某住宅公寓商品房买卖合同补充协议.docx

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1、某住宅公寓商品房买卖合同补充协议合同编号：_本补充协议由以下双方于_年_月_日签订：甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_鉴于双方已于_年_月_日签订了某住宅公寓商品房买卖合同（以下简称“主合同”），为了进一步明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本补充协议。一、关于房屋交付及质量保证1.1 甲方应按照主合同约定的交付日期将符合以下条件的房屋交付给乙方：（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施设备齐全，功能正常；（3）房屋相关权属证书齐全，不存在任何法律纠纷。1.2 甲方承诺，在交付房屋时，房屋的质量应当符合国家关于住宅建筑工程的质量标准及行业规范。若房屋存在质量

2、问题，甲方应在收到乙方通知后_日内予以修复，并承担修复期间的相应费用。1.3 如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应按照主合同约定向乙方支付违约金。二、关于产权过户及登记2.1 甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.2 甲方应协助乙方办理房屋产权过户及登记手续，并承担相关税费。2.3 若因甲方原因导致产权过户及登记迟延，甲方应按照主合同约定向乙方支付违约金。三、关于售后服务3.1 甲方应提供_年的售后服务，包括房屋设施设备的维护、保养及相关咨询等。3.2 甲方应在收到乙方售后服务请求后_日内予以响应，并按照约定时间完成服务。四、其他约定4.1 本补充协议与主合同具有同等法律效力

3、，如有冲突，以本补充协议为准。4.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_ 日期：_乙方（签字）：_ 日期：_1. 房屋平面图2. 设施设备清单3. 售后服务承诺书4. 相关法律法规及行业规范第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_本补充协议由以下三方于_年_月_日签订：甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方服务提供商）：_鉴于甲方、乙方已于_年_月_日签订了某住宅公寓商品房买卖合同（以下简称“主合同”），为了保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本补充协议。一、第三方主体责权利1.1 丙方作为第三方服务提供商，负责为甲方和乙方提供房屋交付、质量保证、产权过户

4、及登记、售后服务等事项的协助与支持。1.2 丙方应具备专业的服务团队，确保各项服务的顺利进行，并在约定时间内完成相关服务。1.3 丙方承诺，在提供服务过程中，遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方和乙方的合法权益。二、甲方权益保障2.1 甲方有权要求丙方在约定时间内按照主合同及本补充协议的约定，完成房屋交付、质量保证、产权过户及登记、售后服务等事项。2.2 甲方有权要求丙方承担因违约导致的损失，并要求支付违约金。2.3 甲方有权要求丙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规及行业规范，保障甲方的合法权益。三、乙方违约及限制条款3.1 乙方如违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，并支付违

5、约金。3.2 乙方如发生以下行为，甲方有权要求丙方协助制止，并要求乙方承担相应的法律责任：（1）损害房屋及配套设施设备的行为；（2）未经甲方同意，擅自改变房屋结构及使用功能的行为；（3）逾期支付购房款的行为。四、第三方介入的意义和目的4.1 丙方作为第三方服务提供商，介入本合同的目的在于协助甲方和乙方更好地履行合同义务，确保合同的顺利履行。4.2 丙方的介入有助于提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险，保障甲方的权益。4.3 丙方作为专业的服务提供商，具备相关领域的专业知识和经验，能够为甲方和乙方提供更加全面、细致的服务。五、甲方为主导的目的和意义5.1 甲方作为出卖人，为主导本合同的目

6、的在于确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益。5.2 甲方通过本补充协议，明确了丙方作为第三方服务提供商的责任和义务，确保合同履行过程中各方权益的平衡。5.3 甲方为主导本合同，有利于规范合同履行过程中的行为，降低合同纠纷的风险，促进交易的顺利进行。本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：_ 日期：_乙方（签字）：_ 日期：_丙方（签字）：_ 日期：_1. 第三方服务提供商资质证明2. 房屋交付及质量保证协议3. 产权过户及登记协助协议4. 售后服务承诺协议5. 相关法律法规及行业规范第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_本补充协议由以下三方于_年_月_日签订：甲方（出

7、卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方服务提供商）：_鉴于甲方、乙方已于_年_月_日签订了某住宅公寓商品房买卖合同（以下简称“主合同”），为了保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本补充协议。一、第三方主体责权利1.1 丙方作为第三方服务提供商，负责为乙方提供房屋交付、质量保证、产权过户及登记、售后服务等事项的协助与支持。1.2 丙方应具备专业的服务团队，确保各项服务的顺利进行，并在约定时间内完成相关服务。1.3 丙方承诺，在提供服务过程中，遵守国家法律法规及行业规范，维护乙方合法权益。二、乙方权益保障2.1 乙方有权要求丙方在约定时间内按照主合同及本补充协议的约定，完成房屋交付、质量保证、产

8、权过户及登记、售后服务等事项。2.2 乙方有权要求丙方承担因违约导致的损失，并要求支付违约金。2.3 乙方有权要求丙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规及行业规范，保障乙方合法权益。2.4 乙方有权根据主合同及本补充协议的约定，享受丙方提供的售后服务，包括但不限于设施设备的维护、保养及相关咨询等。三、甲方违约及限制条款3.1 甲方如违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。3.2 甲方如发生以下行为，乙方有权要求丙方协助制止，并要求甲方承担相应的法律责任：（1）延迟交付房屋的行为；（2）房屋质量不符合约定标准的行为；（3）未经乙方同意，擅自改变房屋结构及使用功能的行为。

9、四、第三方介入的意义和目的4.1 丙方作为第三方服务提供商，介入本合同的目的在于协助甲方和乙方更好地履行合同义务，确保合同的顺利履行。4.2 丙方的介入有助于提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险，保障乙方合法权益。4.3 丙方作为专业的服务提供商，具备相关领域的专业知识和经验，能够为乙方提供更加全面、细致的服务。五、乙方为主导的目的和意义5.1 乙方作为买受人，为主导本合同的目的在于确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益。5.2 乙方通过本补充协议，明确了丙方作为第三方服务提供商的责任和义务，确保合同履行过程中各方权益的平衡。5.3 乙方为主导本合同，有利于规范合同履行过程中的行为，降低合同纠纷的风险，促进交易的顺利进行。六、弱化甲方为主导的意义和目的6.1 甲方作为出卖人，在本次交易中处于相对弱势地位，本补充协议的制定旨在强化乙方权益，使甲方更好地履行合同义务。6.2 通过本补充协议，甲方承认乙方在合同履行过程中的主导地位，有利于维护双方长期合作关系。本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：_ 日期：_乙方（签字）：_ 日期：_丙方（签字）：_ 日期：_1. 第三方服务提供商资质证明2. 房屋交付及质量保证协议3. 产权过户及登记协助协议4. 售后服务承诺协议5. 相关法律法规及行业规范