抵押合同注意事项.docx

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1、抵押合同注意事项合同编号：_甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_鉴于甲方为乙方提供一项贷款业务，为确保乙方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，并共同遵守以下条款：第一条 抵押物描述1.1 本合同所指抵押物为甲方名下的下列财产：（1）不动产：（详细地址：_）；（2）动产：（详细描述：_）；1.2 甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权利纠纷，且符合国家相关法律法规规定。第二条 抵押范围及比例2.1 甲方将上述抵押物全部抵押给乙方，作为贷款的担保。2.2 抵押物的抵押价值为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 抵押比例为：_。第三条 抵押权的实现3.1 在甲方未按期偿还贷款本

2、息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用。3.2 乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。第四条 抵押物的保管与使用4.1 甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不因自然原因或人为因素而减少。4.2 未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。第五条 合同的变更和解除5.1 在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2 合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第六条 违约责任6.1 甲方未按期偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本息的金额日违约金利率。6.2

3、乙方未按照法律法规和本合同约定行使抵押权的，应承担相应法律责任。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方还清全部贷款本息之日止。甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_签订日期：_1. 抵押物权属证明文件2. 贷款合同副本3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_第三方（担保人）：_鉴于甲方为乙方提供一项贷款业务，为确保乙方的合法权益，经甲乙双方

4、及第三方友好协商，特订立本抵押合同，并共同遵守以下条款：第一条 抵押物描述1.1 本合同所指抵押物为甲方名下的下列财产：（1）不动产：（详细地址：_）；（2）动产：（详细描述：_）；1.2 甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权利纠纷，且符合国家相关法律法规规定。第二条 第三方担保责任2.1 第三方同意为甲方履行贷款合同义务提供担保，确保甲方按期偿还贷款本息。2.2 第三方承担的担保责任为连带责任，即在任何情况下，第三方都有义务履行甲方的还款责任。第三条 甲方权益保障3.1 甲方享有抵押物的所有权，并有权处置抵押物，但需提前通知乙方和第三方。3.2 甲方在抵押期间有权使用抵押物，并负责维护和保管

5、抵押物。第四条 乙方的义务及限制4.1 乙方应按期偿还贷款本息，未按期偿还的，应支付违约金。4.2 乙方未经甲方和第三方同意，不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。第五条 抵押权的实现5.1 在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用。5.2 乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。第六条 违约责任6.1 甲方未按期偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本息的金额日违约金利率。6.2 乙方未按照法律法规和本合同约定行使抵押权的，应承担相应法律责任。6.3 第三方未履行担保责任的，应承担

6、连带责任，向乙方支付未偿还贷款本息及相关费用。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方还清全部贷款本息之日止。甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_1. 抵押物权属证明文件2. 贷款合同副本3. 第三方担保函第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在增加贷款合同的安全性，确保甲方按期偿还贷款本息。第三方作为独立的第三方主体，能够提供额

7、外的信用支持，降低乙方贷款风险。第三方担保人的加入，有助于增强甲方的还款意愿和能力，保障乙方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为抵押人，其权益得到优先保障。甲方有权使用和处置抵押物，并享有抵押物的所有权。甲方通过与乙方和第三方签订合同，确保在未按期偿还贷款本息的情况下，乙方可以行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用。同时，甲方还可以享有第三方提供的担保服务，增加自身的还款保障。通过本合同，甲方旨在确保自身权益得到充分保障，同时满足乙方的贷款需求。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（抵押人）：_乙方（抵押权人）：_第三方（担保人）：_鉴于甲方为乙

8、方提供一项贷款业务，为确保甲方的合法权益，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本抵押合同，并共同遵守以下条款：第一条 抵押物描述1.1 本合同所指抵押物为甲方名下的下列财产：（1）不动产：（详细地址：_）；（2）动产：（详细描述：_）；1.2 甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权利纠纷，且符合国家相关法律法规规定。第二条 第三方担保责任2.1 第三方同意为乙方履行贷款合同义务提供担保，确保乙方按期偿还贷款本息。2.2 第三方承担的担保责任为连带责任，即在任何情况下，第三方都有义务履行乙方的还款责任。第三条 乙方权益保障3.1 乙方享有抵押物的优先受偿权，确保乙方在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，

9、可以行使抵押权，优先受偿乙方未偿还的贷款本息及相关费用。3.2 乙方在抵押期间有权使用抵押物，并负责维护和保管抵押物。第四条 甲方的义务及限制4.1 甲方应按期偿还贷款本息，未按期偿还的，应支付违约金。4.2 甲方未经乙方和第三方同意，不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。第五条 抵押权的实现5.1 在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用。5.2 乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。第六条 违约责任6.1 甲方未按期偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本息的金额日违约金利率。

10、6.2 乙方未按照法律法规和本合同约定行使抵押权的，应承担相应法律责任。6.3 第三方未履行担保责任的，应承担连带责任，向乙方支付未偿还贷款本息及相关费用。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方还清全部贷款本息之日止。1. 抵押物权属证明文件2. 贷款合同副本3. 第三方担保函乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为抵押权人，其权益得到优先保障。乙方有权行使抵押权，在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，优先受偿乙方未偿还的贷款本息及相关费用。乙方还可以享有第三方提供的担保服务，增加自身的还款保障。通过本合同，乙方旨在确保自身权益得到充分保障，同时满足甲方的贷款需求。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为抵押人，其权益相对较少保障。甲方需按照合同约定按期偿还贷款本息，未经乙方和第三方同意，不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。甲方在未按期偿还贷款本息的情况下，需承担违约金的责任。通过本合同，甲方在一定程度上承担了更多的义务和限制，以保障乙方的权益。