物业合作协议书新.docx

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1、合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/居民）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的物业管理服务与乙方接受该服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，向乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。二、物业服务费用2.1 乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。具体收费标准及缴纳方式详见附件一。三、物业服务期限3.1 本协议自双方签字（或

2、盖章）之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日起计算。四、物业服务质量4.1 甲方应保证物业管理服务的质量，按照约定的服务内容和标准提供服务，确保乙方的正常居住和生活品质。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1 对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

3、力。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：物业服务费收费标准及缴纳方式附件二：物业管理区域及设施设备明细附件三：公共维修基金使用管理办法附件四：物业服务投诉与处理流程附件五：消防安全管理制度附件六：应急预案及突发事件处理办法第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/居民）：_丙方（第三方服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的物业管理服务与乙方接受该服务以及丙方提供第三方服务事宜，达成如

4、下协议：一、物业服务内容与第三方服务1.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，向乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。1.2 丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求和相关约定，向乙方提供专业化的服务，包括但不限于家政、维修、配送等。二、物业服务费用与第三方服务费用2.1 乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。具体收费标准及缴纳方式详见附件一。2.2 丙方提供的第三方服务费用，按照丙方的收费标准，由乙方直接向丙方支付。具体收费标准及缴纳方式详见附件二。三、物业服务

5、期限与第三方服务期限3.1 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日起计算。3.2 丙方提供第三方服务的期限，按照甲方与丙方的具体约定执行。四、物业服务质量与第三方服务质量4.1 甲方应保证物业管理服务的质量，按照约定的服务内容和标准提供服务，确保乙方的正常居住和生活品质。4.2 丙方应保证第三方服务的质量，按照约定的服务内容和标准提供服务，确保乙方的正常居住和生活品质。五、甲方权益保障5.1 乙方若未能按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用，甲方有权依法采取措施，包括但不限于暂停提供部分或全部物业服务。5.2 乙方若违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约

6、责任，并向甲方支付违约金。5.3 甲方有权根据实际情况调整物业服务内容和服务费用，但应提前通知乙方。5.4 甲方有权对丙方的第三方服务进行监督和检查，确保丙方按照约定提供服务。六、乙方违约及限制条款6.1 乙方若未能按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用，甲方有权依法采取措施，包括但不限于暂停提供部分或全部物业服务。6.2 乙方若违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并向甲方支付违约金。6.3 乙方不得干涉甲方和丙方正常的物业管理和服务提供行为。七、争议解决7.1 对于本协议的解释或履行发生的任何争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

7、八、第三方介入的意义和目的8.1 丙方的介入，旨在为乙方提供更加专业、多元的服务，提升乙方的居住品质。8.2 丙方的介入，有利于甲方从繁琐的物业管理中解脱出来，专注于提升物业管理的整体水平。九、甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为物业公司的角色，通过本协议确保了自身权益的优先保障。9.2 甲方通过本协议，能够有效地调整和优化物业服务内容和服务费用，以适应市场的变化和乙方的需求。9.3 甲方通过本协议，能够对丙方的第三方服务进行监督和检查，确保丙方按照约定提供服务，从而保障乙方的利益。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_

8、附件一：物业服务费收费标准及缴纳方式附件二：第三方服务费收费标准及缴纳方式附件三：物业服务投诉与处理流程附件四：第三方服务投诉与处理流程附件五：消防安全管理制度附件六：应急预案及突发事件处理办法第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/居民）：_丙方（第三方服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的物业管理服务与乙方接受该服务以及丙方提供第三方服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与第三方服务1.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，向乙

9、方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。1.2 丙方作为第三方服务提供商，应按照乙方的要求和相关约定，向乙方提供专业化的服务，包括但不限于家政、维修、配送等。二、物业服务费用与第三方服务费用2.1 甲方应按照约定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。具体收费标准及缴纳方式详见附件一。2.2 丙方提供的第三方服务费用，按照丙方的收费标准，由乙方直接向丙方支付。具体收费标准及缴纳方式详见附件二。三、物业服务期限与第三方服务期限3.1 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自协议生效之日

10、起计算。3.2 丙方提供第三方服务的期限，按照乙方与丙方的具体约定执行。四、物业服务质量与第三方服务质量4.1 甲方应保证物业管理服务的质量，按照约定的服务内容和标准提供服务，确保乙方的正常居住和生活品质。4.2 丙方应保证第三方服务的质量，按照约定的服务内容和标准提供服务，确保乙方的正常居住和生活品质。五、乙方权益保障5.1 甲方若未能按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用，乙方有权依法采取措施，包括但不限于暂停提供部分或全部物业服务。5.2 甲方若违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并向甲方支付违约金。5.3 乙方有权根据实际情况调整物业服务内容和服务费用，但应提前通知

11、甲方。5.4 乙方有权对丙方的第三方服务进行监督和检查，确保丙方按照约定提供服务。六、甲方违约及限制条款6.1 甲方若未能按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用，乙方有权依法采取措施，包括但不限于暂停提供部分或全部物业服务。6.2 甲方若违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并向甲方支付违约金。6.3 甲方不得干涉乙方和丙方正常的物业管理和服务提供行为。七、争议解决7.1 对于本协议的解释或履行发生的任何争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 丙方的介入，旨在为乙方提供更加专业、多元的服务，提升乙方的居

12、住品质。8.2 丙方的介入，有利于乙方从繁琐的物业管理中解脱出来，专注于提升物业管理的整体水平。九、乙方权益主导的目的和意义9.1 乙方作为业主的角色，通过本协议确保了自身权益的优先保障。9.2 乙方通过本协议，能够有效地调整和优化物业服务内容和服务费用，以适应市场的变化和自身的需求。9.3 乙方通过本协议，能够对丙方的第三方服务进行监督和检查，确保丙方按照约定提供服务，从而保障自身的利益。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：物业服务费收费标准及缴纳方式附件二：第三方服务费收费标准及缴纳方式附件三：物业服务投诉与处理流程附件四：第三方服务投诉与处理流程附件五：消防安全管理制度附件六：应急预案及突发事件处理办法