租赁合同审核注意事项.docx

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1、租赁合同审核注意事项合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情

2、调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁

3、房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3 乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1 合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违

4、约金。7.3 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 租金支付银行转账凭证复印件注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_

5、乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息及第三方主体介绍1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。丙方作为独立的第三方主体，负责提供以下服务：1. 负责房屋租赁期间的维护、管理和维修工作；2. 提供租赁咨询、合同签订、租金收取等服务；3. 协助解决乙方

6、在租赁期间遇到的问题，提供必要的支持。二、租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由甲方和丙方协商确定。三、租金支付方式及押金3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方和丙方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付押金人民币（大写）：_

7、元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给丙方，丙方在确认无损坏或经乙方赔偿后，丙方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用

8、。6.3 乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、第三方主体丙方的权利和义务7.1 丙方负责房屋租赁期间的管理和维护工作，确保房屋及设施的正常使用。7.2 丙方有权按照合同约定收取租金，并负责租金的合理使用。7.3 丙方应协助甲方和乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持。八、违约及限制条款8.1 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方和丙方，并支付一个月租金作为违约金。8.2 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方和丙方，并支付一个月租金作为违约金。8.3 若乙方违反本合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更和解除

9、9.1 合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。9.2 甲方和丙方同意变更或解除合同的，应签订书面协议。十、争议解决10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的租赁管理和服务，确保租赁双方的权益得到保障。丙方作为独立的第三方主体，能够客观公正地处理租赁期间出现的问题，提高合同履行效率，降低合同纠纷风险。十二、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和处置权。本合同以甲方为主第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租

10、方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息及第三方主体介绍1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。丙方作为独立的第三方主体，负责提供以下服务：1. 负责房屋租赁期间的维护、管理和维修工作；2. 提供租赁咨询、合同签订、租金收取等服务；3. 协助

11、解决乙方在租赁期间遇到的问题，提供必要的支持。二、租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由甲方和丙方协商确定。三、租金支付方式及押金3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方和丙方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付押金人民币（大

12、写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给丙方，丙方在确认无损坏或经乙方赔偿后，丙方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3 乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。六、甲方违约及限制条款6.1 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方和丙方，并支付一个月租金作为违约金。6.2 若甲方违反本合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应

13、承担相应的赔偿责任。七、第三方主体丙方的权利和义务7.1 丙方负责房屋租赁期间的管理和维护工作，确保房屋及设施的正常使用。7.2 丙方有权按照合同约定收取租金，并负责租金的合理使用。7.3 丙方应协助甲方和乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持。八、合同的变更和解除8.1 合同履行过程中，如乙方向甲方和丙方提出变更或解除合同，应签订书面协议。8.2 甲方和丙方同意变更或解除合同的，应签订书面协议。九、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，拥有租赁房屋的使用权和居住权。本合同以乙方为主导，确保乙方的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方在租赁期间能够更加安心地使用和居住房屋，同时增加甲方的违约及限制条款，保障乙方的合法权益。十、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为出租方，虽然仍拥有房屋的所有权和处置权，但通过设定违约及限制条款，以及将房屋管理和服务工作交给第三方主体丙方，弱化了甲方的主导地位。这种方式有助于降低甲方在合同履行过程中的责任和风险，同时使乙方能够更加自主地享受租赁房屋的权利。