版本农村购房合同模板.docx

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1、版本农村购房合同模板合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于_省_市_县_乡/镇_村的房产一套（以下简称“房产”），房产证号：_，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_省_市_县_乡/镇_村，具体地址为：_。1.2 房产证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房产现状：_（详细描述房产的现状，包括房屋结构、面积、使用情况等）。第二条 购买价格2.1 乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本

2、合同签订之日起_个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 附加条款4.1 甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2 甲方应保证房产在交易过程中不存在任何租赁、抵押等权利限制。4.3 乙方购买房产后，应遵守当地的相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。4.4 本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 甲方未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题，乙方有权解

3、除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房产现状照片4. 其他相关文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方拥有位于_省

4、_市_县_乡/镇_村的房产一套（以下简称“房产”），房产证号：_，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经充分协商，并考虑到丙方作为第三方主体的权益，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_省_市_县_乡/镇_村，具体地址为：_。1.2 房产证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房产现状：_（详细描述房产的现状，包括房屋结构、面积、使用情况等）。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3 丙方作为资金监管方，有权对乙方的付款进行监管，确保乙方按照约定及

5、时支付购房款。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 丙方作为过户协助方，有权对甲乙双方的过户手续进行监督，确保过户过程的顺利进行。第四条 甲方权益保障条款4.1 甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房产存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2 甲方应保证房产在交易过程中不存在任何租赁、抵押等权利限制。如因甲方原因导致房产存在权利限制，甲方应承担相应的法律责任。4.3 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，

6、甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4 甲方有权要求丙方履行资金监管和过户协助的义务。如丙方未按照约定履行义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方应按照合同约定购买房产，并按照约定时间支付购房款。如乙方未按约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2 乙方在购买房产后，应遵守当地的相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条 第三方主体丙方的权益和义务6.1 丙方作为资金监管方，有权对乙方的付款进行监管，确保乙方按照约定及时支付购房款。6.2 丙方作为

7、过户协助方，有权对甲乙双方的过户手续进行监督，确保过户过程的顺利进行。6.3 丙方应履行资金监管和过户协助的义务，如丙方未按照约定履行义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3 丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，丙方有权向其注册地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自甲乙双方及丙方签字（或

8、盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房产现状照片4. 其他相关文件（如有）总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保合同双方的权益得到充分保障，同时也为交易的顺利进行提供了有力的支持。甲方作为卖方，通过与乙方和丙方的协商，使得第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方拥有位于_省_市_县_乡/镇_村的房产一套（以下简称“房产”），房产证号：_，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经充分协商，并考虑到丙方作为第三方主体的权益，达成如下协议：第一条 房产描

9、述1.1 甲方出售的房产位于_省_市_县_乡/镇_村，具体地址为：_。1.2 房产证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房产现状：_（详细描述房产的现状，包括房屋结构、面积、使用情况等）。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3 丙方作为资金监管方，有权对乙方的付款进行监管，确保乙方按照约定及时支付购房款。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.

10、3 丙方作为过户协助方，有权对甲乙双方的过户手续进行监督，确保过户过程的顺利进行。第四条 乙方权益保障条款4.1 乙方有权按照合同约定购买房产，并按照约定时间支付购房款。4.2 乙方在购买房产后，应遵守当地的相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。4.3 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.4 乙方有权要求丙方履行资金监管和过户协助的义务。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方应按照合同约定出售房产，并按照约定时间交付房产。如甲方未按约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方应保证房产不存在任何

11、权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房产存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任。5.3 甲方不得擅自改变房产的结构和用途，如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条 第三方主体丙方的权益和义务6.1 丙方作为资金监管方，有权对乙方的付款进行监管，确保乙方按照约定及时支付购房款。6.2 丙方作为过户协助方，有权对甲乙双方的过户手续进行监督，确保过户过程的顺利进行。6.3 丙方应履行资金监管和过户协助的义务，如丙方未按照约定履行义务，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 甲乙双方

12、在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3 丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，丙方有权向其注册地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房产现状照片4. 其他相关文件（如有）总结：乙方作为买方，通过与甲方和丙方的协商，使得自己在购买房产的过程中获得了更多的权益保障。丙方作为第三方主体，介入合同中旨在确保合同双方的权益得到充分保障，同时也为交易的顺利进行提供了有力的支持。乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和违约责任