签订购房合同注意事项简析.docx
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1、签订购房合同注意事项简析合同编号:_甲方:_乙方:_鉴于甲乙双方就购房事宜达成一致,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本购房合同,具体事宜如下:第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落:_1.2 房屋面积:_平方米1.3 房屋户型:_1.4 房屋所有权证号:_第二条 购房价格及支付方式2.1 购房总价:人民币(大写):_元整(小写):_元2.2 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内,向乙方支付购房首付款人民币(大写):_元整(小写):_元。2.3 剩余房款人民币(大写):_元整(小写):_元,甲方应按银行贷款要求办理,并按时偿还贷款本息。第三条 交付及办理手续3.1 甲方应于_年_月_日前
2、,将上述房屋交付给乙方。3.2 交付时,甲乙双方应共同办理房屋权属转移登记手续,并将房屋所有权证交付给乙方。3.3 甲方应保证房屋交付时,符合国家关于住宅质量的相关规定,保证房屋不存在质量问题。第四条 甲方义务4.1 甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整,如因甲方提供信息不实导致的纠纷,由甲方承担全部责任。4.2 甲方应按合同约定履行交付房屋、办理权属转移登记等义务。4.3 甲方应承担本合同签订之日起至房屋交付之日止的物业费、水电费等公共费用。第五条 乙方义务5.1 乙方应按合同约定支付购房款项。5.2 乙方应按约定时间接收房屋,并配合甲方办理权属转移登记手续。5.3 乙方应承担自房屋交
3、付之日起的物业费、水电费等公共费用。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2 甲方未按约定时间交付房屋的,应按已支付购房款的_%向乙方支付违约金。6.3 乙方未按约定时间支付购房款的,应按逾期付款金额的_%向甲方支付违约金。第七条 争议解决7.1 本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方(盖章):_ 乙方(
4、盖章):_代表(签名):_ 代表(签名):_签订日期:_年_月_日 签订日期:_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 购房首付款支付凭证3. 贷款合同复印件4. 房屋交付确认书5. 权属转移登记申请书6. 物业费、水电费等公共费用缴纳凭证第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_甲方:_乙方:_第三方:_鉴于甲乙双方就购房事宜达成一致,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本购房合同,并引入第三方作为担保及履约监督方,以保障甲方权益。具体事宜如下:第一条 第三方主体介绍1.1 第三方为_,具备相关行业资质及良好信誉。1.2 第三方作为本合同的担保方,负责监督乙方履行合同义务。1.3
5、 第三方应确保乙方的违约行为导致甲方损失时,承担相应的赔偿责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权按照合同约定接收房屋,并享有房屋所有权。2.2 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。2.3 甲方在房屋交付后,有权要求乙方承担物业费、水电费等公共费用。2.4 甲方有权要求第三方作为担保方,确保乙方履行合同义务。2.5 甲方在发现房屋存在质量问题时,有权要求乙方承担修复责任或赔偿责任。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照合同约定支付购房款项。3.2 乙方应按照约定时间交付房屋,并保证房屋质量符合国家标准。3.3 乙方应承担自房屋交付之日起的物业费、水电费等公共费用。3.4 乙方应接受第
6、三方的监督,并按照第三方要求履行合同义务。3.5 乙方如发生违约行为,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿损失。第四条 第三方义务及责任4.1 第三方作为担保方,应确保乙方的违约行为导致甲方损失时,承担相应的赔偿责任。4.2 第三方应监督乙方的履约行为,确保合同约定的事项得以履行。4.3 第三方应在发现乙方存在违约行为时,及时通知甲方,并协助甲方采取措施维护权益。4.4 第三方应按照合同约定,承担相应的法律责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2 乙方未按约定时间交付房屋的,应按已支付购房
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