服务。4.2 甲方应定期向乙方公示物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。4.3 甲方应依法维护乙方的合法权益，保护乙方的个人信息和隐私。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方应遵守物业管理规定，

3、配合甲方的物业管理和服务。5.2 乙方应按时支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。5.3 乙方对物业内的公共设施设备应合理使用，不得损害他人利益。第六条 违约责任6.1 甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2 乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（签名）

4、：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业服务收费标准2. 物业管理规定3. 物业服务区域内设施设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方（合作服务商）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方合作服务商的专业能力和服务质量，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条 物业服务内容与第三方合作1.1 甲方应向乙方提供物业共用部位及共用设施设备的管理、维护和保养等服务，包括：（1）房屋及设施设备

5、的维修、养护和管理；（2）公共区域的环境卫生清洁和绿化维护；（3）公共秩序维护和安全保卫；（4）其他物业服务事项。1.2 甲方与第三方合作服务商签订合作协议，第三方合作服务商负责具体的物业管理和服务实施。1.3 甲方应确保第三方合作服务商的资质和服务质量，并对其进行监督管理。第二条 物业服务费用与甲方权益2.1 乙方应按照约定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。2.2 甲方与第三方合作服务商约定的费用分配比例为_%，甲方确保乙方支付的物业服务费用中，第三方合作服务商应得的费用部分由甲方按时支付。2.3 乙方应在每月第一天前将当月物业服务费用支付给甲方。逾期未支付的

6、，按照物业服务收费标准的规定支付滞纳金。第三条 物业服务质量与甲方权益3.1 甲方应确保第三方合作服务商按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的物业服务。3.2 甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业服务区域内设施设备安全、环境整洁、秩序良好。3.3 甲方有权对第三方合作服务商的服务质量进行评估，并要求其整改或调整服务方案。第四条 甲方权利与利益保障4.1 甲方有权按照合同约定和物业管理规定，对乙方进行物业管理和服务。4.2 甲方应定期向乙方公示物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。4.3 甲方应依法维护乙方的合法权益，保护乙方的个人信息和隐私。4.4 甲方有权选择第

7、三方合作服务商，并对其服务进行监督和管理。4.5 甲方在合作服务商的选择、费用分配、服务质量监督等方面享有决策权。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。5.2 乙方对物业内的公共设施设备应合理使用，不得损害他人利益。5.3 乙方不得干涉甲方的物业管理和服务决策，不得违反物业管理规定。第六条 第三方合作服务商的责任与义务6.1 第三方合作服务商应按照合同约定和甲方的要求，提供专业的物业服务。6.2 第三方合作服务商应遵守国家和地方的相关规定，确保服务质量。6.3 第三方合作服务商应接受甲方的监督和管理，按期提供服务报告

8、。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方合作服务商执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（签名）：_第三方（盖章）：_ 甲方授权代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业服务收费标准2. 物业管理规定3. 物业服务区域内设施设备清单4. 第三方合作服务商资质证明第三方介入的意义和目的：第三方介入物业服务合同，可以为甲方提供专业的物业管理和服务，减轻甲方的管理负担，提高服务质量

9、。同时，第三方合作服务商的专业性和责任感有助于提升物业服务的整体水平，保障乙方的合法权益。第三方介入还能有效分担甲方在物业服务过程中的风险和责任，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业服务的提供方，主导合同的制定和履行，有利于保障甲方的合法权益和利益。甲方在合同中明确自身的权利和利益保障，确保第三方合作服务商按照约定提供优质的服务。同时，甲方为主导还有利于甲方在物业服务过程中进行有效的监督和管理，确保合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方（专业服务公司）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙

10、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方专业服务公司的专业能力和服务质量，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条 物业服务内容与第三方合作1.1 甲方应向乙方提供物业共用部位及共用设施设备的管理、维护和保养等服务，包括：（1）房屋及设施设备的维修、养护和管理；（2）公共区域的环境卫生清洁和绿化维护；（3）公共秩序维护和安全保卫；（4）其他物业服务事项。1.2 甲方与第三方专业服务公司签订合作协议，第三方专业服务公司负责具体的物业管理和服务实施。1.3 甲方应确保第三方专业服务公司的资质和服务质量，并对其进行监督管理。第二条 物业服务费用与乙方权益2.1 乙方应按照约定向

11、甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。2.2 乙方与第三方专业服务公司约定的费用分配比例为_%，乙方确保甲方支付的物业服务费用中，第三方专业服务服务商应得的费用部分由甲方按时支付。2.3 乙方应在每月第一天前将当月物业服务费用支付给甲方。逾期未支付的，按照物业服务收费标准的规定支付滞纳金。第三条 物业服务质量与乙方权益3.1 甲方应确保第三方专业服务公司按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的物业服务。3.2 甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业服务区域内设施设备安全、环境整洁、秩序良好。3.3 乙方有权对第三方专业服务公司服务质量进行评估

12、，并要求其整改或调整服务方案。第四条 乙方权利与利益保障4.1 乙方有权按照合同约定和物业管理规定，享受甲方提供的物业管理和服务。4.2 乙方应定期向甲方公示物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。4.3 乙方应依法维护自身的合法权益，保护个人信息和隐私。4.4 乙方在合作服务商的选择、费用分配、服务质量监督等方面享有决策权。4.5 乙方有权获得甲方提供的优质物业服务，并享受第三方专业服务公司带来的专业性提升。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按照合同约定提供物业服务的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2 甲方不得干涉乙方对第三方专业服务公司的选择，不得违反物业管理规定。5.3 甲

13、方应按照约定及时支付第三方专业服务公司的费用，不得无故拖延或拒付。第六条 第三方专业服务公司的责任与义务6.1 第三方专业服务公司应按照合同约定和甲方的要求，提供专业的物业服务。6.2 第三方专业服务公司应遵守国家和地方的相关规定，确保服务质量。6.3 第三方专业服务公司应接受甲方的监督和管理，按期提供服务报告。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方专业服务公司执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：

14、_ 乙方（签名）：_第三方（盖章）：_ 乙方授权代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业服务收费标准2. 物业管理规定3. 物业服务区域内设施设备清单4. 第三方专业服务公司资质证明乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业服务的接受方，主导合同的制定和履行，有利于保障乙方的合法权益和利益。乙方在合同中明确自身的权利和利益保障，确保第三方专业服务公司按照约定提供优质的服务。同时，乙方为主导还有利于乙方在物业服务过程中进行有效的监督和管理，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要职责是确保第三方专业服务公司的服务质量，并按照乙方的要求进行监督管理。这样的安排有助于强化乙方的权益，让