[可以协议出让国有建设用地使用权的几种情形] 国有建设用地使用权挂牌出让期.doc

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1、合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方取得甲方国有建设用地使用权事宜达成如下协议：第一条 出让宗地基本情况1.1 宗地位置：_1.2 宗地面积：_平方米1.3 宗地用途：_1.4 出让年限：_年第二条 出让方式2.1 甲方采取挂牌方式出让国有建设用地使用权。2.2 乙方应在挂牌期限内，按规则报价并提交竞买申请。2.3 挂牌期限届满，按照价高者得原则确定受让人。第三条 土地使用权出让金3.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为：_元。3.2 乙方应在签订合同之日起30日内，将土地

2、使用权出让金支付至甲方指定账户。第四条 交付条件及时间4.1 甲方应在本协议签订之日起，向乙方交付出让宗地。4.2 甲方保证宗地现状符合合同约定用途，如有不符合部分，甲方应负责整改。第五条 权利义务5.1 甲方应当按照合同约定，出让国有建设用地使用权。5.2 乙方应当按照合同约定，支付土地使用权出让金。5.3 乙方应按照合同约定的用途使用宗地，不得擅自改变用途。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 甲方未按约定时间交付宗地的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3 乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同。第七条 争议解决

3、7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件包括：宗地规划条件、出让宗地现状照片等。甲方（盖章）：_ 日期：_乙方（盖章）：_ 日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（监管和服务机构）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，并考虑到第三方监管和服务的重要性，就乙方取得甲方国有建设用地使用权事

4、宜达成如下协议：第一条 第三方主体的职责和义务1.1 第三方作为监管和服务机构，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的合法性、合规性。1.2 第三方应提供必要的服务，包括但不限于合同咨询、政策解读、交易指导等，协助甲乙双方顺利完成土地使用权交易。1.3 第三方应确保甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金和其他相关费用。第二条 甲方权益主导的条款2.1 甲方作为出让人，享有合同约定的权益，包括出让金收入、宗地交付、违约金索赔等。2.2 甲方有权对乙方使用宗地进行监管，确保乙方的使用符合合同约定的用途。2.3 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务，包括

5、但不限于支付出让金、按期交付宗地等。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2 乙方未按约定用途使用宗地的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.3 乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第四条 第三方介入的意义和目的4.1 第三方作为监管和服务机构，能够确保合同的合法性和合规性，保护甲乙双方的合法权益。4.2 第三方提供的服务能够协助甲乙双方顺利完成土地使用权交易，提高交易效率。4.3 第三方对乙方的违约行为进行监管和管理，能够维护甲方的权益，降低甲方的风险。第五

6、条 甲方为主导的目的和意义5.1 甲方作为出让人，通过合同约定和第三方监管，确保乙方按约定取得国有建设用地使用权。5.2 甲方通过设定违约及限制条款，保护自身的权益，降低合同履行风险。5.3 甲方通过第三方介入，提高合同的合法性和合规性，确保合同顺利履行。第六条 其他6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2 本合同附件包括：宗地规划条件、出让宗地现状照片、第三方监管和服务协议等。甲方（盖章）：_ 日期：_乙方（盖章）：_ 日期：_第三方（盖章）：_ 日期：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（监管和服务机构）：_鉴于甲方拥有国

7、有建设用地使用权，并愿将其出让给乙方使用；乙方愿意购买并使用该宗地；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 第三方主体的职责和义务1.1 第三方作为监管和服务机构，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的合法性、合规性。1.2 第三方应提供必要的服务，包括但不限于合同咨询、政策解读、交易指导等，协助甲乙双方顺利完成土地使用权交易。1.3 第三方应确保甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金和其他相关费用。第二条 乙方权益主导的条款2.1 乙方作为受让人，享有合同约定的权益，包括取得国有建设用地使用权、要求甲方交付宗地、索赔违约金等。2.2 乙方有权

8、按照合同约定的用途使用宗地，并按照合同约定进行开发建设。2.3 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于交付宗地、提供相关资料等。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按约定时间交付宗地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2 甲方未按约定提供相关资料或存在欺诈行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.3 甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。第四条 乙方为主导的目的和意义4.1 乙方作为受让人，通过合同约定和第三方监管，确保按约定取得国有建设用地使用权。4.2 乙方通过设定违约及限制条款，保护自身的权益，降低合同履行风险。4.3 乙方通过第三方介入，提高合同的合法性和合规性，确保合同顺利履行。第五条 弱化甲方为主导的意义和目的5.1 甲方作为出让人，在合同中设定乙方的权益主导条款，体现了甲方对乙方权益的尊重和保护。5.2 甲方通过第三方监管，降低自身风险，确保合同顺利履行。5.3 甲方在合同中设定违约及限制条款，对自身权益进行一定程度的保护。第六条 其他6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2 本合同附件包括：宗地规划条件、出让宗地现状照片、第三方监管和服务协议等。甲方（盖章）：_ 日期：_乙方（盖章）：_ 日期：_第三方（盖章）：_ 日期：_